Plan Gospodarczy Wspólnoty Mieszkaniowej

[ja_misiek]

Witam wszystkich. Długo szukałem na forum ale nic nie znalazłem więc bardzo proszę o opinie w sprawie planu gospodarczego.

Właśnie wprowadzam się do nowego budynku oddanego przez dewelopera. Zawiązuje się wspólnota obejmująca ten budynek czyli ok 45 lokali. Został przedstawiony proponowany plan gospodarczy na okres od lipca do grudnia tego roku.

Bardzo proszę o opinie na temat tego planu. Czy stawki za poszczególne rzeczy są sensowne ? Będę ogromnie wdzięczny za wszelkie opinie.

 

PLAN GOSPODARCZY

 

Pow. Użytkowa 2.598,80 m2

 

Okres naliczania od dnia 01.07.2007 r. do 31.12.2007 r.

I. KOSZTY ZARZĄDU NIERUCHOMOŚCIĄ WSPÓLNĄ

1.Obsługa administracyjna 0.000,00 zł. 0,000 zł/m2/m-c

2.Utrzymanie czystości i porządku 779,64 zł. 0,050 zł/m2/m-c

3.Ubezpieczenia, opłaty bankowe, pocztowe 2.338,92 zł. 0,150 zł/m2/m-c

4.Opłata za zużycie en. elektr. pow. wsp. 779,64 zł 0,050 zł/m2/m-c

5.Opłata za zużycie wody 20.270,64 zł 1,300 zł/m2/m-c

6.Opłata za zużycie gazu 20.270,64 zł 1,300 zł/m2/m-c

7.Roboty konserwacyjne 779,64 zł. 0,050 zł/m2/m-c

8.Usługi kominiarskie 779,fi4 zł. 0,050 zł/m2/m-c

9.Drobne roboty nieprzewidziane 23.389,20 zł. 1,500zł/m2/m-c

Razem 1— 7 (zaliczka) 59.387,96 zł. 4,45 zł/m2/m-c

 

,Uwaga:

W lipcu 2007 r. brak kosztów obsługi administracyjnej (0,500 zł/m2/m-c), która zgodnie z aneksem nr I do umowy o administrowanie będzie naliczana od dnia 01 sierpnia 2007 r., przyjęto w lipcu na poz. 9 stawkę 1,500 zł/m2/m-c, od dnia 01 sierpnia 2007 r. stawka ta wyniesie 1,000 złm2/m-c.

 

Nie przewiduje się kosztów w ramach remontów części wspólnej.

 

 

Paweł

[BOHO]

stawki zależą od konkretnego budynku znajdującego się w takiej, a nie innej okolicy/miejscowości.....

nie bardzo rozumiem, co ma na celu twoje pytanie - jak wydacie mniej niż w planie, to pieniądze zostaną na następny rok.....jak więcej - to dopłacicie...

jak budynek jest nowy, to jest to pytanie do wróżki.....

[ja_misiek]

Pytanie ma na celu zorientowanie się czy ten plan gospodarczy jest dobry. Istnieją pewne przesłanki według których można wyliczyć jak to powinno wyglądać. Ponieważ nie znam się na tym zadaję pytanie czy to wyliczenie jest sensowne ? Oczywiście mozna nazbierać sporą górkę i ona zostanie tylko pytanie po co ? Po co zamrażać niepotrzebnie pieniądze, szczególnie w okresie gdzie większość pozbyła się ich w nadmiernych ilościach na zakup i wykończenie mieszkania.

Pozdrawiam

[BOHO]

ale na tym etapie "życia" nieruchomości nie można nic powiedzieć.....

my płacimy za administrowanie 0,70 zł/m2 na Mokotowie Dolnym....