Taki inny problem...

[Jurek59]

Mam stary dom (ok. 1880). Nie nadaje się do remontu. Chciałbym go rozebrać i na starych fundamentach postawić nowy. Jakie dokumenty są potrzebne???

Nie jest pod nadzorem konserwatora. Posiada wszystkie media.

[Nefer]

Co do rozbiórki domu to będzie potrzebne albo zgłoszenie albo pozwolenie, wszystko zależy od "daty produkcji" domu i wysokości i odległości od granicy etc.... Tu masz wszelkie szczegóły:

http://www.muratordom.pl/6320_3363.htm

[Nefer]

i tu:

 

Pozwolenie na rozbiórkę budynku

W przypadku niektórych nieruchomości, jeśli stan budynku nie nadaje się do użytku należy wystąpić o pozwolenie na rozbiórkę obiektu budowlanego. Prawo budowlane określa dokładnie kiedy należy o takie pozwolenie wystąpić lub kiedy można tą czynność pominąć.

 

 

 

Pozwolenie na rozbiórkę nie jest wymagane w sytuacji kiedy budynki i budowle nie są wpisane do rejestru zabytków oraz nie są objęte ochroną konserwatorską. Obiekty te nie mogą być wyższe niż 8 metrów, a odległość od granicy działki powinna być mniejsza niż połowa wysokości przeznaczonego do rozbiórki budynku lub budowli. Kolejną sytuacją kiedy nie jest wymagane pozwolenie, jest rozbiórka obiektów i urządzeń budowlanych których budowa pozwolenia nie wymagała (czyli obiekty gospodarcze związane z produkcją rolną i uzupełniające zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej). Wolno stojące budynki gospodarcze, altany i wiaty oraz przydomowe oranżerie (o powierzchni zabudowy nie przekraczającej 25 m kw.), a także przydomowe oczyszczalnie ścieków (o wydajności do 7,50 m sześc. na dobę) także nie wymagają zezwolenia na rozbiórkę.

Rozbiórka powyższych obiektów nie wymaga zezwolenia, jednak dobrze jest zgłosić ten fakt staroście. Należy wypełnić odpowiednie zgłoszenie, w którym nie można pominąć rodzaju, zakresu i sposobu wykonywania takich robót. Jeżeli w ciągu 30 dni od dnia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie sprzeciwu, to można do rozbiórki przystąpić. Należy pamiętać o tym, że prac rozbiórkowych nie można wykonać później niż po upływie dwóch lat od daty wniesienia zgłoszenia.

 

Organ wnosi sprzeciw zazwyczaj gdy rozbiórka obiektu wymaga zezwolenia, lub gdy wykonanie prac objętych narusz ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Kiedy rozbiórka wpływa na pogorszenie stosunków wodnych, warunków sanitarnych lub stanu środowiska, to właściwy organ może nałożyć na inwestora obowiązek wystąpienia o pozwolenie na rozbiórkę.

 

Wniosek o pozwolenie na rozbiórkę składa inwestor, czyli właściciel lub użytkownik wieczysty działki, na której znajduje się budynek w złym stanie. W imieniu inwestora może to zrobić inna osoba pod warunkiem, że została przez niego do tego upoważniona. Taki wniosek należy złożyć w wydziale administracji architektoniczno-budowlanej lub w jej odpowiedniku w gminie.

 

Oczywiście do wniosku o pozwolenie na rozbiórkę należy dołączyć orginały lub kopie następujących dokumentów: zgoda właściciela obiektu, który ma zostać rozebrany., szkic usytuowania obiektu i opis zakresu i sposobu prowadzenia robót rozbiórkowych, a także opis sposobu w jaki zostanie zapewnione bezpieczeństwo ludzi i mienia. Oprócz tego, w razie potrzeby należy dołączyć do dokumentów projekt rozbiórki obiektu. Należy również liczyć się z opłatami, jaki należy uiścić za pozwolenie na rozbiórkę obiektu budowlanego. Taka opłata wynosi 28 zł. Do tej kwoty trzeba doliczyć opłatę za wniosek o wydanie pozwolenia na rozbiórkę oraz opłaty za każdy załącznik do wniosku.

 

 

--------------------------------------------------------------------------------

 

"Gazeta Prawna"

[Jurek59]

No to z rozbiórką już jestem poinformowany, a co z budową nowego domu (taka sama bryła). Na starych fundamentach, jakie dokumenty są potrzebne???

[dusia2006]

jeżeli działka jest objęta planem miejscowym to występujesz do starostwa o pozwolenie na budowę

jeśli nie to wystąp do gminy o warunki zabudowy zaznaczając że inwestycja będzie polegać na rozbiórce i budowie na istniejących fundamentach, ale przedtem przemyśl sprawę

[Jurek59]

Plan miejscowy powinien być. Jeżeli potrzebne będzie pozwolenie na budowę to muszę mieć nowy projekt domu mimo ze bryłą będzie taka sama??? Jakie dokumenty będę jeszcze potrzebować???

[Nefer]

Plan miejscowy powinien być. Jeżeli potrzebne będzie pozwolenie na budowę to muszę mieć nowy projekt domu mimo ze bryłą będzie taka sama??? Jakie dokumenty będę jeszcze potrzebować???

 

No pewnie ! przecież tego domu nie będzie i będziesz budował NOWY. Chyba nie da się tego podciągnąc pod modernizację .... powietrza :)

Polecam wyszukiwarkę w kwestii papierów. Bo potrzebujesz wszystko do pozwolenia na budowę.

[dusia2006]

jak jest plan to poczytaj ustalenia - wszystko znajdziesz w gminie albo na stronach internetowych np BIP twojej gminy