Grupa drewnianego szkieletu

[OLA.J.]

Kredyt brałam na sam dom bez działki. Alex mialam zakończyć budowę w rok a już mineło z 1,5 i jak na razie nic nie chceili na szczęćie żadnego dobioru (ale pozyjemy, zobaczymy i mam nadzieję ze albo ja zdąże albo oni nie będą chcieli) j-1942 najpierw czekam na testy, poźniej na informacje w teleekspresie i do szpachlowania się bierzemy

[bodekku]

Same kobiety inwestorzy co ja tu robie

 

dobrze robisz

 

popieram cię wirtualnie

[Aida77]

Wiecie co?Zalamalam się troceMnie się wydawało, że domki w tehnologi szkieletowej ą kolo 20-30% tansze niz murowane a ostatio natknelam się na stronki gdzie wyceny domkow rewaninych byly o tyle wyzsze niz murwanych a na dodatek dzis biore muratora katalog i oni tez pisza ze technologia trudna, no i że droższe...

 

J-1942 Macie taki program funkcjonalny który nas interesuje, lae nie wiem czy nie bedziemy musieli spuscic z tonu jednak i jeden pokoj mnie robic...zbaczymy;)

 

[Aida77]

A to tu tak na zasadzie kontrastu mieszkanie dwupokojowekwestia niby ze mieszkanko male s[rzedac dom potem tak radzą niektórzy, ale wygąda to tak, więc nie za bardzo jak sie poprzelicza wszystko....

 

Przykladowe mieszkanie, jedno z tanszych, pomijajac fakt dojazdu przez krakow na drugim koncu czasowo podobnie mozliwe ze koszty tez spoore

 

Co widzimy?

 

 

Kraków Mistrzejowice ul. Jancarza 41,31 m2 2 1 136 323 zł

 

 

http://www.krn.pl/foto/ofMIE/o_188887_1.jpg

 

Budynek Mieszkalny Mars – Kraków, Mistrzejowice, ul. Jancarza

 

standard wykończenia

 

BUDYNEK:

 

* Klatki schodowe - biegi schodowe i podesty wykończone płytkami ceramicznymi

* ściany konstrukcyjne z cegły ocieplane

* ściany działowe z cegły

 

MIESZKANIA:

 

* Ściany wytynkowane Posadzki w mieszkaniach - wylewki cementowe przygotowane do montażu podłóg

* Biały montaż

* Grzejniki

* Piwnica w cenie mieszkania

* Mieszkania opomiarowanie

* W cenie mieszkania balkon nie brany pod opomiarowanie.

 

INSTALACJE:

 

* C.o. wod-kan., gazowe, elektryczne.

* Instalacja dla domofonów

* Ciepła woda poprzez kotłownię gazową

 

 

Czyli jednym slowem gole scainy mieszkanie niewykonczonetakie sa realai teraz ile za wykonczenie ? poiwerznia iewiele mniejsza jak tego parteru w tym moim domku15 000?

 

To już mamy 150 000 ..

 

Co na 10 lat dajekwote do zaplaty:

1437.50...

 

Na 15 lat 1020...

 

 

O i dopiero na 25 lat mamy sensowna rate 600 na miesąc.. Chm, wtedy to po co mi taki domek? Starczy malutkibo dzieci beda na studaich juz;) E ie sorki, skoncza je..

[Wojciech Nitka]

Dawno tu nie zaglądałem, a tu ... szkieletowcy radzą, radzą i radzą.

Cieszę się, że dobrze sobie radzicie.

 

Może jak teraz będę dostawał powiadomienia o nowych postach, będzie okazja zaglądać.

 

Pozdrawiam i życzę powodzenia.

[Loxia]

Aida u mnie na wsi pod Warszawą za takie mieszkanie zapłaciłabyś po 3 tys z metra. bez białego montażu . same gołe ściany i do tego 15 km do centrum stolicy.

za mieszkanie gotowe do wprowadzenia już płaci się po 4000.. im wyzszy standard tym lepsza cena.

[j-1942]

AIDA77 nie wymiekaj Tez brałem pod uwage kupno mieszkania ale po przeliczeniu, przemysleniu buduje dom.

 

Warszawa to paskudne miasto jeden wielki korek czyli godziny w samochodzie

[Aida77]

J-1947 Ja nie wymiekamto mieszkanie było jako kontrprzyklad że nie warto i że się nei opłaca:) chociazna innych wątkach to nikt nie wierzy że nam się uda.... Ciekawa jestem co myśli o tym Pan Wojciech....

 

Loxia nei damy się no nie? Postawimy na swoim...

 

 

miejscu domek

[Loxia]

Aida mowa

ja właśnie znalazłam dwa kolejne domki warte mej uwagi.. tylko nie wiem jak one się mają do szkieletu..

 

lmb 01

 

z8

 

te mają prostsze dachy, podobny układ ( no może z8 ma za małą łazienkę..)

 

i asama już nie wiem

[kombi]

POWITAĆ P NITKĘ NA STRONACH SZKIELETORÓW I CZEŚCIEJ ZAGLĄDAĆ NA TE STRONY BO BUDOWAĆ W SZKIELECIE TO PRZYJEMNOŚC I SATYSFAKCJA

[Loxia]

1. jak się ma koszt budowy domu szkieletowego do tradycyjnego?

( nie biorę pod uwagę czasu..)

2. czy są dodatkowe koszty utrzymania tego domu? ( lepsze ogrzewanie, więcej pochłanianego ciepła)

3. czy ine materiały i urządzenia muszą byc "specjalne" czy wystarczą tradycyjne?

4. jaka jest trwałość i w jakich warunkach najdłuższa?

5. czy drożej jest wybudować dom parterowy czy taki z użytkowym poddaszem?? ( w szkielecie oczywiście )

[Wojciech Nitka]

Ciekawa jestem co myśli o tym Pan Wojciech...[/color]

 

Cóż Ci mogę powiedzieć? Jeżeli będziesz budować w "szkielecie", możesz liczyć, w każdym momencie, na moją pomoc. Oczywiście o ile bedę mógł cokolwiek Ci pomóc.

 

Co do projektów. Przeprojektowanie projektu z tradycji na "szkielet" kosztuje w granicach 20-25 zł. za metr kwadratowy powierzchni całkowitej. Zatem lepiej opłaca się kupić projekt już opracowany w konstrukcji szkieletowej. Cena projektu w granicach 1000 do 1600 zł. Zapraszam na http://www.szkielet.com.pl/projekty - ponad 250 projektów w konstrukcji drewnianej.

 

Życzę powodzenia.

[Aida77]

Loxiadobre pytania;) Bokurcze wszedzie pisze cos innego i ja juz cala głupia od tego ejstemA Domki mi sie podobaja:) Ten od Lipińskich kojarze zwrócilam na niego kiedys uwagę widze ze polujesz raczej na parterówki? Kurczewg kosztorysu to nas nei stac na taki domek

[Aida77]

Ciekawa jestem co myśli o tym Pan Wojciech...[/color]

Cóż Ci mogę powiedzieć? Jeżeli będziesz budować w "szkielecie", możesz liczyć, w każdym momencie, na moją pomoc. Oczywiście o ile bedę mógł cokolwiek Ci pomóc.

 

Co do projektów. Przeprojektowanie projektu z tradycji na "szkielet" kosztuje w granicach 20-25 zł. za metr kwadratowy powierzchni całkowitej. Zatem lepiej opłaca się kupić projekt już opracowany w konstrukcji szkieletowej. Cena projektu w granicach 1000 do 1600 zł. Zapraszam na http://www.szkielet.com.pl/projekty - ponad 250 projektów w konstrukcji drewnianej.

 

Życzę powodzenia.

 

Miałam przedewszystkim na myśli czy można zbudować domek w systemie szkieletowym systemem kontraktowym do stanu surowego zamkniętego plus instalacje do 130 000

[Aida77]

No bo na innym wątku mi napoisali:

Witam ponownie,

 

U mnie to jest mniej wiecej tak:

 

fundamenty

ściany nośne - silka

strop (w zasadzie 2) - terriwa

taras 35 m2

konstrukacja dachu, folia, blacha (dałem się wsadzić i kupiłem nadroższą, eh, żesz!)

2 kominy + klinkier

ocieplenie styropianem 15 cm

15 wywrotek ziemi

płot 60 mb: fundament, murek 40 cm, słupki, deski

śmietnik

brama przesuwna 5,5 metra

brama otwierana 4 metry

3 bramki

 

+ trochę papierów (nie pamietam dokłanie - powiedzmy że ze 2 tys.)

 

razem równo: 136 tys.

w tym robocizna

wszystko na faktury

wszystko negocjowane do końca

materały kupujemy w sumie w 5 miejscach - wybieramy to, gdzie jest najtaniej

i wcale nie kupujemy najtańszych rzeczy

 

wcześniej za papiery + projekt z modyfikacją i pzt około 8 tys. zł

 

 

aha, dom będzie miał ok. 200 m2 powierzchni użytkowej, bez garażu

 

No i wszystko się zgadza.

Grześ wybudował stan surowy otwarty za 144 tys. złotych (dodając tę kwotę za papierologię).

Stan surowy otwarty to jest ok. 40% całej inwestycji (zarówno według teorii kosztorysowania budów jak i według praktyki). czyli w sumie dom Grzesia powienien kosztować 360 tys. zł, co przy powierzchni 200 m2 daje koszt 1800 zł /m2 - czyli taki średnio-niższy standard kosztów obecnie. Bo Grześ pilnował kosztów, jego zasługa.

 

No i teraz wracając do Aidy. Koszt metra powierzchni w małych domach na ogół wychodzi trochę wyżej niż w dużych, a to z tego powodu, że niektóre dość drogie elementy trzeba zrobić tak samo w dużym domu, jak, i małym, i kosztują praktycznie tyle samo (np. łazienka z białym montażem, kotłownia z automatyką, schody - o ile jest poddasze oczywiście). Ale Aida liczy na pewne oszczędności - więc OK, niech zostanie 1800 zł.

Czyli, zgodnie z tymi obliczeniami, dom o powierzchni 120 m2 pownien kosztować ok. 216 tys. zł. Plus działka. Plus jakieś 10 tys. na nieprzewidzaine koszty, które zawsze się pojawiają.

Możecie liczyć na różne sposoby, odejmować, oszczędzać, to wszystko na razie się da. Na papierze. Oraz w przekonaniu tych wszystkich optymistów, którzy jeszcze się nie wybudowali (a którymi my też kiedyś - nie tak dawno temu - byliśmy, zapewniam). Ale w praktyce wyjdzie właśnie tak, jeśli nie więcej.

Właściwie piszę to głównie dla hobby, bo Aida i tak mi nie uwierzy. Ani inni entuzjasci, którzy dopiero zaczynają budowę. Tak to już jest.

[Wojciech Nitka]

Czyli, zgodnie z tymi obliczeniami, dom o powierzchni 120 m2 pownien kosztować ok. 216 tys. zł. Plus działka. Plus jakieś 10 tys. na nieprzewidzaine koszty, które zawsze się pojawiają.

 

I to jest najwiekszy błąd jaki można popełnić przy rozptrywaniu ofert.

[Aida77]

Mnie tez sie wydaje, że nei ma co uogólniac, bo może być domek skomplikowany albo bardzo prostyNapewno jest różnica w kosztach domów o tej samej powierzchni i dachem wielopołaciowym skomplikowanej bryle pełnej lukarn wykuszów z dachówką ceramiczną a prostej konstrukcji po obrysie peostokata, bez zadnych dodatkowych ozdów, z prostym dachem dwuspadowym i balachodachówką albo dachówką bitumiczną... Lazienka kuchni i kominek wszystko zaprojektowane tak, żeby określone rzeczy były blisko siebie,żeby maksymalnei uprościc nawet instalacje itd...

[alex_]

j-1942 ale chłopcy z Eko się u Ciebie męczą, wstępny termin na początek stycznia potwierdzony, życzenia świąteczne od wykonawcy jak najbardziej odpowiednie (przyszły rok na swoim ), nic tylko czekać

[Aida77]

A co tu taka cisza?Zawsze jestescie tak mało wugadani? Na innym moim forum to wątek ma już ponad 1000 stron;)

[j-1942]

AIDA świeta idą i czasami nie ma czasu pogadać.

Alex ja ich nie męcze-praca u mnie to przyjemnośc zarabiania .

Na mojej budowie maja jak w domu, jak pojada do Ciebie to bedzie zesłanie 200km od domu w obcym miecie obcy inwestor.

Alex to rozumiem ze masz wszytko juz popakowane w kartonach i w roku 2006 z telefonem czekasz aby zamówić samochód do przeprowadzek

Jutro czyli w niedziele potencjalny inwestor przyjezdza ogladac dom postawiony przez firmę EKO.