Trzymajcie kciuki !

[Nefer]

Zielona czyli kopniaki byłe słuszne? żadnego spisku nie było...

 

to aj teraz poproszę o kpy zwrotne.. właśnie podpisałam oświadczenie woli o sprzedaży/zakupie mieszkania.. help bo teraz sie gryzę a co jeśli do 3 tyg nie kupią... niech mnie ktoś walnie porządnie... plisss i podtrzyma na duchu a w ogóle ktoś słyszał o czymś takim jak oświadczenie woli stron? jakie to ma konsekwencje prawne?

 

A nie "przyrzeczenie sprzedaży" ? Umowa przedwstępna ?

[sylvia1]

Zielona czyli kopniaki byłe słuszne? żadnego spisku nie było...

 

to aj teraz poproszę o kpy zwrotne.. właśnie podpisałam oświadczenie woli o sprzedaży/zakupie mieszkania.. help bo teraz sie gryzę a co jeśli do 3 tyg nie kupią... niech mnie ktoś walnie porządnie... plisss i podtrzyma na duchu a w ogóle ktoś słyszał o czymś takim jak oświadczenie woli stron? jakie to ma konsekwencje prawne?

 

A nie "przyrzeczenie sprzedaży" ? Umowa przedwstępna ?

właśnie nie bo chcą aktualnego wyciągu z ksiąg dopiero wtedy będzie umowa przedwstępna... w tekście jest że my sie zobowiązujemy sprzedać a oni kupić i zawrzeć umowę przedwstępna do.. terminu i takie tam... Nefer masz gg?

[Nefer]

Oświadczenie woli jest zewnętrznym przejawem wewnętrznej decyzji wywołania skutków prawnych, powstającej pod wpływem tzw. pobudek, będących pewnego rodzaju wyobrażeniami skłaniającymi do powzięcia a następnie oświadczenia woli. Zatem rozróżnia się wolę wewnętrzną oraz jej przejaw czyli wolę zewnętrzną.

 

Przepisy kodeksu cywilnego (ustawa z dnia 23 kwietnia 1963 roku,( Dz. U. nr 16 poz.93 z pózn. zmianami) opierają się na zasadzie, według której rozstrzyga oświadczenie woli, co zapewnia bezpieczeństwo obrotu i chroni zaufaniedo zewnętrznych przejawów, dostępnych dla innych osób niż składający oświadczenie woli.

 

Wyjątki od tej zasady dotyczą prawnie skutecznych wad oświadczenia woli, przy których uznaje się przewagę interesów składającego oświadczenia woli nad interesami innych osób oraz ogólnie testamentów, przy których wola wewnętrzna zmarłego spadkodawcy ma zasadnicze znaczenie. Na gruncie obowiązującego w naszym kraju prawa cywilnego przyjęto zasadę, że forma oświadczenia woli może być dowolna. Stanowią o tym przepisy art.60 kodeksu cywilnego, które stanowią, iż (z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych) wola osoby dokonywającej czynności prawnej może być wyrażona przez każde zachowanie się tej osoby, które ujawnia jej wolę w sposób dostateczny.

 

Od tej zasady istnieją prawem stanowione wyjątki .Dla wielu rodzajów czynności prawnych ustawodawca nakazuje formy szczególne. Są nimi:

forma pisemna

 

forma notarialna.

Forma pisemna czynności prawnej może mieć różny cel. Może być prawem nakazana :

 

do celów dowodowych

 

pod rygorem nieważności

 

do wywołania określonych skutków czynności prawnej

 

Czynności prawne dzielimy na rodzaje, mając na względzie:

- albo ich treść,

decydującą o różnych tzw. typach powstających stosunków prawnych. W ten sposób wyodrębnia się np. umowę sprzedaży, umowę pożyczki, umowę ubezpieczenia, ugodę albo sporządzenie testamentu

- albo ogólną postać czynności prawnej.

[Nefer]

Wady oświadczenia woli

Oświadczenie woli

Oświadczeniem woli nazywamy takie zachowanie się osoby, które ujawnia jej wolę dokonania czynności prawnej w sposób dostateczny (art. 60 kodeksu cywilnego). Proces powstawania oświadczenia woli rozpoczyna się już w psychice osoby składającej. Najpierw bowiem mamy do czynienia z tzw. aktem woli (czyli z decyzją powziętą pod wpływem takich, a nie innych, wyobrażeń), a dopiero potem dochodzi do uzewnętrznienia owego aktu woli poprzez określone zachowanie. Jednakże, aby pewne zachowanie mogło zostać uznane za oświadczenie woli, musi spełnić następujące warunki:

1) musi być zrozumiałe przynajmniej na tyle, by można było ustalić jego sens,

2) decyzja musi dotyczyć spraw normowanych przez prawo,

3) musi być złożone na serio,

4) nie może być spowodowane przymusem fizycznym.

 

Należy podkreślić, iż oświadczenie woli jest niezbędnym elementem każdej czynności prawnej, w związku z czym od jego niewadliwości zależy, czy dana czynność prawna będzie czynnością ważną i prawnie skuteczną.

 

Definicja i podział wad oświadczenia woli

Wadami oświadczenia woli są, ujęte w art. 82-88 kodeksu cywilnego, nieprawidłowości zachodzące przy podjęciu decyzji lub związane z przejawem woli, które sprawiają, że oświadczenie woli jest lub może zostać uznane za pozbawione skuteczności prawnej. Wyróżniamy cztery wady oświadczenia woli:

1) brak świadomości lub swobody,

2) pozorność,

3) błąd,

4) groźba.

 

Brak świadomości lub swobody

Jest to wada związana z pozostawaniem w stanie psychicznym, który całkowicie uniemożliwia świadome lub swobodne podjęcie decyzji i wyrażenie woli. Stan ten może być wywołany rozmaitymi przyczynami, z których najczęściej wymienia się chorobę psychiczną, niedorozwój umysłowy lub inne, nawet przemijające zaburzenia psychiczne (np. wskutek nadużycia alkoholu lub innych używek, wysokiej gorączki, zaawansowanych zmian miażdżycowych itp.). Wyłączenie świadomego powzięcia decyzji i wyrażenia woli może mieć miejsce bez całkowitej utraty świadomości - wystarczy znaczne nasilenie przyczyny. Nie jest natomiast konieczne, aby znajdująca się w takim stanie osoba była ubezwłasnowolniona.

Jeśli chodzi o brak swobody, ma on miejsce, gdy proces decyzyjny i uzewnętrznienie woli zostają zakłócone przez czynniki powodujące niezdolność wyboru miedzy taką lub inną decyzją, przy czym chodzi o czynniki znajdujące się wewnątrz osoby składającej oświadczenie woli (o czynnikach zewnętrznych: wprowadzeniu w błąd i groźbie - patrz poniżej). W wielu przypadkach przeprowadzenie granicy między brakiem świadomości a brakiem swobody jest bardzo trudne ze względu na to, iż przyczyny je wywołujące mogą być podobne lub nawet te same (np. w wypadku niektórych chorób psychicznych).

Oświadczenie woli dotknięte wadą braku świadomości lub swobody przy podejmowaniu lub wyrażaniu decyzji jest z mocy prawa nieważne, co oznacza, iż czynność prawna nie wywołuje zamierzonych skutków prawnych. Sąd z urzędu uwzględnia tą sankcję, nawet jeśli żadna ze stron sporu się na nią nie powoła.

 

Pozorność czynności prawnej

Z wadą tą mamy do czynienia, gdy strony składają sobie oświadczenia woli dla pozoru, czyli bez zamiaru wywołania skutków prawnych (pozorność zwykła) lub z zamiarem wywołania skutku innego, niżby to miało wynikać z treści pozornej czynności prawnej (pozorność kwalifikowana). Warunkiem zaistnienia tej wady jest świadomość niezgodności dokonanej czynności z wolą osoby składającej oświadczenie oraz ujawnienie tego wobec adresata, akceptującego taki stan rzeczy. Łączy się to zazwyczaj z chęcią wprowadzenia innych osób lub organów w błąd.

Przykładem pozorności zwykłej jest fikcyjna umowa sprzedaży nieruchomości, którą strony zawierają przed notariuszem, miedzy sobą umawiając się, że nie wywoła ona żadnych skutków prawnych. Umowa taka, w zamierzeniu stron, ma służyć np. ukryciu majątku "sprzedającego" przed wierzycielami. Z kolei o pozorności kwalifikowanej będziemy mówić, gdy np. pod umową sprzedaży nieruchomości strony ukryją darowiznę nieruchomości, aby w przyszłości nie trzeba było uwzględniać tej darowizny przy dziale spadku.

Czynność prawna pozorna jest zawsze z mocy prawa nieważna (podobnie jak czynność dokonana w stanie braku świadomości lub swobody). Sprawa jest prosta, gdy mamy do czynienia z pozornością zwykłą. Natomiast w przypadku pozorności kwalifikowanej nieważna jest czynność pozorna, ale czynność ukryta może być ważna, jeśli strony zawierając czynność pozorną dopełniły wszystkich wymogów dotyczących czynności ukrytej, w tym zwłaszcza formy tej czynności. Niemniej jednak orzecznictwo Sądu Najwyższego i postulaty w doktrynie zmierzają do ograniczenia ilości takich przypadków (patrz: orzeczenie Sądu Najwyższego z dn. 12.10.2001 r. sygn. akt II CKN 631/00 Orzecznictwo Sądu Najwyższego Izba Cywilna 2002, nr 7-8, poz.91, stwierdzające, iż umowa sprzedaży ukryta pod umową darowizny jest zawsze nieważna, pomimo iż do niedawna uznawana była w orzecznictwie za umowę ważną).

Ważnym elementem jest również ochrona osób trzecich, które niekoniecznie z łatwością mogłyby się dowiedzieć o wadzie pozorności. Dlatego też pozorność wcześniej złożonego oświadczenia woli nie ma wpływu na skuteczność później dokonanej czynności prawnej, jeżeli czynność ta była odpłatna i gdy wskutek niej osoba trzecia zyskała prawo lub została zwolniona ze zobowiązania. Warunkiem jest jednak dobra wiara osoby trzeciej, co oznacza, że osoba ta nie może wiedzieć o pozorności. Wtedy - pomimo że wcześniejsza czynność pozorna była nieważna - osoba trzecia zachowuje nabyte prawo lub zostaje zwolniona od jakiegoś obowiązku (np. osoba trzecia może w opisanych okolicznościach nabyć służebność gruntową od osoby, która z powodu pozorności umowy sprzedaży nieruchomości nie nabyła własności tej nieruchomości).

 

Błąd

Za błąd uważa się niezgodne z rzeczywistością wyobrażenie o czynności, przy czym niezgodność może dotyczyć tak faktów, jak i prawa. Nie jest błędem mylne przekonanie co do rozwoju przyszłych wydarzeń (np. ktoś kupuje działkę rolną, bo liczy, że w przyszłości dojdzie do zmiany charakteru tej działki i stanie się ona działką budowlaną). W prawie polskim rozróżniamy błędy co do treści czynności prawnej i błędy nie dotyczące tej treści. Znaczenie mają, co do zasady, tylko te pierwsze, zaś te drugie - jedynie w nielicznych przypadkach (błędem co do treści jest np. błąd co do pochodzenia towaru od danego wytwórcy, gdy kupujący nabywa podróbkę perfum znanej firmy sądząc, że kupuje oryginalny produkt). Ponadto błąd musi być istotny, co oznacza, że gdyby składający oświadczenie woli oceniał sprawę rozsądnie (obiektywna istotność) i nie pozostawał w błędzie, nie złożyłby tego oświadczenia (subiektywna istotność).

Gdy mamy do czynienia z oświadczeniami woli skierowanymi do drugiej osoby, to oprócz powyższych warunków, musi zostać spełniona jedna z następujących przesłanek dodatkowych:

1) błąd musi być wywołany przez adresata oświadczenia woli, chociażby w sposób niezawiniony (np. w sklepie z dziełami sztuki sprzedawca kopię obrazu oznaczył jako oryginał),

2) bądź też adresat musi o błędzie wiedzieć (w tym samym sklepie klient oświadcza, że chce kupić oryginał, kupuje kopię, a sprzedawca zdaje sobie sprawę, że jest to kopia),

3) albo adresat mógł się z łatwością o błędzie dowiedzieć (sprzedawca nie zdaje sobie sprawy, że jest to kopia, ale ponieważ jest specjalistą, powinien to zauważyć).

Gdy jednak czynność prawna jest nieodpłatna, przesłanki wiedzy adresata nie mają znaczenia.

"Specjalną" postacią błędu jest podstęp, czyli błąd wywołany umyślnie w celu uzyskania od kogoś oświadczenia woli. Wtedy nie jest istotne, czy wywołał go adresat oświadczenia woli czy osoba trzecia, jeżeli adresat o nim wiedział i nie zawiadomił składającego oświadczenie. Jeżeli błąd został wywołany podstępnie nie musi on dotyczyć ani treści czynności prawnej, ani być obiektywnie istotny.

Czynności dotknięte błędem są ważne, ale można je "unieważnić" poprzez uchylenie się od skutków swojego oświadczenia woli. W tym celu należy skierować do drugiej strony czynności odpowiednie pismo w ciągu roku od momentu wykrycia błędu. W takim wypadku w wyniku złożenia oświadczenia woli o uchyleniu się od skutków prawnych czynność prawna będzie traktowana jako nieważna od samego początku.

 

Groźba

O groźbie mówimy, gdy ktoś, w celu zmuszenia drugiej osoby do złożenia oświadczenia woli, zapowiada użycie środków mogących wywołać negatywne konsekwencje.

Groźba musi być poważna, tzn. że osoba zmuszana może realnie obawiać się grożącego jej lub osobie trzeciej niebezpieczeństwa osobistego lub majątkowego, przy czym to niebezpieczeństwo nie musi grozić natychmiast, lecz może być odsunięte w czasie (np. ktoś grozi kobiecie w ciąży, że zabije jej dziecko po urodzeniu). Groźba musi być też bezprawna, co oznacza, że zagrożono użyciem środka niezgodnego z prawem lub, co prawda zgodnego z prawem, ale kłócącego się z normami etycznymi przyjętymi w społeczeństwie (np. groźba ujawnienia kompromitujących faktów z życia prywatnego). Ponadto między groźbą a złożonym oświadczeniem określonej treści musi istnieć związek przyczynowy, a więc zależność tego rodzaju, że w przypadku braku groźby dana osoba nie złożyłaby takiego oświadczenia. Co istotne, do kategorii groźby nie zalicza się przypadków przymusu bezpośredniego (np. ktoś siłą przytrzymując czyjąś rękę, zmusza tę drugą osobę do złożenia podpisu pod umową), ponieważ wtedy nie mamy w ogóle do czynienia ze złożeniem oświadczenia woli.

Oświadczenie woli złożone pod wpływem groźby, podobnie jak przy błędzie, jest ważne, ale można się od niego uchylić na piśmie w ciągu roku od ustania stanu obawy.

 

 

Opracowanie: Ewelina Urlik - Uniwersytecka Poradnia Prawna UJ w Krakowie, w ramach umowy o współpracy Uniwersyteckiej Poradni Prawnej UJ z Biurem Rzecznika Praw Obywatelskich

 

Aktualizacja: Biuro Rzecznika Praw Obywatelskich

 

Stan prawny na dzień: 30 czerwca 2006 r.

[Nefer]

GG poszło na priva

[sylvia1]

Dzięki

[danap]

Zielonooka Gratuluje swojego kawałka świata

 

z niecierpliwością czekam na dziennik

[Gość elutek]

Zielonooka Gratuluje swojego kawałka świata

 

z niecierpliwością czekam na dziennik

 

oj, dziennik zielonej to i ja chętnie poczytam...

[jea]

Zielonooka Gratuluje swojego kawałka świata

 

z niecierpliwością czekam na dziennik

 

oj, dziennik zielonej to i ja chętnie poczytam...

 

ja też pofiluje...

[Ella]

Foty porobione - brzydkie wyszly bo pogoda kiepska (pochmurno)

ale kabelek do przerzucenia do komputera w pracy wiec w pon beda

 

15 zeta to kwota " o tyle obnizona" w tej okolicy taki typ dzialki jaka nabyla kosztuje sporo ponad 100/zl za m2

 

Taaa.... wygląda na to, że moje pytanie o cenę było mocno "niedzisiejsze" , ale to pewnie dlatego, że za swoje włości płaciłam kilka lat temu niewiele ponad 2zł/m2... Subtelna różnica ...

 

 

A poniedziałek zakończył się szczęśliwie wczoraj - gdzie te foty?

[zielonooka]

Wczoraj nie mialam czasu

Ale dzis juz wklejam ( te zrobione w chwili kiedy na sekunde wyjrzalo - mocno popoludniowe juz - słonce, dzien byl wyjatkowo szarobury i naprawde inne prezentuja sie niezbyt ładnie )

Poza tym robilam glownie droge coby sie skonsultowac jak bedzie wygladalo jej uzytkowanie

 

"somsiedztwo" na przeciwko (u mnie popoludniami nie ma takiego cienia na dziace tadam!!!:):)

 

 

badziewna droga dojazdowa (ale juz niedlugo bedzie utwardzana - prawdopodobnie nie gmina a wlasnym sumptem ale sporo sasiadow jest zainteresowanych wiec moze koszty nie beda duze) tam gdzie ten samochos stoi towlasciwie zaczyna sie dobra utwardzona droga )

 

 

widok na sasiada "bocznego"

[zielonooka]

aha - jak cos zielonego i wiekszego rosnie - to nie u mnie tylko po sasiadach raczej, u mnie takie mlode badyle

[Maxtorka]

Sliczne miejsce

Żeby tylko te widoki sie nie zmieniły

 

Powodzenia

[zielonooka]

Pewnie troszke sie zmienia bo wiem ze na pewno beda sie tam budowac ludzie - ale to moze i lepiej - na razie tak troszke "pusto i odludnie"

[ewusia]

ależ piękna okolica gratuluję i trzymam kciuki za powodzenie ( czytaj: szybką i dużą kasę ) ... w totka grasz?

[zielonooka]

ależ piękna okolica gratuluję i trzymam kciuki za powodzenie ( czytaj: szybką i dużą kasę ) ... w totka grasz?

 

teoretycznie : kiedy jest kumulacja

w praktyce : kompletnie zapominam, albo widzac duza kolejke odechciewa mi sie

moze ze 3 x w zyciu zagralam (oczywiscie nie wygraywjac nawet 1 złotówki )

[ambroma]

Bardzo ładna okolica, dużo zieleni,nawet jak nie masz drzewek u siebie a są po sąsiedzku to też fajnie, bo zawsze jest się na co zagapić i ptaszki mają gdzie mieszkać. Dwa lata temu jak szukaliśmy działki też byliśmy w Wieliszewie, oglądaliśmy jedną na tyłach szkoły.

[ewusia]

moze ze 3 x w zyciu zagralam (oczywiscie nie wygraywjac nawet 1 złotówki )

 

daj MU szansę

[Gość elutek]

Zielonooka, czy masz już projekt?

bo ja mam dla Ciebie propozycje... zielone...

http://images23.fotosik.pl/60/37a6edaf598e8bec.jpg

http://images29.fotosik.pl/60/7faede9fb38fda7e.jpg

 

 

 

i różową też mam...

http://images27.fotosik.pl/60/4e885af95ec0e3b5.jpg

 

/strasznie się dziś nudzę w pracy... /

[zielonooka]

Rozowa urocza ale chyba ciut by mi bylo za ciasno

ale 2 propozycje "zielone" zostana wziete pod uwage