Dziennik budowy TS'a - Artemida

[TS147]

Witam!

 

Rozpoczynam prowadzenie dziennika - najwyższa pora . Działka już kupiona, projekt w trakcie adpaptacji,... ale od początku

 

 

Początek

W zeszłym roku stanęliśmy z żoną przed decyzją - kupować większe mieszkanie we Wrocławiu czy też przeskoczyć ten etap i wybudować/kupić dom. Drastyczny wrost cen mieszkań pomógł nam w decyzji . Wahaliśmy się przez chwilę czy nie kupić gotowego domu, ale albo lokalziacja była średnia, ale nie pasował nam układ domu. Ostatecznie zdecydowaliśmy się kupić działkę i zacząć budować. Dzisiaj przy szalejących cenach materiałów/etc czasami myslę czy tamto rozwiązanie nie było by lepsze...

 

Działka.

Wiedząc już, że bedziemy się budować zaczęliśmy ostro szukać naszej wymarzonej działki. Pierwsza myśl - południe Wrocławia. Prestiżowe, blisko A4, sporo nowych domków. Myślelismy o Biestrzykowie, Św. Katarzynie. Jednak im dłużej jeździliśmy po południu tym mniej nam się podobało - dużo domków, mało zieleni, często na działkach słychać było szum z A4. Zaczęliśmy więc szukać w innych miejscach - na wschodzie w Chrząstawie, na płn. wschodzie w Domaszczynie, Kiełczowie, na Zachodzie w Brzezinie, Marszowicach. Aż w końcu przypadkiem znjaomi polecili nam ......... na północy. Pojechaliśmy tam, zobaczyliśmy działki pod lasem i już wiedzielismy - tylko tu . Piękna okolica, super las, dużo nowych domków, docelowo super komunikacja z miastem.

 

Tak wyglądała jak ją kupiliśmy. Od tego czasu wyczyściliśmy ją z samosiejek, przesunelismy ogrodzenie (bieglo przez środek działki), posadziliśmy kilka drzewek. Już dzisiaj wiem, że pracy na niej będzie sporo .

http://img243.imageshack.us/img243/8968/dzialkafx3.jpg

 

Projekt

Kolejna burza mózgów z żoną. Początkowo chcieliśmy domek ala Dom pod Sekwoją z Archonu. Wahaliśmy się też nad Mają 2 z MGProject. Ostatecznie jednak stwierdziliśmy, że lepiej będziemy czuli się w czymś ala parterówka z poddaszem użytkowym. Wydaje nam się tez, że taki projekt lepiej wpisze się w naszą działkę i otoczenie. Po pszeszukaniu setek stron z projektami wybralismy Artemidę z Dobrych Domów, czyli Afrodytę z poddaszem użytkowym: http://www.dobredomy.pl/?id_project=117&infopage=1&lustro=1

 

W projekcie wprowadziliśmy kilka zmian:

- powiększyliśmy łazienkę na dole przy naszej sypialni,

- zlikwidowalismy spiżarnię przy kuchni powiększając w ten sposób kuchnię,

- zrobiliśmy przejscie z wiatrołapu do garażu,

- na górze zmniejszylismy pomieszczenie gospodarcze/suszarnię za łazienką. Z jego części zrobiliśmy stryszek nieużytkowy z wejściem z garażu przez schodki wysuwane - będzie to miejsce na sprzęt zimowy, meble ogrodowe, opony, etc.

- powiększyliśmy okno w sypialni naszej oraz w salonie oraz zmienilismyt uklad okien w pokojach dzieci na górze.

 

Budowa

No i w końcu własciwa część dziennika. Budowę chcemy zacząć we wrzesniu tego roku. Mam nadzieję, że uda nam się załatwić wszystkie formalności. Na razie mamy poślizg - pracownia Dobre Domy wypuscila Artemidę miesiac później niż myśleliśmy. Aktualnie projekt jest w trakcie adaptacji.

 

Co juz zrobiliśmy:

- załatwilismy warunki przyłączy,

- zrobiliśmy badanie geologiczne gruntu - polecam Pana Janusz Moryla z listy wrocławskich Misiów,

- mapa do celów projektowych - ponownie z listy wrocławskich Misiów i ponownie polecam - Pan Kwiatkowski,

- jesteśmy w trakcie adaptacji projektu i lada moment mam nadzieję wystąpić o pozwolenie na budowę,

- aktualnie robi nam się już takze projekt przyłącza energetycznego.

 

Mam nadzieję, że uda nam się do końca sierpnia dostać pozwolenie na budowę. Inaczej leżymy i będziemy musieli przełożyć budowę na wiosnę 2008 . A jest to tym bardziej niedobre, że ostatnio przybyły na świat nasze bliźniaki i przestajemy się mieścić w naszym M3...

 

Aha, jesli chodzi o pytania, słowa otuchy, etc zapraszam do komentarzy http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?p=1889330#1889330 .

Edytowane 6 Kwietnia 2011 przez TS147

[TS147]

Update.

 

Niestety adaptacja trwała nie 1-2 tygodnie, ale prawie 3 miesiące . Wniosek o pozwolenie złożony w drugiej połowie sierpnia i coraz czarniej widzę szansę rozpoczęcia budowy w tym roku - tym bardziej, że pogoda z dnia na dzień się pogarsza i zapowiadają, że szybko nadejdzie zima. Powoli chyba muszę pogodzić się z myślą o rozpoczęciu budowy na wiosnę .

 

Dobrze, że chociaż ceny materiałów budowlanych się normują.

[TS147]

Czekając na pozwolenie na budowę zacząłem przygotowywać teren gdzie ma stać dom - w miejscu fundamentu stały drzewa i najwyższa pora aby w końcu coś z tym zrobić (pozwolenie na wycinkę mam już od 2 miesięcy).

 

Przyjechał Pan Koparkowy i wziął się do pracy:

http://img217.imageshack.us/img217/3529/f1ny9.jpg

 

szło mu całkiem sprawnie:

http://img166.imageshack.us/img166/9394/f3ao4.jpg

 

chociaż przy większych nie było tak łatwo:

http://img215.imageshack.us/img215/5431/f2jy3.jpg

 

 

Działka po usunięciu drzew stała się znacznie bardziej słoneczna i jakby większa. No i ławtwiej nam będzie zacząć robić jakieś przyszłe nasadzenia już w miejscach takich jak chcemy .

 

Plan na następne 1-2 tygodnie: pociąć drzewa, spalic korzenie, wyrównać teren po drzewach .

[TS147]

Pierwsze efekty cięcia już są . Przede mną jeszcze drugie tyle .

 

http://img233.imageshack.us/img233/2572/20071003001nn4.jpg

[TS147]

Wczoraj odebrałem w końcu Pozwolenie na budowę . Z jednej strony się cieszę, że w końcu je mam, z drugiej martwię, bo dostałem je na tyle późno, że waham się czy zdążę cokolwiek zrobić w tym roku .

 

Na razie załatwiam pozostałe formalności, czekam ustawowe 14+7 dni, dogrywam ekipę i... patrzę z niepokojem na termometr i chmury . Optymistyczny plan na ten rok - fundament.

[TS147]

Dzisiaj po prawie półrocznym oczekiwaniu w końcu na działce pojawiło się to:

 

http://img87.imageshack.us/img87/7536/11od8.jpg

 

Jeszcze tylko skrzynka budowlana i będzie prąd .

[TS147]

W końcu zaczyna się prawdziwe budowanie .

 

Wytyczony obrys budynku do zdjęcia humusu:

http://img222.imageshack.us/img222/37/16374562gs2.jpg

 

i już w pelni gotowa skrzynka z licznikiem po podpisaniu umowy z energia i odbiorze:

http://img233.imageshack.us/img233/59/67654611ys5.jpg

[TS147]

Stan na dziś:

 

http://img89.imageshack.us/img89/1777/2292960xh9.jpg

 

http://img145.imageshack.us/img145/3265/2292965au7.jpg

 

To co mnie zdziwiło, to KOMPLETNIE suchutkie wykopy pod ławy.Myślałem, że dren opaskowy będzie koniecznością. A teraz sam już nie wiem czy jest sens go robić.

 

Raczej nie będę robić też uziomu. Mój dom jest jednym z niższych w okolicy, a poza tym 60m od niego są kilkudziesięciometrowe drzewa.

 

Jutro chudziak z B15 a w sobotę/poniedziałek ławy .

[TS147]

Ławy już wylane:

 

http://img228.imageshack.us/img228/1008/2303027bo7.jpg

 

No i początki ogrodu. Prawdziwe początki...

 

http://img219.imageshack.us/img219/1227/23030552oe0.jpg

[TS147]

Bloczki fundamentowe już na miejscu . Wybór padł na bloczki Betarda. Jakimś cudem udało się kierowcy HDSem wstawić wszystkie 28 palet do środka fundamentu .

 

http://img227.imageshack.us/img227/2019/2313149ft9.jpg

[TS147]

W końcu ściany fundamentowe na miejscu. Niestety z racji deszczów nastąpiło małe opóźnienie. Teraz od razu łatwiej ocenić wielkość pomieszczeń .

 

http://img46.imageshack.us/img46/9228/2333356om5.jpg

 

http://img229.imageshack.us/img229/3964/2333349pk1.jpg

[firek998]

TS mam pytanko, czy robisz podpiwniczenie?

[Karor]

Odpowiem za TS nie ;p na to wychodzi

[TS147]

TS mam pytanko, czy robisz podpiwniczenie?

 

Nie nie robię . Artemida ma jak dla mnie wystarczajaco duzo powierzchni gospodarczej i szeroki garaz ktorego boki tez pewnie da sie wykorzystac do przechowywania szpargałów. (aha - zapraszam z pytaniami do komentarzy )

 

 

A tu stan na dzisiaj po ociepleniu Hydromaxem 10cm i folią kubełkową. Jutro zasypanie fundamentów, a w przyszłym tygodniu może w końcu "0" .

 

http://img228.imageshack.us/img228/4144/2343440ov6.jpg

[TS147]

W zeszłym tygodniu udało się skonczyć w końcu stan '0' .

 

http://img84.imageshack.us/img84/4783/2363617ij6.jpg

 

W tym tygodniu ruszają ściany .

[TS147]

Stan na wczoraj . Ściany z Silki już stoją. Podobnie kominy - odpowiednio fi 12+w pod kondensat i 20+w pod kominek. Strop za 1-1,5 tygodnia .

 

http://img230.imageshack.us/img230/5205/2414101pq4.jpg

[TS147]

Dawno nic nie pisałem bo trwa walka ze stropem . Poszło 'jedyne' 3,5t stali na zbrojenie...

 

Stan tydzień temu:

http://img139.imageshack.us/img139/162/2434316bu1.jpg

 

Jutro zalewanie .

[TS147]

W końcu uporałem się ze stropem . Teraz w końcu domek nabiera kształtów .

 

http://img144.imageshack.us/img144/2317/2484815jp1.jpg

 

W tym tygodniu może zaczną już układać dachówkę .

[TS147]

Powoli pojawia się na dachu dachówka . Rynny już wiszą, deska czołowa też, szalunków coraz mniej. Pozmieniałem trochę układ okien na poddaszu w porównaniu z projektem.

 

http://img112.imageshack.us/img112/9190/2505081iq0.jpg

[TS147]

Dachówki coraz więcej . Jeszcze trochę i będzie w końcu zadaszony cały domek .

 

http://img139.imageshack.us/img139/9564/2515162ge4.jpg