zamiana nieruchomości z dopłatą - jaka taksa notarialna, itp

[klusek]

Witam,

 

niestety nie udało mi się nic znaleźć na ten temat za pomocą szukajki więc pytam.

 

Kupuję domek za 265 tysięcy, jednak w rozliczeniu daję działkę (dogadaliśmy się ze sprzedającym że cena działki to 135 tysięcy). W związku z czym "gotówką" będzie to kwota 130 tysięcy za domek. Czy w takim wypadku taksa notarialna oraz pozostałe opłaty obliczana jest według kwoty którą płacimy czyli 130 tysięcy czy też według pełnej wartości nieruchomości (265 tysięcy)?

 

Jeżeli byłoby to liczone od kwoty 130 tysięcy czy urząd skarbowy może się przyczepić np. że odprowadzony podatek jest zbyt niski?

 

Z góry dziękuję za wszelkie rady.

 

Pozdrawiam

[telesforek]

Wg mnie taksa notarialna jest naliczana od różnicy między ceną domu a działki. Urząd skarbowy może się zainteresować, dlaczego cena domu jest względnie niska, wtedy trzeba wytłumaczyć że np. do remontu itp.

[AgataL]

Zarówno taksa notarialna jak i podatek będzie liczony od wartości nieruchomości a nie od różnicy.

Podstawa podatku art. 6 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Pozdrawiam.

[klusek]

AgataL dziękuję za wyczerpującą odpowiedź

[AgataL]

Nie ma sprawy. Tak się składa, że zajmuję się tymi sprawami zawodowo. Pozdrówki.

[pjr]

Zarówno taksa notarialna jak i podatek będzie liczony od wartości nieruchomości a nie od różnicy.

Podstawa podatku art. 6 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Pozdrawiam.

Ale chyba liczy się od wartości nieruchomości droższej, czyli w tym wypadku od wartosci domu.

[u2collector]

tak, taksa i PCC liczone są od wyższej wartości przedmiotu umowy.