wiata - jaki projekt?

[Sad Ripper]

Witajcie - chce do istniejacego domu dobudowac wiate - to szumna nazwa dla daszku ok 30m2 wspartego na 4 slupach po jednej stronie, a po drugiej wspartego na murze. Pod spodem bedzie parkowal samochod lub dwa. Chce to zrobic zgodnie z litera prawa, wiec potrzebuje pozwolenie. W związku z tym:

czy projekt musi obejmowac inwentaryzacje calego domu? czy wystarczy projekt wiaty? Czy to musi byc projekt zatwierdzony przez projektanta/architekta, a ja potrzebuje dziennika budowy (sic!)? I czy projekt takiej wiaty moze byc lub bedzie kosztowny? Mam ciesle, ktory moglby sam zrobic mi konstrukcje (jak zapewnia dwa-trzy dni) - ale nie chce sie podkladac jakims teoretycznym donosicielom:(

 

pzdr

[Wujek dobra rada]

daszek ma 30m2 czy w rzucie wiata?

[Sad Ripper]

w rzucie, powierzchnia wiaty to okolo 40m2

[Wujek dobra rada]

to złóż papiery na zgłoszenie z wpisem, że ma 25m2, a potem "cudownie" się powiększy

[Sad Ripper]

tyle, ze ja wlasnie tego chcialem uniknac chce w pelni legalnie zbudowac wiate, tyle, ze jesli to bedzie sie wiazalo z robieniem projektu za 2500 i 3 miesiacami czekania na pozwolenie na budowe, kierownikiem budowy i odbiorem to ja chyba wole stary garaz ktory mam z tylu dzialki odnowic i tam parkowac:(

[Wujek dobra rada]

za projekt zapłacisz kilkaset pln

za kiera też, bo musi być

odczekasz swoje

 

zrób tak, żeby w rzucie rozstaw słupków był zawarty w 25m2

nie ma dokładnej interpretacji o co chodzi z tymi 25m2 w PB więc jest pole manewru, a nie kombinowania, że coś robisz niezgodnie z obowiązującymi przepisami

[demex]

Można poprosić o więcej szczegółów z tymi 25 m2

To jest jakaś granica wielkości zadaszeń przy budynku? Czy w grę wchodzi też wolnostojąca konstrukcja?

Pytam bo chcę zrobić sobie zadaszenie na samochód, ale odwrotnie niż "Sad Ripper" na tyłach ogrodu

 

to złóż papiery na zgłoszenie z wpisem, że ma 25m2

A konkretnie to jakie papiery?

 

Dzięki z góry.

[Wujek dobra rada]

ano konkretnie "zgłoszenie robót niewymagających pozwolenia na budowę"

a 25m2 to granica budowy na w/w zgłoszenie

[Sad Ripper]

Ok, thx - ale pojawilo sie kilka dalszych watpliwosci:

 

wiata pierwotnie miala sie zaczynac przy scianie budynku - i tu jest problem, bo 25m2 to tylko dla wiat _wolnostojacych_!!! jesli opre to o dom, to to juz jest rozbudowa i wymaga pozwolenia, nawet jesli ma tylko 10m2:(( czyli musze odsunac od domu, psiakrew.

 

A druga sprawa - wolnostojaca - czyli zbuduje dwie wiaty - tyko o ile maja byc od siebie odsuniete? czy 10cm starczy? czy musi byc np. 11cm, albo ,5 metra? a czy jesli konstrukcja cala bedzie osobno i nie bedzie sie stykala, to czy moge polozyc sobie np linijke prtzejrzystej dachowki, ktora bedzie sie opierala na jednej i na drugiej, a dzieki niej nie bedizie kapalo miedzy wiatami? Nie chce byc nielegalny, ale zdecydowanie chce wykorzystac jakis myk, zeby uniknac kierownikow budow, pozwolen, odbiorow i innych zawracan glowy?

 

sad ripper

[Włodek W.]

Też jestem ciekaw ,.mam podobny problem

[Gość]

Ok, thx - ale pojawilo sie kilka dalszych watpliwosci:

 

wiata pierwotnie miala sie zaczynac przy scianie budynku - i tu jest problem, bo 25m2 to tylko dla wiat _wolnostojacych_!!! jesli opre to o dom, to to juz jest rozbudowa i wymaga pozwolenia, nawet jesli ma tylko 10m2:(( czyli musze odsunac od domu, psiakrew.

 

...

Sad Ripper

wszystko zalezy na jakiego urzędasa trafisz ...

/było juz o tym wielokrotnie na forum .../

i tak - część urzędników wyklucza dobudowy do domu, a części to zwisa ... jak kilo kitu ...

np.

Witam

Czyli w moim przypadku, żeby nie przechodzić całego cyrku z budową tej wiaty, najlepiej by było na podstawie tego co już mam - czyli planu zagospodarowania działki- zgłosić do starostwa budowę wiaty wolno stojącej bliziutko domku na zaplanowanym miejscu. Szkoda mi tylko możliwości oparcia więźby tej wiaty o wieniec domu A co do miłego pana ze starostwa to on powiedział - "buduj pani ( w domyśle : bez zgłoszenia) , ale pamiętać o 4 m od granicy"- dobre nie? Fakt, że gdzieś już tam ten budynek, teraz wiata, był zaplanowany...

 

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=67409

Wiata-potrzebne pozwolenie na budowę czy zgłoszenie?

[Wujek dobra rada]

Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:

....

2) (99) wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;

jak wyżej stoi - wolnosotojących - czyli na własnej konstrukcji, a wg mnie stykać się może z czymkolwiek, jeżeli nie łamie to innych przepisów

[Gość]

częśc urzedników argumentuje to tak:

- budynek to własnośc autora projektu i zeby go szpecić przydasiami czy wiatami trzeba miec na to zgode autora

inni argumentują to p.poż.

- w takich wiatach gromadzone jest na ogół drewno opałowe, grozi to rozprzestrzenianiem ognia, wiec 4 m od budynku/okna/ i 3 m od wiaty/bez okien/ = łącznie 7 m

a innym to wszysko zwisa ...

[Sad Ripper]

Autor projektu budynku nie zyje... zmarl jakies 100 lat temu:))

Wiata ma byc tylko daszkiem pod ktorym bede zostawial samochod, daszkiem wychodzacym ze sciany i opierajacym sie na 4 nogach -slupach. Jesli bedzie trzeba, zrobie tak, ze bedzie oparty na 8 slupach, a sciany bedzie dotykal, ale to podparcie nie bedzie mialo znaczenia strategicznego - czyli tak niby mozna? i zadnego drewna tam nie bedzie, jeno stry dieselek:))

 

sad ripper

[bigrw]

witam seredecznie....możę pomożecie i mi podjąć decyzję co zrobić z wiata...?

zamierzam zrobic wiatę z boku domu ( przy ścianie ze szczytem) tylko że z tej strony do granicy działki na której buduje dom mam 4 m od ściany. Wiata miła być 3,5 m x 7 m i na tym dach pod skosem do góry w strone ściany....

wiata w takim razie była by przy samej granicy działki, wiem że na każde 500 m2 działki mozna postawić na zgłoszenie 2 obiekty budowlane do 25 m2 każdy

....więc czy w przypadku tak postawionej wiaty i braku odpowiedniej odległości od granicy działki na której stoi dom bedzie mozliwe jej tak usytuowanie...?

i czy ziemię pod wiatą nalezy przekawalifikować z rolnej na budowlana...czy też nie musi ona być przekwalifikowanwa...

chodzi mi o sytuację gdzie można to zrobic zgodnie z prawem.....?

 

 

GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG

G G

G G G - granica działek

G G które są moja własnością...

G G

G G D - usytuowanie domu

G G

G GGGGGGGGGGGGGGGGGG W - wiata

G G G

G G WWDDDDDDDDDD G

G G WWDDDDDDDDDD G

G G WWDDDDDDDDDD G

G G G

G G G

GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG

[Annja]

Nasz dom ma garaż jednostanowiskowy + wiata projektowana na etapie adaptacjia projektu typowego. Projekt wiaty kosztował nas 300 zł i wymagał pozwolenia na budowę. W decyzji mam napisane: " inwestycja obejmująca budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z dobudowaną wiatą garażową i wewnętrzną instalacją gazową". Wiata ma wymiary 7x3,5 m, kryta dachówką, na czterech słupach i wsparta krawędzią o ścianę budynku - więc tak mniej więcej jak planuje autor wątku.

Jeżeli wiata jest wsparta o ścianę to napewno nie jest wiatą wolnostojącą i myślę, że jeżeli jest dobudowywana później to również, analogicznie do mojego przypadku, będzie potrzebne pozwolenie na budowę.

[maciekzaporowski]

Witam,

no dobra, ale garaż blaszak można postawić i na to nawet zgłoszenia nie trzeba...więc dla mnie garaż blaszak bez ścian bocznych czyli konstrukcja z zadaszeniem to wiata...do 25m2....

a dwa garaze blaszaki bez scian to jeden garaż dwustanowiskowy ))

 

oczywiście później niewiadomo kto nam przykręci blachę na ściany...

 

no a wszystko zależy od sąsiadów i urzędnika

 

a jak sie ma do tego tzm "mała zabudowa ogrodowa"? czyli cos jak grill, altanka itp...