CO POWINIEN ZAWIERAĆ PROJEKT - wątek zbiorczy

[Funia28]

To zależy od urzędu - w moim nie wymagali nic, ale w niektórych życzą sobie nawet projekt instalacji elektrycznej. Bezsens moim zdaniem bo do końca budowy dużo się może zmienić (np. zmieni się wizja ustawiania telewizora). Fakt że dokładna rozpiska ułatwi wyliczenie kosztów do wzięcia kredytu, no i kosztorysu wymagaja niestety w banku. Powodzenia

[dabell]

Dzisiaj właśnie odbieram projekt z DOMUS-A ( http://www.domus.wroc.pl ) i tak jak w Archonie - zestawienie materiałów (dość szczegółowe) jest ogólnie dostępne na stronie projektu do pobrania, natomiast przy zamawianiu projektu kosztorys inwestorski (bardzo szczegółowy) jest w promocji -50% rabatu - 120+Vat zamiast 240+Vat. Projekt kosztuje 1890zł.

Dabell

[bochyn]

tylko u mnie problemem jest to ze to projekt indywidualny i architekt twierdzi ze kosztorysanta sobie powinienem wziąść,

no nic pozbieram jeszcz ekilka opinii i sie do niego udam.

nie jestem z nim do konca rozliczony wiec rozmowa bedzie bardziej

efektywna mysle, raczej nie popuszcze bo powinien mnie laika poinformowac co wchodzi w zakres jego obowiazkow

[DamianM]

Witam

Chcialbym sie zapytac, czy w projekcie domu, ktory jest skladany, aby uzyskac pozwolenie na budowe musi byc uwzgledniony/naniesiony projekt elektryki i hydrauliki, czy wystarczy tylko architektura i konstrukcja?

Z jakim orientacyjnym kosztem trzeba sie liczyc na projekt elektryki i hydrauliki?

Z gory dziekuje za informacje.

[_Robert_K]

W gminie gdzie się budowałem:

 

Obowiązkowo

- Projekt przyłącza el/en + wew. instalacji el. + podpisana umowa z zakładem energetycznym

- Projekt przyłącza wodno/kan lub studni + wew. instalacji co/wod

 

Ewentualnie - jeśli zajdzie potrzeba

- Wyłączenia spod prod. rolnej

[kolecik]

My nie potrzebowaliśmy projektów instalacji wewnętrznych. Potrzebna była tylko umowa z zakładem energetycznym.

[aero]

musiałem donieść nie projekt a schematy instalacji:

- wodkan

- elektrycznej

ale nie musiałem mieć podpisanej umowy z mpwik czy stoen

wystarczyły wydane warunki

[Smakor]

Czy ktoś może potrafi mi wyjasnić co właściwie powinien zawierać projekt domu? Mam projekt indywidualny, dostałem już PnB, ale co ktoś weźmie ten projekt do ręki to mówi mi, że nie ma tego nie ma tamtego... Zapłaciłem za niego nie mało i chciałbym wiedzieć czy ktoś mnie lekko nie oszukał...

Projekt zawiera:

- część opisową ogólną budynku

- cżęść opisową instalacji sanitarnych - bez konkretów.

- rzuty i przekroje

- schematy instalacji, ale bez konkretów (np dla c.o. tylko gdzie będzie grzejnik a gdzie rozdzielacz, bez samych rur, średnic - nawet gość od instalacji powiedział, że moc grzejników - typówka na 70 stopni czy jakoś tak - choć mówilismy projektantowi, że chcemy piec gazowy kondensacyjny)

- rzuty więźby - ale cieśla powiedział, "jak to się ma trzymać" patrząc na rysunek lukarny i daszku nad nią.

 

Podobno mamy tylko opisy budowlane a nie wykonawcze.

 

Tego na pewno nie mamy:

- zestawienia materiałów

- kosztorysu

- szczegółowo rozrysowanych np żeber rozdzielczych w stropie czy np. jakie wymiary powinnoi mieć zbrojenie ławy - jest tylko średnica prętów i co ile strzemiona)

 

Czy to jest "standard"?

[mynia_pynia]

W skład każdego projektu architektoniczno - budowlanego wchodzą trzy części :

 

CZĘŚĆ ARCHITEKTONICZNA

 

CZĘŚĆ KONSTRUKCYJNA,

 

CZĘŚĆ INSTALACYJNA.

 

 

 

 

 

 

Każda z części składa się z opisu technicznego oraz rysunków. Komplet dokumentacji stanowią 4 egz. projektu z naniesionymi danymi inwestora i działki.

Projekt autoryzowany jest przez uprawnionych projektantów i po adaptacji budynku do działki - służy jako podstawa do uzyskania pozwolenia na budowę.

 

CZĘŚĆ ARCHITEKTONICZNA:

Opis techniczny obejmuje założenia funkcjonalne budynku, zestawienia podstawowych wielkości oraz przyjęte rozwiązania technologiczno-materiałowe. Część rysunkowa obejmuje:

 

RZUTY: fundamenty, parter, poddasze, strop, więźba, dach (skala 1:50/ 1:75/ 1:100)

PRZEKROJE - (skala 1:50/ 1:100)

ELEWACJE budynku 4 szt. (skala 1:100)

zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej

szczegóły budowlane lub schematy rozwiązań systemowych.

 

 

 

 

 

 

 

CZĘŚĆ KONSTRUKCYJNA:

Opis konstrukcji obejmuje założone schematy statyczne, elementy konstrukcji dobrane na podst. obliczeń statycznych oraz przyjęte rozwiązania technologiczno-materiałowe.

 

część rysunkowa przedstawiająca ilość, sposób oraz rozmieszczenie zbrojenia w elementach żelbetowych

szczegóły i detale konstrukcyjne w podstawowym zakresie

 

 

CZĘŚĆ INSTALACYJNA:

 

Opis techniczny; proponowane rozwiązania technologiczno – materiałowe;

 

rysunki- rzuty - parteru ; poddasza - skala 1:100

ew. aksonometrie poszczególnych instalacji

schematy dot. instalacji elektrycznych + schemat rozdzielni

schematy dot. instalacji wodno –kanalizacyjna i ciepłej wody

schematy dot. instalacji c.o.

schematy dot. instalacji gazu

[jajmar]

Podobno mamy tylko opisy budowlane a nie wykonawcze.

 

 

Zależy co zleciłeś, projekt budowalny zawiera dane "ogólne" jeżeli chodzi o budynek tzn architekture z niego wyczytasz cała, ale np z konstrukcje to już nie koniecznie. Dostaje tylko schamat konstrukcji stropu i podane np grubości płyty stropowej.

Jeżeli zlecisz wykonaie dokumentacji wykonawczej - to "dostaniesz każdą śrubke wyrysowaną" w przypadku stropu masz wtedy dokładne rysunki prętów z odgięciami wymiarami, zestawinie itd.

 

Projekty typowe są relizowane w czymś takim pośrednim - dokumentacja budowlano - wykonawcza.

Aby otrzymać pozwolenie wystarczy projekt budowlany.

[Smakor]

Zleciłem wykonanie projektu induwidualnego.

Nie znam się na projektowaniu i nie wiem co powinien zaiwerać projekt, a nikt się mnie o to nie pytał.

W dodatku jeden z majstrów zauważył brak wzmocnienia pod ścianką kolankową w stropie nad kuchnią. Jak poszedłem z tym do architekta to stwierdził, że "zapomniał" i nagle pojawiły się w projekcie żebra rozdzielcze w stropach (nie było wcześniej żadnego, nawet nad garażem 6x6m). Ale i tak np ścianka kolankowa nie zawiera żadnych sz\czegółowych rysunków a widze u ludzi w dziennikach, że zwykle składa się z wylewanych słupków i wieńca na górze. U siebie tego w projekcie coś nie widzę.

Czy tak ma być? Czy to ekipa murująca i kierbud mają dopracować te szczegóły na podstawie własnego dośwadczenia czy jak?

Jakaś amatorka wg mnie trochę.

[Barbossa]

z pewnością powinien zawierać detal kampinosa...

 

do tego co na pewno nie masz

są na pewno wytyczne i normy

kosztorys do szczęścia nie jest potrzebny, a co za tym idzei zestawienie materiałów, skoro coś zlecałeś to chyba zapisałeś co

[budulec1]

Podobno mamy tylko opisy budowlane a nie wykonawcze.

 

 

Zależy co zleciłeś, projekt budowalny zawiera dane "ogólne" jeżeli chodzi o budynek tzn architekture z niego wyczytasz cała, ale np z konstrukcje to już nie koniecznie. Dostaje tylko schamat konstrukcji stropu i podane np grubości płyty stropowej.

Jeżeli zlecisz wykonaie dokumentacji wykonawczej - to "dostaniesz każdą śrubke wyrysowaną" w przypadku stropu masz wtedy dokładne rysunki prętów z odgięciami wymiarami, zestawinie itd.

 

Projekty typowe są relizowane w czymś takim pośrednim - dokumentacja budowlano - wykonawcza.

Aby otrzymać pozwolenie wystarczy projekt budowlany.

Prawo Budowlane nie rozróżnia projektów budowlanych i wykonawczych. Istnieje tylko i wyłącznie projekt budowlany, którego zakres precyzuje: ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego.

Jedyne uszczegółowienie jakie przewiduje PB to projekt technologiczny w przypadku jednostkowego zastosowania materiałów budowlanych, co jak mniemam nie ma zastosowania w tym przypadku.

Projekt wykonawczy jest sprecyzowany jedynie w zamówieniach publicznych co prawdopodobnie również nie ma zastosowania w tym przypadku

pzdr

[hojnorek]

ja kupowałem gotowca. za zestawienie materiałów i kosztorys musiałem dopłacić 200pln i teraz już wiem że to pieniądze wyrzucone w błoto. kosztorys przeszacowany a materiały i tak musiałem/chciałem/nie wierzyłem kosztorysowi przeliczać samemu. z resztą zestawienie uzyskasz pośrednio idąc do hurtowni z projektem i prosząc o wycenę materiałów na "ten" dom. (ale trzeba ich sprawdzać - jak każdego zresztą)

 

co do instalacji to pewnie jak będziesz kupować piec to grzejniki dobiorą pod piec - nie przejmował bym się tym.

 

natomiast:

strop mam szczegółowo rozrysowany wraz z żebrami i ich zbrojeniem. to trzeba policzyć.

więźbę mam szczegółowo rozrysowaną.

 

inna sprawa, że jak szukałem ekipy, to na castingu 2 lub 3 ekipy mówił ze projekt jest do dupy i że dach nie będzie sie trzymał (chodziło o wnękę przy kuchni. koniecznie chcieli tam dać słupa)

okazało się że kiepsko czytali projekt - może w Twoim przypadku też tak jest?

[Smakor]

inna sprawa, że jak szukałem ekipy, to na castingu 2 lub 3 ekipy mówił ze projekt jest do dupy i że dach nie będzie sie trzymał (chodziło o wnękę przy kuchni. koniecznie chcieli tam dać słupa)

okazało się że kiepsko czytali projekt - może w Twoim przypadku też tak jest?

 

Oby tak było, choć jak gość od dachu zobaczył element o grubości 8 cm zacięty na 4 cm to stwierdził, że "tooo na 4cm ma się trzymać"? Ale potem ustalilismy, że jak już będziemy zamawiać więźbę to usiądziemy i ew. dodamy co trzeba do rozpiski dachu, żeby było mega solidnie bo 1-2 m3 drewna mnie nie zbawią w sensie kosztów, a wolę spać spokojnie... Dach nie ma tylko trzymać dachówki i śniegu. Czasem wieje i to bardzo mocno i właśnie wtedy ma wytrzymać. Na szczęście moje poddasze jest w małej części "poddaszem".

[rania]

Nie wiem w jakim dziele umiescic to pytanie wiec sprobuje tu.

Kupiłam projekt gotowy i zauwazylam, ze nie ma w nim przekroju pionowego podużnego, jest tylko poprzeczny. Czy ten przekroj podluzny musi byc w dokumentacji czy nie jest to konieczne? Moze zadalam glupie pytanie, ale prosze o wyrozumialosc

[gregorczyk]

oczywiście zawartość projektu budowlanego jest definiowana prawem bud i ustawami powiązanymi, ale nie mowi o tym, że ma być przekrój taki i taki.

- ma być np. w części rys

- elewacje w liczbie dostatecznej do wyjaśnienia formy obiektu i jego wyglądu,

- rzuty wszystkich charakterystycznych poziomow i przekroje do przedstawienia układu funkc - przestrzennego...... , rozwiązań bud konstr......., położenia syt wys.... itp, itd,

 

jak chcesz poczytać to rozp. min infr. z 03.07.2003 z poźniejszymi zmianami w sprawie formy i zakresu projektu bud.

 

a w wielu przypadkach projektanci uznają, że dodatkowy przekroj nie jest niezbędny, i tyle.

[jajmar]

Czy ten przekroj podluzny musi byc w dokumentacji czy nie jest to konieczne?

 

Nie musi być. Ilośc przekroi dla domku to często jeden.

[mjakob]

mam gotowy projekt , w nim wew. instalacje: gazową, elektr, wod.-kan.

 

ale chce ogrzewac domek kominkiem DGP + elektrycznie: konwektory i podłogówka........olewając instalacje gazową (na płynny gaz

 

czy do pozwolenia: ADPTATOR MUSI WYKONAĆ PROJEKT PRZYŁĄCZA GAZU?

 

Z TEGO CO MÓWI (KASA KASA) TO MUSI!!!!

 

BO BEZ NIEGO NIE DOSTANE POZWOLENIA......

 

PROSZĘ O OPINIĘ!!!!!!!!

 

 

waldek

 

(LUBLIN TO NAJDROZSZE MIASTO W POLSCE JESLI CHODZI O ADAPACJE)

 

Jeśli nie chcesz gazu, to po co Ci instalacja gazowa, a więc po co pozwolenie na nią i w rezultacie po co projekt

Natomiast jeśli chcesz grzać prądem, to adaptacja inst. elektrycznej jest niezbędna.