Problem z uzyskaniem pozwolenia

[józia]

Jestem zmuszona do remonto dachu na moim domie ( zawala się). Postanowiłam że zrobimy poddasze użytkowe. Mamy już plany wszystkie mapki, ale pan urzędnik zażyczył sobie uzgodnienia projektu z elektrownią ponieważ linia enrgetyczna przechodzi 3m od budynku. W elektrowni powiedzieli że takiego uzgodnienia zrobić nie mogą gdyż nie mają podstwa prawnych co innego gdyby było zmieniane przyłącze energetyczne. Gdy powiadomiłam o tym pana urzędnika powiedział, iż bez tego uzgodnienia nie przyjmnie mi projektu. Pomocy bo nie wiem jak teraz z tego wybrnąć.

[Barbossa]

powiedzieli tu, powiedzieli tam... pisma nie ma?

a remoncik nie zmienia wysokości dachu?, gabarytów?

jeżeli nie, to na zgłoszenie (a kto będzie wnikał, że wcześniej poddasze było nieużytkowe)

[kapusta]

nie piszesz czy jest to linia niskiego czy sredniego napięcia a to jest bardzo wazne

 

należy sporządzić tzw analize kolizji przez uprawnionego projektanta lub tzw obostrzenie-opracowanie które dostarcza sie do energetyki

 

Na etapie projektowania przebudowy projektant calosci miał obowiązek załatwić ten temat gdyż widział tą linie i kolizje -powinien podzlecic opracowanie branzowe

[Barbossa]

aż 3 m to tylko niskie

[józia]

Na temat projektanta raczej nie będę się wypowiadać. A to jest lina niskiego napięcia.

[kapusta]

WZÓR PISMA DO ENERGETYKI

 

OŚWIADCZAM ŻE PROJEKTOWANE BUDOWLE LUB URZĄDZENIA NIE

BĘDĄ KOLIDOWAĆ Z ISTNIEJĄCYMI URZĄDZENIAMI

ELEKTROENERGETYCZNYMI

 

Projekt przebudowy budynku mieszkalnego nie koliduje w żaden sposób z istniejaca linia energii elektrycznej niskiego napięcia Obszar działki przez który przebiega istniejąca linia napowietrzna niskiego napięcia jest traktowany aktualnie częściowo jako obszar drogi wewnętrznej i częściowo jako nieużytek, w planie zagospodarowania przestrzennego i nadal takim pozostanie. W związku z tym nie występuje żadna kolizja w rozumieniu normy PN-E-05100-1.

 

podpisano projektant

w załaczeniu : projekt zagospodarowania działki w skali 1:500

 

 

 

józia a nie chodzi przypadkiem o przyłacze napowietrzne przypiete do szczytu budynku?

[józia]

Nie, nie. Urzędnik twierdzi że to obszar chroniony gdyż linia przebiega 3m od budynku

[j-j]

Napisz pismo o uzgodnienie przebudowy dachu w pobliżu istniejącej linii napowietrznej. Energetyka musi odpowiedzieć, uzgodnią dasz to urzednikowi i OK.

Poza tym:

Jeśli dałaś na PnB, tzn. że masz decyzję o war. zab. i skoro ją wydano tzn że jest wszystko OK i że linia nie przeszkadza. Przeczytaj czy jest coś w decyzji odnośnie linii, jesli nie ma to jest OK a jeśli coś jest to musisz to spelnić.

Jeśli nie zmieniasz gabarytów poddasza, wysokości jak pisał Barbossa to nie potrzebnea decyzja o war. zab. a tym samym PnB, więc dajesz na zgloszenie i z racji tego że nie zmienia się nic z powyższego to urzędas nic Ci nie może bo to już jest- budynek istnieje. Jeśli napisze odmowę wydania zgłoszenia to musi podać powód, ktory będzie bzdurny i odpowiesz tak że mi w pięty pójdzie .

Pamiętaj urzędnik, to święta krowa ale to nie znaczy że wie najlepiej bo często gęsto wydaje mu sie że coś wie a niewiele wie .

[józia]

Dzięki za wszystkie rady napewno z nich skorzystam. Ratujecie mi życie. Dzięki

[kapusta]

nie da sie tego zrobic na zgloszenie- zgloszenie robi sie tylko w wypadku wymiany pokrycia

Wymiana elementów konstrukcyjnych (józia pisze wyraznie o zapadnieciu sie dachu ) wymaga decyzji pozwolenia na budowe tak samo jak zmiana funcji strychowej poddasza na kondygnacje

 

Przestrzegam raczej przed "dawaniem w pięty" urzędnikom- tego rodzaju działania wymagaja raczej duzej kultury osobistej

[Barbossa]

ale przykisiłeś

[kapusta]

no cóż łatwo dawać "dobre rady" ale nieraz mi takze puszczaja nerwy co do niektórych urzędników

[Barbossa]

2. Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na:

1) (107) remoncie istniejących obiektów budowlanych i urządzeń budowlanych, z wyjątkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków;

 

... remoncie - należy przez to rozumieć wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym

nie ma tu specjalnie mowy o konstrukcji,

przeznaczenia/sposobu użytkowania raczej też nie zmieniasz, chyba że w istniejących kwitach jest zapis o poddaszu NIEUŻYTKOWYM, ale i to można podciągnąć pod remont

ząłatwianie takich spraw prze PnB jest ostatecznością i raczej dotyczy bardziej komplikowanych obiektów niż dom jednorodzinny

[kapusta]

Jestem zmuszona do remonto dachu na moim domie ( zawala się). Postanowiłam że zrobimy poddasze użytkowe. "

 

bez komentarza

konczę na dzisiaj robota czeka

[Barbossa]

a ja skomentuję

oświeć mnie, skąd wiesz, że stwierdzenie

Jestem zmuszona do remonto dachu na moim domie ( zawala się). Postanowiłam że zrobimy poddasze użytkowe

dotyczy konstrukcji?

no chyba, że jesteś Adrian Monk

i co ma do tego PnB?

poproszę o wyjaśnienie

[kapusta]

nie jestem Adrian Monk a oświecanie w ogólnie pojętym tego słowa znaczeniu nie przerasta mojej chęći pisania na tym forum

Pozdrawiam

zajrzę wieczorem

[j-j]

kapusta- dawanie w pięty nie wymaga kultury tylko znania Prawa Budowlanego, które jest nie zawsze dobrze znane przez Urzędasów, choć im się wydaje że wszystkie rozumy pozjadali.

Barbossa, z jednej strony mamy rację ale z drugiej tak się zastanawiam czy faktycznie roboty budowlane polegające na zmianie sposobu użytkowania części obiektu budowlanego nie wymagają jednak PnB. I patrząc na to że zmiana taka wymaga zmiany PnB wg art 36a, ust. 5, pkt 6, to raczej trzeba by było dać na PnB ale:

Jeśli dom jest stary to nikt nie będzie się wgłębiał i szukał czy kiedyś w dokumentacji było poddasze użytkowe czy nie i wtedy spokojnie jako remont (jeśli nie ma zmian wymiarów ch-nych), a to że będzie użytkowe to kto będzie wiedział.

[józia]

Z tego co wiem to PnB nie jest wymagane w momęcie gdy dach i jego konstrukcja nie zmienią " formy". Ja postanowiłam "uatrakcyjnić" wygląd dachu dwoma facjatami i ztego powodu muszę mieć PnB. A co do urzędnika, jak można zachować spokuj kiedy słyszysz: " Jakl długo Państwo chcą czekać na pozwolenie. Bo można standardowo 65 dni, a można dużo krócej".

[Barbossa]

no to fajnie, że dopiero teraz piszesz dokładniej - pogratulować

a ja tu bigos robię ...

 

nic dodać nic ująć

[j-j]

Z tego co wiem to PnB nie jest wymagane w momęcie gdy dach i jego konstrukcja nie zmienią " formy". Ja postanowiłam "uatrakcyjnić" wygląd dachu dwoma facjatami i ztego powodu muszę mieć PnB. A co do urzędnika, jak można zachować spokuj kiedy słyszysz: " Jakl długo Państwo chcą czekać na pozwolenie. Bo można standardowo 65 dni, a można dużo krócej".

 

To, jak pisze Barbossa trzeba było tak od początku.

Ale jeśli wydano Ci Warunki Zab. tzn że linia nie przeszkadza inaczej nie wydaliby.

No chyba że jest coś napisane w Decyzji odności tej linii, sprawdz. Jesli nie ma to odpowiedz na postanowienie urzędasa:

że Dach został zaprojektowany zgodnie z wydaną decyzją o war. zab. , która nie zawiera żadnych informacji i uwag odnośnie linii zlokalizowanej w pobliżu istniejącego domu, w związku z tym nie ma żadnych podstaw prawnych, nakazujących uzgadnianie przebudowywanego dachu z enea.

Jednocześnie informuję że starostwo nie podało podstawy prawnej nakazującej dokonania w/w uzgodnienia (to wpiszesz jesli w postanowieniu tylko każą uzgodnić bez wyraźnych podstaw prawnych).

Jeśli w decyzji coś jest to odnieś się do tego i będzie OK.

To moja propozycja.