Prosze o porade ...

[MILA25]

Witam

Mam kilka pytań i nie mam kogo sie poradzić więc prosze o pomoc was.

Mianowicie jesteśmy z mężem na etapie ubiegania się o warunki zabudowy.

Działka na której chcemy wybudowac nasz domek należy do cioci mojego

męża ( siostra ojca mojego męża). Na tej działce stoi juz jej dom. Nasz ma

stanąć w ogrodzie. Dowiedziałam sie już w urzędzie że nie wydzielą nam

odrebnej działki . Dom chcemy wybudowac za pieniądze z kredytu. A do

tego musimy być włascicielami działki. Dlatego mam pytania :

 

- czy możemy zostac współwLścicielami ale tylko ziemi ??

- czy może to być tylko mój mąż ( bezpośrednia rodzina z ciocią )??

- jakie koszty notarialne i urzędowe sie z tym wiążą ??

 

Proszę was o porade i wyożenie mi tego najprościej i dokłdniej jak sie da.

Ja niestety nie znam sie na takich sprawach , dla mnie to poprostu kosmos

i jestem przerażona. A myslałm że budowa to taka prosta sprawa ....

 

Pozdrawiam wszystkich cieplutko

 

Kamila

[Pol_Paweł]

Odpowiadam najprościej jak się da:

1. w omawianym przypadku nie można stać się współwłaścicielem wyłącznie ziemi - tzn. budynek wzniesiony na nieruchomości gruntowej dzieli jej los (jest jej częścią składową), kto jest właścicielem gruntu (nieruchomości) jest właścicielem domu - i analogicznie w przypadku współwłaściciela.

2. jeżeli już współwłaścicielem nieruchomości (całej ziem+domu + dzrw) miałby stać się wyłącznie mąż konieczne jest zadośćuczynienie przepisom kodeksu rodzinnego wiele zalreży tu zatem od waszego ustroju majątkowego małżeńskiego (wspólność lub rozdzielność majątkowa). W każdym przypadku sytuacja będzie inna.

3. koszty notarialne - do negocjacji, urzędowe - zależą od ceny (wartości) nieruchomości.

 

Pozdrawiam