Czy do wniosku o pozwolenie trzeba składać wypis z planu?

[piohal]

Jak w temacie. Posiadam tylko kopię wypisu i to wydaną na poprzedniego właściciela.

[mikolayi]

prawo budowlane mówi, że do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. ALE, wiele urzędów traktuje wypis i wyrys z miejscowego planu dla terenów, dla których MPZT jest uchwalony jako równorzędny decyzji WZZiT i wymaga załaczenia. Moim zdaniem można nie załączać wypisu i wyrysu do wniosku o PnB (urzad ma obowiazek sam sprawdzić zgodność zamierzenia z miejscowym planem) ,ale dla świętego spokoju załączyłbym ten wypis i wyrys (mają dołączone, nie muszą szukać, może wcześniej wydadzą decyzję). Na dniach będę mógł powiedzieć coś wiecej o wniosku, do którego nie załączono wypisu i wyrysu, bo właśnie mam taką inwestycję i do tego w mieście, w którym podchodzi się do prawa budowlanego bardzo restrykcyjnie...

[piohal]

prawo budowlane mówi, że do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. ALE, wiele urzędów traktuje wypis i wyrys z miejscowego planu dla terenów, dla których MPZT jest uchwalony jako równorzędny decyzji WZZiT i wymaga załaczenia. Moim zdaniem można nie załączać wypisu i wyrysu do wniosku o PnB (urzad ma obowiazek sam sprawdzić zgodność zamierzenia z miejscowym planem) ,ale dla świętego spokoju załączyłbym ten wypis i wyrys (mają dołączone, nie muszą szukać, może wcześniej wydadzą decyzję). Na dniach będę mógł powiedzieć coś wiecej o wniosku, do którego nie załączono wypisu i wyrysu, bo właśnie mam taką inwestycję i do tego w mieście, w którym podchodzi się do prawa budowlanego bardzo restrykcyjnie...

 

No właśnie, no właśnie....

[mikolayi]

reasumując: dołączyłbym - dla świętego spokoju...

[piohal]

reasumując: dołączyłbym - dla świętego spokoju...

 

Ciekawe czy kopia warunków wystawiona na poprzedniego właściciela wystarczyłaby... W sumie chodzi o działkę a nie o osobę

[mikolayi]

mylisz pojecia

piszesz najpierw o wypisie z planu a teraz o kopii warunków. To są dwie różne rzeczy. Kopia wypisu i wyrysu z planu jest po prostu wyciągiem z tego dokumentu. Nie ma znamion dla kogo została wystawiona i mozesz ją dołączyć bez wzgledu na to czy to Ty ją uzyskałeś. Warunki zabudowy wydawane są zaś konkretnemu podmiotowi, który o nie wystapił, zatem bedąc osobą B nie możesz do swojego wniosku o pozwolenie na budowę dołączyć warunków wystawionych na osobę A

[piohal]

mylisz pojecia

piszesz najpierw o wypisie z planu a teraz o kopii warunków. To są dwie różne rzeczy. Kopia wypisu i wyrysu z planu jest po prostu wyciągiem z tego dokumentu. Nie ma znamion dla kogo została wystawiona i mozesz ją dołączyć bez wzgledu na to czy to Ty ją uzyskałeś. Warunki zabudowy wydawane są zaś konkretnemu podmiotowi, który o nie wystapił, zatem bedąc osobą B nie możesz do swojego wniosku o pozwolenie na budowę dołączyć warunków wystawionych na osobę A

 

Oj sorry. Miałem na myśli kopię wypisu !!!!!

[Chatte]

Decyzję o warunkach zabudowy wydaje się WYŁACZNIE w przypadku gdy planu miejscowego brak. Jeżeli masz wypis z planu to jest to właśnie ten dokument w oparciu o który możesz budować i generalnie przepisy dążą do tego, by planowaniem przestrzennym objąć wszystkie tereny pod budowę. Poniważ plany miejscowe to nadal rzadkość, nic dziwnego, że inwestorzy są trochę skołowani składając wnioski o PnB. Wypis z planu trzeba załączyć do wniosku.

W skrócie: albo wypis z planu albo warunki zabudowy. Jedno wyklucza drugie.

[marcin714]

Wypisu z planu zazwyczaj nie trzeba dołączać bo jest on ogólnie dostępny i po co mnożyć makulaturę. Wyjątek potwierdzający regułę jest taki ,że lokalne zwyczaje mogą stanowić inaczej.

[Chatte]

Tu się nie zgodzę. W planie miejscowym z reguły nie są podawane numery działek ewidencyjnych, a na te trzeba sie powołać składając wniosek o pozwolenie na budowę. Inwestycja jest przecież przypisana do konkretnej nieruchomości posiadającej numer ewidencyjny i obręb. I dla konkretnych działek nalezy otrzymać wypis, gdzie szczegółowo przypisuje sie konkretna nieruchomość do ustaleń planu. Starostwo tylko sprawdza (teoretycznie) czy projekt z grubsza odpowiada ustaleniom planu.

Co prawda, dzisiaj w starostwie zaskoczyła mnie pani urzędnik, kiedy dla obiektu dla którego jesu ustalony plan miejscowy zazyczyła sobie ... warunków zabudowy

Spokojnie jej wytłumaczyłam, że albo rybka albo akwarium...

[mypal]

Tu się nie zgodzę. W planie miejscowym z reguły nie są podawane numery działek ewidencyjnych

 

Z reguły miałaś chyba do czynienia z jakimiś niedorobionymi mpzp, ponieważ taki plan jest sporządzany na podkładzie mapy zasadniczej , której obligatoryjną treścią są m.in. informację dotyczące ewidencji gruntów i budynków, a więc i numerów działek ewidencyjnych. Chyba że życie sobie, a przepisy sobie.

 

Należy jeszcze sprecyzować, że mpzp składa się z dwóch części: graficznej (mapa) i opisowej.

[piohal]

Dowiadywałem się u siebie: nie trzeba składać wypisu z planu do PnB. Pani popukała się w czoło jak to usłyszała.

[Chatte]

Tu się nie zgodzę. W planie miejscowym z reguły nie są podawane numery działek ewidencyjnych

 

Z reguły miałaś chyba do czynienia z jakimiś niedorobionymi mpzp, ponieważ taki plan jest sporządzany na podkładzie mapy zasadniczej , której obligatoryjną treścią są m.in. informację dotyczące ewidencji gruntów i budynków, a więc i numerów działek ewidencyjnych. Chyba że życie sobie, a przepisy sobie.

 

Należy jeszcze sprecyzować, że mpzp składa się z dwóch części: graficznej (mapa) i opisowej.

 

Nie wykluczam i tego faktu, że plany w mojej gminie sa "niedorobione", a na pewno nie sa sporzadzane w ustawowej skali 1:1000 tylko w znacznie mniejszej. Natomiast mapa zasadnicza nie jest równowazna z mapa ewidencyjną, czesto rozmijaja się w czasie, rzadziej w przestrzeni - choć i z takim przypadkiem miałam do czynienia, kiedy działki na mapie zasadniczej miały inne granice niz na mapie ewidencyjnej. Myśle, że wynika to z braku jednolitego cyfrowego opracowania i bywa tak, że mapa zasadnicza nie zawiera aktualnych danych z ewidencji gruntów - cóz tak współdziałaja sądy i wydziały ewidencji gruntów, o składnicach map nie wspominajac.

No i potwierdzacie fakt, że co gmina to obyczaj - w moim starostwie nie do pomyslenia jest dostarczenie dokumentacji do PnB bez wypisu z planu (o ile takowy istnieje)

[szpclab]

Dowiadywałem się u siebie: nie trzeba składać wypisu z planu do PnB. Pani popukała się w czoło jak to usłyszała.

 

No nareszcie jakiś trzeźwy urzędnik, nie miłośnik papierzysk .