rura w poprzek działki

[wiolett]

Witam,

liczę, że ktoś może spotkał się z podobnym problemem i zna jego rozwiązanie. Ostatnio stałam się posiadaczką małego domku po moich dziadkach. Kiedyś mieszkał tam mój wujek, który wyraził zgodę (bez pytania pozostałych współwłaścicieli o zdanie) na umieszczenie rury doprowadzającej wode w poprzek działki. Rura doprowadza wodę do mojej działki, ale również do sąsiadów, przy czym do sąsiadów mogłaby być przeprowadzona w zupełnie innym miejscu. W hipotece nie ma wpisanej służebności gruntowej. Czy myślicie, ze są jakieś szanse żeby ta rura została przeniesiona? I do kogo powinnam się z tym zwrócić?

[Gość M@riusz_Radom]

Najszybciej - przełożyć na własny koszt. Za friko - z pismem do wodociągów. Zresztą i tak i tak trzeba do nich pisać, choćby o wyrażenie zgody na zmianę biegu nitki z wodą.

[daemm]

Z postu wywnioskowałem, że działka znajduje się na terenach wiejskich i zlokalizowano na niej przyłącze doprowadzające wodę do tej działki i sąsiedniej. Ważne jest czy chodzi tylko o przyłącza wodociągowe, czy też i o rozdzielczą sieć wodociągową?

Jeżeli o przyłącza to niestety musisz spróbować porozumieć się z sąsiadem i wspólnie (albo tylko sąsiad) sfinansować przebudowę, i szkoda czasu oraz pieniędzy na szukanie "paragrafów". Można próbować "zmusić" sąsiada do zabrania jego przyłącza z twojej działki, ale wydasz na prawnika, a za te pieniądze można sprawę załatwić bez niepotrzebnych scysji. Bez prawnika sformułowanie pozwu nie będzie proste.

Ponieważ lepiej mówić o konkretnym przypadku, proponuję abyś przesłała na mój mail skan mapki sytuacyjnej, tzw. kopii mapy zasadniczej (nie ewidencyjnej, to różne mapy) a spróbuję udzielić Ci konkretnej rady. Porada za free, bez obawy. Określ też swoje najbardziej prawdopodobne zamierzenia dotyczące działki (sprzedaż, budowa i ewentualnie kiedy). Sprawa nie jest beznadziejna.

[daemm]

Czy myślicie, ze są jakieś szanse żeby ta rura została przeniesiona?

Tak, jest to możliwe.

W Pani przypadku sprawa dotyczy przyłączy wodociągowych, które zostały zlokalizowane dość nieszczęśliwie. Prawdopodobnie były ku temu jakieś powody, ale to w tej chwili to nie ma znaczenia. Podejrzewam "radosną twórczość" wykonawcy, chyba nie projektanta. Trzeba jednak przyznać, że zagospodarowanie terenu nie sprzyjało inwestycji.

Kto powinien sfinansować przebudowę? Wydawałoby się, że właściciel urządzeń.

Z informacji, które od Pani otrzymałem wnioskuję, że właścicielem sieci wodociągowej (niekoniecznie przyłączy) jest gmina, a eksploatacja została zlecona firmie zewnętrznej. Właścicielem przyłączy jest ..., i tu przewiduję "przepychanki", albo gmina, albo użytkownik/odbiorca wody. Wszystko zależy od tego kiedy była realizowana inwestycja, jakie były zasady finansowania, jak była sformułowana umowa na wykonanie podłączenia i czy w ogóle była zawierana. Jest tu duże pole do popisu dla prawników. Niezależnie od wyniku ustalenia właściciela nie sądzę, żeby gmina zdecydowała się na poniesienie kosztów przebudowy przyłączy. W najlepszym przypadku będzie ... zwlekała w nieskończoność. Proszę więc liczyć się z koniecznością finansowania, albo współfinansowania do spółki z sąsiadem tej przebudowy.

Powinna Pani z sąsiadem (razem lub osobno) zwrócić się do firmy eksploatującej wodociągi o wyrażenie zgody i podanie warunków technicznych przebudowy przyłączy. Do pisma należy dołączyć mapkę (niekoniecznie aktualną) z propozycją przebudowy. W warunkach określony zostanie dalszy tryb postępowania. Najprawdopodobniej trzeba będzie opracować projekt, a może tylko plan sytuacyjny, uzgodnić go, a następnie dokonać przebudowy.

[wiolett]

daemm... dziękuję bardzo za fachową poradę. Postaram się informować o rozwoju sytuacji.