Wybór projektu

[Gość dodiddone]

Zastanawiam się nad wyborem projektu - chodzi mi o minimalizacje kosztów budowy pod klucz - materiał + robocizna.

 

http://www.archon.pl/index.php?act=32&sid=m3f01792f71a8c

 

Projektem zainteresowałem się bo dużo firm developerskich z rejonów gdańska właśnie ten projekt proponuje - jednak za cenę około 600 tys z działką. Myślę że wiedzą co czynią wybierając w miarę łatwy do wykonania dom. No właśnie - ciekawy jestem opinii fachowców z forum

 

Moje pytanie dotyczy wyceny na stronach która wychodzi na 177 materiał + robocizna.Czy jest to możliwe do realizacji? Naokoło słyszy się że wszystko wraca do normy z cenami materiałów, jadnak trochę niepokoi mnie ta róznica u developera 600 tu 177- jest zatem o co powalczyć , chyba że wycena z archonu+(chociaż wykonywana w II kw 2007 )jest nierealna

 

Dziekuję za ewentualne podpowiedzi innych tanich w realizacji projektów

[CYCU]

600tys...

to są jakieś kpiny,przecież to jest raptem 97m2 i za to chcą tle kasy?

Rozumiem-działka ale jaki jest procentowy udział działki w tych 600tysiakach.

[Gość dodiddone]

w warunkach zabudowy jest nie wiecen niz 25% powierzchni zabudować, dach stromy wiekszy niz 25st , wiec prawie wszystko z katalogów pasuje

 

interesuje mnie wybor projektu w miare taniego , tak zeby nie stanac w polowie inwestycji, najlepiej opinie kogos kto juz go przerobił, podejrzana jest ta wycena materiałow na 130 tys i robocizny na 50 tys , chociaz w zestawieniu materiałow uwzgledniaja nawet rozicieńczalnik , do tego twierdza ze dodali standardowo 20% na instalacje , sa kafelki a na rynku developerskim byl to stan surowy developerski - kafle podlogi samodzielnie , no i dodam ze cena 4 tys/m2 jest w promocji w sierpniu potem bedzie wyzej , dodatkowo jest liczona od powierzchni calkowitej 133m2 a nie uzytkowej wiec za garaz rowniez

[Vafel]

To chyba zależy gdzie ta działka jest. Nie wiem jak w Gdańsku, ale w Krakowie sama działka może kosztować 600 tys. w zależności od położenia...

 

Co do tanich projektów to zobacz na Z12, Z14 lub Z8 z pracowni Z500 lub Słoneczny z MG Projekt. Generalnie szukaj projektów - prostokąt przykryty dwuspadowym dachem.

[Gość dodiddone]

to jest na dzialce za 70 tys 10 km za miastem - mniejsza o to ,

najwazniejsze zeby projekt byl prosty , na co patrzec , moze jakies propozycje ?

[Barbossa]

mi się otwiera dom w klematisach do zabudowy szeregowej, czy o to chodzi?

[Dominik i Gosia]

Patrz na:

 

1. Metraż

2. Konstrukcja dachu

3. Ilość pomieszczeń ( dom 100 m2 z 3 pokojami jest tańszy niż 100 m2 z 5 pokojami)

A co za tym idzie ilość okien, listew, włączników i innych dupereli.

4. Ilość ścian działowych - im mniej, tym taniej

5. Fanaberie - chyli wymyślne okna, daszki, kominy, ścianki. Im ich więcej , tym drożej.