wyłączenie z produkcji rolnej

[nektarynka]

Oddałam całą dokumentację architektowi, który dokonuje adaptacji projektu. Sama mam zająć się kwestią wyłączenia z produkcji rolnej miejsca przeznaczonego pod dom i podjazdy itp.

Pytania:

- co mam w związku z powyższym wziąć od architekta?

- czy załatwiać to razem z pozwoleniem czy przez złożeniem dok. o pozwolenie?

- czy potrzebny jest geodeta? (czy może geodeta, który robił nam mapy może to lepiej załatwić?)

- jakich czynności muszę dokonać?

[dzabij]

Witam.

 

W moim przypadku wyłączenie z produkcji rolnej nie było elementem adaptacji, natomiast potrzebowali tego do pozwolenia na budowe. Od architekta niczego nie potrzebowałem. To co było potrzebne, to wypis z rejestru gruntów i mapka geodezyjna z klasami ziemi. Potem wniosek w gminie, dwa tygodnie na rozpatrzenie potem dwa tygodnie na uprawomocnienie. Robiłem to równolegle z adaptacją, przed zlożeniem kwitów o pozwolenie.

 

Pzdr

 

Dawid

[nektarynka]

pozwolenie na budowę aby wyłączyć z prod. rolnej?

chyba nie dadzą pozw. na terenie rolnym..

 

wg mnie najpierw trzeba załatwić kwestię wyłączenia a potem otrzymac pozwolenie, ew. w tym samym czasie tzn. dołączyć dokumenty o wył. z dok. o pozwolenie na budowę (tylko pytanko - jakie to dokumenty?)

[bwojtek]

pozwolenie na budowę aby wyłączyć z prod. rolnej?

Czytaj dokładniej...

natomiast potrzebowali tego do pozwolenia na budowe.

a nie "do tego".

[nektarynka]

ok, sorki

 

jasne

musiałam kawki siorbnąć żeby skumać

 

czyli tak - biorę mapkę i wypis i wypełniam wniosek i składam w Gminie

ale jesli złożę szybciej jak resztę dok. to skąd będa wiedzieć ile terenu mają wyłączyć z prod. rolnej?

[bob budowniczy junior]

u mie wyłączyli całą działkę.Decyzja potrzebna była do PnB.Wszystko bezproblemowo.Ile powierzcni zostawić określały warunki zabudowy

[nektarynka]

u mnie w warunkach jest jedynie ile ma byc pow. biol. czynnej

ale po co mam wył. całą resztę? czy tak trzeba? czy tak warto?

250 m2 tyle wynosi pow. zabudowy domu, podjazdy, garaz itp. no.. nawet z jakimś bud. gosp. dodatkowym kiedyśtam - mniej jak 300 m2. Działka ma 800 m2. Poza tym chyba 500 m2 jest zwolnione z opłat.. ale po co mam wył. 500 skoro potrzebuję jedynie 300? (potem mniejsze opłaty)

Jak to formalnie wygląda? Trzeba dokładnie okreslić ramy wyłączenia (tzn. dokładne miejsce na mapie) czy wystarczy podac 300 m2 i nie wazne w którym miejscu?

[dzabij]

Kurcze, juz nie pamietam co dokładnie było we wniosku, w każdym bądź razie u mnie sytuacja była o tyle specyficzna, że ze względu na warunki glebowe (IVa + IVb) wyłączenie z produkcji rolnej w ogóle nie było potrzebne. Dostałem więc z gminy kwit że postepowanie się unieważnia bo nie jest potrzebne i to wystarczyło do PnB.

 

Z drugiej strony nie wiem czy wyłączenie z produkcji rolnej ma jakiekolwiek implikacje finansowe (podatek od nieruchomości, ale to się chyba kalkuluje oddzielnie od gleby, oddzielnie od garażu, oddzielnie od budyków gospodarczych i odzielnie od domu). Może ktoś ma jakieś doświadczenia w tym temacie, choć mi się wydaje że wszystko jedno ile zostanie wyłączone z produkcji.

[beton44]

nie oglądasz dziennika TV ????

 

 

http://serwisy.gazeta.pl/metro/1,75931,4305017.html

[_Robert_K]

Jestem już jest po wyłączeniu - czas oczekiwania do 14 dni.

 

Jakich dokumentów potrzebowałem:

- Ksero planu zagospodarowania powierzchni działki ( 4 szt. ) z zaznaczoną powierzchnią do wyłączenia tj. obrys pow. domu i podjazdów

- Mapki melioracyjnej ( dostępna w wydziale kanalizacji i melioracji )

- Mapki glebowej ( gmina )

- Wniosek o wyłączenie ( starostwo - wydział ochrony środowiska )

- Dokument wyceniający grunt ( sam go sobie napisałem )

 

PZD!

[speek]

Wylaczeniu z produkcji podlega czesc gruntu pod zabudowe z podjazdami i tarasami.Wielkosc wylaczenia okresla plan zagospodarowania ,jesli nie ma to warunki.

Architekt adatujacy projekt musi naniesc na mape budynek z tarasami podjazdami i sciezkami.Czesto jest tak ,ze powierzchni biologicznie czynnej nie moze byc wiecej niz 30%.

Do wniosku

mapka z planem zagospodarowania dzialki,wypis i wyrys z rej.gruntow,wypis i wyrys z planu zagospodarowania,akt wlasnosci dzialki.

[amonite]

Architekt, ktory robi adaptacje projektu i projekt zagospodarowania dzialki powinien przygotowac taka mapke - z naniesionymi miejscami zabudowanymi i utwardzonymi. Jesli ta powierzchnia nie przekracza 500 m kw to nie podlega to oplacie. Na mapce musi to byc zaznaczone i skalkulowane procentowo. taka mapke wraz z wnioskiem o wylaczenie tego terenu z produkcji rolnej sklada sie w odpowiednim urzedzie ( u mnie to bylo starostwo powiatowe), dodatkowo musialam dolaczyc wypis z planu zagospodarowania przestrzennego, akt wlasnosci dzialki i wypis oraz wyrys z rejestru gruntow.

[terlica]

Witam,

u mnie dzialka 900 m,klasa ziemi lll b,musialam wylaczyc cala dzialke ,poniewaz zielen ozdobna,trawniki itp. nie naleza do produkcji rolnej.

Wniosek zlozylam rownolegle z wnioskiem o pozwolenie na budowe,decyzja byla za dwa dni,donioslam kwity do starostwa i juz.

Do wniosku o wylaczenie z produkcji potrzebne bylo:

-wyrys i wypis z ewidencji gruntow

-wypis i wyrys z miejscowego planu zagosp.

-mapa do celow projektowych z naniesionym budynkiem wraz z zagosp.dzialki

-akt notarialny (oczywiscie wszystko kserowki)

wylaczenie z produkcji rolnej to nie do konca to samo co tzw odrolnienie.

Ja mam dzialke budowlna (!) a mimo to trzeba ja wylaczyc z produkcji rolnej.Dowiedzialam sie o tym tuz przed skladaniem dok.do starostwa

Coz przez kolejne 10 lat bede placic kare w moim przypadku ok 630 zeta na dzien dzisiejszy + oczywiscie podatek od nieruchomosci-heh

[ryba111]

Witam. Mam zamiar kupić działkę budowlano rolną. Działka ma 16 m szerokści i 100 m długości. Jest jednak jeden problem. Pod zabudowę jest przeznaczony jedynie mały kawałek działki tj. 16m X 16m. Ze względu że działka jest dość długa myślałem żeby wybudować się trochę dalej a nie przy samej drodze. Wczoraj byłem w urzędzie gminy i tam mi powiedzieli że poszerzenie części budowlanej może dopiero nastąpić przy następnej zmianie planu zagospodarowania.Czy będę miał jakieś szanse na to żeby przekwalifikować działkę rolną na budowlaną? Dziękuję za odpowiedzi

[macio]

Zmienić plan to generalnie jest ciężko. Ale mimo tego, iż w Polsce mamy jedno prawo to wszystko zależy od urzędników - trzeba pytać co się da zrobić, jakie są możliwości, szanse, itp.

 

Weź pod uwagę to, że jeżeli działka ma 16 metrów szerokości to zostaje Ci tylko 8 albo 10 metrów na dom, a ten z Twojego avatara to wygląda raczej na szerszy...

 

pozdrawiam