Stary dom sąsiada na mojej działce

[pit_74]

Witam,

Kupiłem działkę budowlaną z pełna dokumentacją budowy (plan zagospodarowania, wszystkie pozwolenia, projekty przyłączy i domu). Nawet założony został dziennik budowy. Sama budowa nie została jednak rozpoczęta. Na działce w połowie jej długości stoi stary drewniany i nie zamieszkały dom sąsiadów. Zachodzi on na moją działkę ok. 0,5 m swoim krótszym bokiem. Chciałbym postawić ogrodzenie, ale nie wiem jak rozwiązać sprawę starego domu. Moja działka powstała prawdopodobnie z sądowego podzielenia gruntu wzdłuż na którym stał już ten dom. Czy mogę wyburzyć część zachodzącą na moją część działki, czy muszę załatwić to sądownie?

[Nefer]

Jesteś właścicielem wszystkiego co na Twojej działce - jednak załatwiłabym tą sprawę z sąsiadem. W końcu to jego dom i nie wyburzysz chyba kawałka, bo ta rudera będzie straszyć i nie będzie zbyt bezpieczna. Chyba warto się złożyć i to po prostu rozebrać. Tak w ogóle to po prostu ożesz wezwać sąsiada do "zabrania" domu z Twojej działki

[pit_74]

Zastanawiam się tylko jak to wygląda prawnie. Czy mogę sobie tak po prostu wyburzyć kawałek, a przynajmniej zmusić sąsiada przez taką perspektywę do działania? Czy muszę to załatwić formalnie? Czy "wezwanie" do zabrania domu ma jakieś poparcie prawne i czy zmobilizuje to sąsiada do działania?

Druga sprawa to przyszła zabudowa na mojej działce. Czy ten dom zaraz za granicą nie ograniczy mojego prawa zabudowy?

[Nefer]

Jeśli gałęzie drzewa/ogrodzenie sąsiada włażą na Twoją działkę to najpierw wzywasz pisemnie sąsiada do ich usunięcia z terminem wykonania a potem tniesz/rozbierasz.

To w końcu TWOJA działka.

Wystąp o WZ to dostaniesz opis warunków. Do połowy rozebrana rudera raczej nie wpłynie na fakt, że musisz zachować 4 m od granicy do ściany z Twoimi oknami.