Dobrze to sobie wykombinowałam?

[romwis]

A czy nie pomyslałaś o domu zupełnie parterowym.

To znacznie tańsze w budowie i zdecydowanie wygodniejsze w użytkowaniu zwłaszcza jak już się nie "jest taką młodą"

pzdr.

-romwis

[mario1976]

przy full wypasie policz sobie tak z 3-3,5 kPLN/m2

(oczywiście pomijamy technologie kosmiczne i intelygentny dom)

 

Rozumiem, że takie wyliczenia dotyczą samego domu, a takie koszty jak media, ogrodzenie, jakies chodniki, podjazdy, szambo..... liczone są oddzielnie.

Jak czytam o koszcie np. ogrodzenia z klinkieru, bram, podjazdów-chodników, jakiegos trawnika...to dochodzi czasami kilkanascie-kilkadziesiąt tysięcy.

[Lot_of_fun]

A czy nie pomyslałaś o domu zupełnie parterowym.

To znacznie tańsze w budowie i zdecydowanie wygodniejsze w użytkowaniu zwłaszcza jak już się nie "jest taką młodą"

pzdr.

-romwis

 

Dom parterowy się nie zmieści. Mogę zabudować max. 350m2 działki

[Lot_of_fun]

Niezły rozrzut: z linoleum do trawertynu? Dla mnie dziwny pomysł.

Ale każdy ma prawo do swojej drogi

pozdrawiam

 

Wolę się trochę pomęczyć, ale później mieć wszystko tak, jak sobie wymarzyłam. Wykańczając mieszkanie posłuchałam rad znajomych i wykończyłam je na pół gwizdka - deska barlinecka zamiast parkietu, tańsze kafelki, etc. Efekt jest taki, że dziś najchętniej zerwałabym to wszystko i zrobiła na nowo - tym razem na maxa. W domu, który zamierzam budować wszystko musi być idealne. A skoro mnie na to nie stać, nie chcę się bawić w półśrodki; wolę na początku mieć ćwierćśrodek i powoli dochodzić do zamierzanego efektu. Zależy mi na relatywnie szybkim wprowadzeniu, zeby nie płacić za wynajem, a sądzę, że koszt lichego wykończenia będzie niższy niż czynsz za okres, w którym zbierałabym na idelane wykończenie.

Myślicie, że zwariowałam?

[Yoric]

hehehe

 

luuudzie ....wyobrazcie sobie dystyngowana starsza Pania ...o ustabilizowanej (550k PLN+ uzbrojona dzialka drugie 500k PLN, mieszkania nie licze) ... wrecz swietnej sytuacji finansowej (pensja min.15k PLN) mieszkajacej na pietrze w ogromnym niedokonczonym domu - parzacej herbatke w prowizorycznej kuchni z linoleum na podlodze i umeblowanej starymi meblami z komisu.

Dodajac do tego budowlanego nicka "Lot of fun" .... dla mnie to jakas prowokacja

 

Lot of Fun

 

Gratuluje debiutu

a jezeli naprawde chcesz budowac to ....bardzo dobrze, ze tutaj trafilas

 

Y

[Lot_of_fun]

hehehe

 

luuudzie ....wyobrazcie sobie dystyngowana starsza Pania ...o ustabilizowanej (550k PLN+ uzbrojona dzialka drugie 500k PLN, mieszkania nie licze) ... wrecz swietnej sytuacji finansowej (pensja min.15k PLN) mieszkajacej na pietrze w ogromnym niedokonczonym domu - parzacej herbatke w prowizorycznej kuchni z linoleum na podlodze i umeblowanej starymi meblami z komisu.

Dodajac do tego budowlanego nicka "Lot of fun" .... dla mnie to jakas prowokacja

 

Lot of Fun

 

Gratuluje debiutu

a jezeli naprawde chcesz budowac to ....bardzo dobrze, ze tutaj trafilas

 

Y

 

Fajnie się liczy cudze pieniądze, gratuluję!

Sprostowania:

Primo: Nie jestem nobliwą starszą panią, mam 37 lat - to już nie pierwsza młodość, ale też jeszcze nie starość;

Secundo: 550k to suma, za jaką zamierzam sprzedać mieszkanie - jeszcze jej nie mam, a kiedy już ją będę miała, nie bedę mieć mieszkania - proste?

Tertio: Działkę kupiłam na kredyt - dlatego nie chcę go powiększać

Pozdrawiam

 

P.S. po prostu marzę o idealnym domu...

[jajmar]

 

Fajnie się liczy cudze pieniądze,

 

Nie mozna nic doradzić bez liczenia.

 

Co do pomysłu budowania to jak najbardziej powinanas dac rade, ja jednak w te pierwsze dwa lata wykończyłbym na "maxa" ten parter.

 

Stan surowy to przy dobrej organizacji 3 miesiace, okna i na jesienie zaczynasz tynki instalacje wylewki. Wiosna 2009 konczysz na gotowo parter a pozniej powoli piętro.

[Lot_of_fun]

Wykończenie parteru w pierwszej kolejności ma ten duży minus, że podczas wykańczania piętra może się zniszczyć. Tego się boję. Poza tym, nie sądzę, żebym wydoliła finansowo.

[jajmar]

Wykończenie parteru w pierwszej kolejności ma ten duży minus, że podczas wykańczania piętra może się zniszczyć. Tego się boję. Poza tym, nie sądzę, żebym wydoliła finansowo.

 

NIe, no chyba troche przesadzasz 550+24*6tys to prawie 700tys do wydania. Uważam ze mozna w tej kasie zrobic bardzo pożadnie dom z gotowym parterem.

Co do zniszczenia to poza posadzka która mozna zabezpieczyc nic innego nie powinno ucieprpieć.

[Lot_of_fun]

Jeśli się uda, umrę ze szczęścia, ale nie wierzę w to. Wszyscy na forum trąbią, że budowa pochłania więcej, niż zaplanowali, więc wolę się na to nie nastawiać. Dlatego wybrałam wersję bezpieczną - z tymczasowym dołem, etc. Szacuję , że koszt tej tymczasówki to: wyśmiewane linoleum na częśc dzienną - 2000 i jakieś 1500 na prowizoryczną kuchnię. Razem 3500, czyli 2 miesiące wynajmu mieszkania. Coś pominęłam? Łazienkę i gabinet od razu zrobię "na maxa", więc tych pieniędzy nie stracę.

Boję się tylko o schody, bo będą po nich chodzić wykończeniowcy w buciorach, ale chyba można jej jakoś zabezpieczyć.

Dzieki za konstruktywne uwagi.

Pozdrawiam wszystkich serdecznie.

[kapusta]

-zabezpieczenie schodów - tektura falista +folia + taśma do opakowań - wymiana przy oznakach zniszczenia lub uszkodzenia

[casandra75]

Kurcze a mi miało starczyc 280 tys na dom 200m2 z poddaszem z działką z mediami .... jestem na etapie posadzki.... kasy brak.... dokredytowanie...

[kubaimycha]

hehehe

 

luuudzie ....wyobrazcie sobie dystyngowana starsza Pania ...o ustabilizowanej (550k PLN+ uzbrojona dzialka drugie 500k PLN, mieszkania nie licze) ... wrecz swietnej sytuacji finansowej (pensja min.15k PLN) mieszkajacej na pietrze w ogromnym niedokonczonym domu - parzacej herbatke w prowizorycznej kuchni z linoleum na podlodze i umeblowanej starymi meblami z komisu.

Dodajac do tego budowlanego nicka "Lot of fun" .... dla mnie to jakas prowokacja

 

Lot of Fun

 

Gratuluje debiutu

a jezeli naprawde chcesz budowac to ....bardzo dobrze, ze tutaj trafilas

 

Y

 

Fajnie się liczy cudze pieniądze, gratuluję!

Sprostowania:

Primo: Nie jestem nobliwą starszą panią, mam 37 lat - to już nie pierwsza młodość, ale też jeszcze nie starość;

Secundo: 550k to suma, za jaką zamierzam sprzedać mieszkanie - jeszcze jej nie mam, a kiedy już ją będę miała, nie bedę mieć mieszkania - proste?

Tertio: Działkę kupiłam na kredyt - dlatego nie chcę go powiększać

Pozdrawiam

 

P.S. po prostu marzę o idealnym domu...

 

...nie dawaj się...wychodzę z założenia, że zawsze od czegoś trzeba zacząć...

...a głosy krytyki niestety są nie do uniknięcia...

Pozdrawiam ciepło i trzymam kciuki za powodzenie...musi sie udać...

[Yoric]

Lot of Fun

 

Uwazam, ze lepiej liczyc swoje pieniadze niz cudze ...i nie staralem sie liczyc Twoich srodkow ...raczej przekazac, ze przy dzialce ...takiej forsie na starcie i takich dochodach zbudowanie domu nie bedzie specjalnym problemem ....i potraktowalem Twoj post raczej jako "lot of fun" niz rzeczywiste rozterki mlodej (zwazywszy na wiek) dzielnej budowniczyni

 

Quattro: przepraszam ...chyba zle Cie ocenilem

 

Y

[Xena z Xsary]

Lot of Fun a potrzebny Ci taki duzy dom?

przejdź się po domach znajomych i podpytaj czy teraz nie budowaliby mniejszego

[Lot_of_fun]

Yoric

 

Tekst, że fajnie się liczy cudze pieniądze miał oznaczać, że bardzo optymistycznie mnie podliczyłeś, cytuję: "(550k PLN+ uzbrojona dzialka drugie 500k PLN, mieszkania nie licze)". Rzeczywistość, jak wspomniałam wyżej, jest dużo mniej optymistyczna, ale nie narzekam Nie mam dzianej rodzinki, na wszystko zapracowałam sama, wierz mi, olbrzymią ilością wyrzeczeń - nie mam własnego samochodu, nigdy nie byłam na zagranicznych wczasach, do pizzeri wychodzę raz w miesiącu, do kina - raz w roku, oszczędzam na WSZYSTKIM.

Mam MARZENIE - perfekcyjny dom, i temu marzeniu podporządkowałam wszystkie działania od kilku lat. Kupując działkę w ubiegłym roku liczyłam, że za cenę mieszkania wybuduję dom i jeszcze zostaną mi jakieś oszczędności. Co się dzieje z cenami - każdy widzi. Dlatego zaczęłam kombinować. Nie chcę rezygnować z marzeń, ale mogę pełną ich realizację odsunąć nieco w czasie i przez dwa lata "parzyć herbatkę w prowizorycznej kuchni, a później pić ją w tymczasowym salonie wyłożonym linoleum"

Ponieważ jednak posiadam śladowe ilości pokory, przyszło mi do głowy, że ten pomysł może mieć wady, których nie dostrzegam i zainicjowałam dyskusję w najlepszym, jak mniemam, miejscu.

Pozdrawiam i dzięki za odzew.

[Lot_of_fun]

Lot of Fun a potrzebny Ci taki duzy dom?

przejdź się po domach znajomych i podpytaj czy teraz nie budowaliby mniejszego

 

Xeno

 

Nie wiem, czy potrzebny mi taki duży dom, ale tydzień temu oglądałam dom o powierzchni użytkowej 215 m2. Garaż był za mały (nie wiem, jak się tam zmieszczą 2 auta, chyba na ścisk), nie było pralni, spiżarni i pomieszczenia gospodarczego, a schody były wciśnięte w mikroskopijną klatkę schodową (reszta ok). 35 m2 więcej, to chyba nie jest dużo, a w zamian liczę na więcej pomieszczeń gospodarczych i piękne schody w otwartej przestrzeni, które będę największą ozdobą mojego domu. Trzy sypialnie to chyba też żaden wypas - chcę, żeby każde dziecko miało własną. Gabinet jest mi niezbędny , poza tym będzie pełnił funkcję pokoju gościnnego.

Jak już wspomniałam, ten dom ma być taki, jak sobie wymarzyłam. Nie chcę się wściekać za kilka lat, że pranie wisi w łazience, kosiarka zawadza w garażu, nie mam gdzie składować mebli ogrodowych, a w kuchni (otwartej) ciągle jest bałagan.

Jeśli widzisz błąd w moim rozumowaniu, błagam, daj znać. Nigdy nie miałam domu i mogę się mylić.

Pozdrawiam i serdeczne dzięki

[Xena z Xsary]

bedzie tez zle jak dom bedzie za duzoy, bedziesz sie wsciekac ze tyle kosztuje utrzymanie i sprzatanie...

najlepiej idz i zobacz jakis taki dom - o takiej powierzchni i wyobraz sobie ze go sprzatasz...

[Yoric]

LoF,

 

Kazdy ma jakies podejscie do budowania, pomysl ...wizje ....ale ...

Ja odradzalbym budowanie "domu marzen" kosztem ogromnych wyrzeczen ... bo po zbudowaniu tego domu okaze sie, ze:

(1) dom, ktory wybralas 5 lat temu przestal Ci sie podobac

(2) zmienily sie standardy i to co bylo marzeniem 3 lata temu dzis jest ...przezytkiem

(3) pogorszy sie Twoja sytuacja finansowa i bedziesz musiala isc na kompromisy, ktore bola ...

(4) niestety wszystko kosztuje wiecej niz zakladalismy i patrz punkt (3)

 

Te trawertyny Twoje tez groznie brzmia ...bo o ile moznaby sie pokusic o wycene domu czy m2 "standardowego" czy standardu podwyzszonego ...to wycena domu marzen jest nierealna gdyz roznice w cenach moga byc porazajace ...np:

- kabina prysznicowa za 300 zl albo z telewizorem za 15000 ....

 

Takie przykady moznaby mnozyc

 

Y

[Bełatka]

popieram mojego przedmówcę i jeszcze chciałabym dodać, że niestety ideał nie istnieje. To jest jakiś tam model do którego dążymy, ale trzeba zdawać sobie sprawę z tego, że nie wszystko wyjdzie super tak jak byśmy sobie życzyli. Poczytaj forum i zobacz ile różnego rodzaju partactwa się inwestorom przytrafiło, a przecież wszyscy chcieli dobrze i wybierali nawet nie najtańszych fachowców. Jednak pomysł budowy domu popieram. Własny dom nawet z paroma niedoróbkami czy błędami bardzo cieszy. Nie nastawiaj się jednak na to,że ma być super bo radość z budowania pryśnie.