Sluzebnosc - kilka pytan

[adammurator]

Witam!

 

Mam na oku pewna dzialke. Ale jest na niej ustanowiona nieodplatna sluzebnosc. Stad pare pytan:

1) kto utrzymuje droge przejezdna ? (snieg, utwardzenie)

2) czy sasiad moze zakwestionowac przejezdnosc ? (np. zwir to za malo)

3) kto inwestuje w zrobienie drogi ? Mnie najbardziej pasuje wjazd prostopadly z drogi gminnej a nie bokiem... czyli nawet nie korzystalbym z tej sluzebnosci

4) jezeli pas sluzebnosci ma 4m i to jest droga, to czy dostawcy mediow moga zadac sluzebnosci po bokach drogi ? (czyli zajma kolejna szerokosc)

[Angelika]

Odpowiadam:

1) jesli droga należy do działki - to właściciel

2) a kim jest sąsiad? Jesli tym, który ma nieodplatną służebność, to ma za przeproszeniem g... do gadania

3) jeszcze raz pytanie, czy to droga należąća do interesującej Cię działki, czy może jakaś gminna czy tego typu?

4) a co do tego, to wuykracza poza obszar prawa w którym się poruszam, więc nie wiem.

 

Czy mam rozumieć, że na obszarze tej dzialki wydzielona jest droga i to właśnie na niej ustalona jest służebność?

[PN2000]

1. Zależy czy jest wzmianka w zapisach ,jeżeli nie to za drogę odpowiada ten dla kogo została ustanowiona służebnośc(chyba że jest inny zapis dotyczący tej relacji) sprawdź KC art chyba 145

2. Jeżeli ta służebność zotała ustanowiona dla sąsiada , to sam musi dbać o przejezdność, Ty nie możesz jedynie utrudniać przejazdu

3. WZZT określają wjazd na działkę z drogi i wg.tych warunków robisz wjazd.

4. Sprawdź czy nie ma też służebności dla przeprowadzenia mediów.

[adammurator]

2) a kim jest sąsiad? Jesli tym, który ma nieodplatną służebność, to ma za przeproszeniem g... do gadania

 

To ja mam byc tym, ktory swiadczy sluzebnosc. Chce sie dowiedziec, jakie obowiazki beda na mnie spoczywac. Nie chce w niedziele rano odsniezac drogi, bo sasiad jedzie do pracy. Ani tez nie chce remontowac sam tej drogi. Mniej klopotliwy wjazd moge miec od drogi gminnej.

[dusia2006]

 

sprawdź dokładnie w akcie notarialnym czy służebność przez "twoją" działkę jest nieodpłatna, trochę kiepsko bo nic z tego nie będziesz mieć,

sprawdź też czy to jest służebność przechodu i przejazdu czy też przesyłu/media/

Nieodpłatna służebność jest zazwyczaj wkurzająca dla właściciela. To tak jakbyś nie miał kawałka działki, sam będziesz korzystać z innego wjazdu, nie musisz ztego jak nie chcesz, wpisz do ew. wniosku o wz jeśli byś występował albo skąd jest wjazd do ciebie jeśli jest plan zagospodarowania. Z tej wydzielonej drogi może korzystać tylko ten dla którego została ustanowiona ale to teoria, w praktyce goście, samochody, no chyba że ta "twoja" jest jakoś ogrodzona to mniej przeszkadza. Poza tym jeśli jest brama to wkurzające jest jej zamykanie bo sąsiad wiadomo

Jak nie ma służebności przesyłu/media/ to sąsiad gdyby chciał coś pociągnąć powinien tobie zapłacić, media może poprowadzić tylko w wydzielonej przez ciebie drodze no chyba że masz gest i udostępnisz mu jeszcze dodatkowy kawałek swojej działki. Praktycznie utrzymanie należy do niego, bo on korzysta.

 

Oczywiście trochę przesadzam, ale różnie to bywa

A może będzie chciał kupić od ciebie tą drogę gdybyś został właścicielem

Przed ew. kupnem sprawdź jak lecą rury wod.kan do ciebie i do niego

[Angelika]

2) a kim jest sąsiad? Jesli tym, który ma nieodplatną służebność, to ma za przeproszeniem g... do gadania

 

To ja mam byc tym, ktory swiadczy sluzebnosc. Chce sie dowiedziec, jakie obowiazki beda na mnie spoczywac. Nie chce w niedziele rano odsniezac drogi, bo sasiad jedzie do pracy. Ani tez nie chce remontowac sam tej drogi. Mniej klopotliwy wjazd moge miec od drogi gminnej.

 

Nie, nie ja zapytałam czy sasiad to ten, któremu masz świadczyć służebność? Bo ja na Twoim miejscu, jeśli masz możliwość, to zdecydowałabym się na wjazd od drogi gminnej.

[dusia2006]

który ma nieodplatną służebność, to ma za przeproszeniem g... do gadania

ale dobrze wyszło :D własciciel działki za przeproszeniem może mieć g... do gadania

trochę już było na ten temat w ogrodach

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=104317

to akurat współwłasność ale droga to droga

chociaż jak już gdzieś pisałam drogi wewnętrznej prywatnej nie dotyczą przepisy o drogach