projekt W-21.12 (wersja a i b) pracownia DOBRE PROJEKTY

[darekw127]

Lechoo, dom dopiero na poziomie stropów, więc całość jest jeszcze nieokreślona.

 

Dom ma około 140m2 z garażem włącznie.

[Lechoo]

Buduje ten domek i ekipa za stan surowy z dachem, oknami polaciowymi, sciankami dzialowymi, schodami, rynnami itp chce za robocizne 81 tys zł czy to aby nie za duzo? I mam jeszcze jedno pytanko czy 300 tys wystarczy do zamieszkania?

 

Pozdrawiam

[darekw127]

U nas te roboty (bez ścianek karton-gips) u trzech ekip będą kosztować jakieś 55kpln, a wydaje mi się, że przepłacam (patrząc po sąsiadach budujących domy o podobnym metrażu). Z drugiej strony bardzo bym chciał z całością się zamknąć w 370kpln, a już teraz rozmijam się z kosztorysem o jakieś 10%.

 

Mówiąc krótko - Twoje założenia są całkiem nierealne. Na pewno nie starczy Ci na dom 300kpln, jeśli ekipie zapłacisz za robociznę stanu surowego 81kpln.

[Lechoo]

Tzn nie wiem moze tak drogo bo Szczecin?... w ta cene wliczone sa wybudowanie domu + garaz z tarasem, podniesienie sciany kolankowej, sciany dzialowe w calym domu murowane, drenaz, kanalizacja,pokrycie dachu z oknami polaciowymi, opierzenie (rynny itp)

[Lechoo]

Witam, wielka prosba powiedzcie czy wjazd do garazu nie jest za waski w tym projekcie?...Buduja mi ten garaz ale wydaje mi sie ze wjazd jest dosc waski:( czy ktos juz sprawdzil jego szerokosc autkiem?

[darekw127]

Wszystko zależy od szerokości auta i umiejętności kierownika.

[teresab]

Lechoo, u nas garaz jest poszerzony do 3,75m

 

Darek, ale szybko u Ciebie postępują prace. Kiedy robisz dach?

[darekw127]

Teresa, plan jest taki, żeby dach mieć przed zimą. Mury kończymy na dniach, w połowie września przychodzi cieśla. Potem murarza dokończą szczyty no i czekamy na dekarza.

 

Od marca mamy już nagraną ekipę na wykończenie pod klucz. Robią prawie wszystko, więc nie będzie zwalania winy na poprzedników.

 

A Wy na czym stoicie? I jakie plany do zimy?

[Joanna10]

Witam

 

Darku widzę że jesteśmy minie j więcej na tym samym etapie. U nas też szczyty wymurowane i już zaczynają układać więźbę dachową. My za stan surowy z dachem płacimy około 45tys. cena obejmuje komin murowany i schody, tarasy to w tej chwili u nas kwestia sporna bo również miały być wliczone. Budujemy W.21-12b i zmieniliśmy słupki podpierające daszek z przodu z drewnianych na okrągłe murowane z cegły klinkierowej. Wykończenie też w przyszłym roku ale planujemy robić dużo sami ze względów finansowych. Jaki przewidujesz koszt ekipy do wykończenia pod klucz?

 

http://chata10.fotosik.pl/albumy/416233.html

[darekw127]

Asiu, ekipa przewiduje swój koszt na jakieś 40kpln, pod warunkiem, że nie będę zbytnio wybrzydzał i wydziwiał. W tym nie ma opłaty za elektrykę, hydraulikę i układanie parkietu w salonie (o ile się nań zdecydujemy). Ekipa robi tynki i podłogi ręcznie, ale widziałem ich robotę i jest satysfakcjonująca. Poza tym będą robić po sobie, więc nie będzie gadania, że krzywo.

[teresab]

Darek - u nas obecnie kładziemy więżbę i dach . I na tym etapie zakończymy w tym roku. Może przez zimę ułozymy elektrykę i zamkniemy stan surowy oknami.

 

Joanna - widze że bedziesz miała inny dach na garażu niż jest w projekcie.

Co to są za 2 otwory u ciebie nad dzrwiami wejściowymi w ściance kolankowej? Gdzie ustawiłaś komin do kominka? Prześlij jakieś zdjęcia z salonu.

 

Nie orientujecie się , czy jest może jakis program do projektowania doboru kolorów elwacji?

[Joanna10]

Dach na garażu rzeczywiście zmieniliśmy na prosty (nie kopertowy) ponieważ ekipa przekonała nas że tak będzie dużo taniej a nie wyglada to tak żle. Postanowiliśmy nie budować kominka, a jeśli chodzi o te otwory nad drzwiami to na belki do daszku (W21-12b ma taki daszek nad drzwiami). Narazie nie mam zbyt wielu zdjeć salonu bo ciągle są tam stemple i nie wiele widać, ale zostawiliśmy tak jak w projekcie tylko bez spiżarki.

[Lechoo]

Witam, mam pytanko ile wyniosl was Dach (materiał) ? tzn konstrukcja dachu i pokrycie

 

Dzieki

Pozdrawiam

[Margola77]

Witam.

U nas wieźba coś ok 9 tys+2 tys dla cieśli, do tego dachówka ok 11 tys ( mamy dachówke ceramiczna Koramica ) nie mamy jeszcze okien (planujemy 3), rynien ani pozostałych elemantów wykończenia na które wydamy myśle leciutko z 6 tys...jak nie wiecej.No i robocizna dla dekarza to jakies 5 tys razem z podbitka. Czyli razem ok 33tys.Aaaa zapomniałam jeszcze o cegle klinkierowej na kominy...ale to juz nie aż taki duży wydatek. Nawiązując do kominów mamy z mężem straszny dylemat jaki kolor cegły do antrcytowej dachówki..mamy 2 faworytów czarny i grafit. A Wy jak myślicie? U nas też stropik zalany.Jutro wchodzi murarz "kończyć robote" jak się wyraził w drugim tygodniu września ciesla a zaraz za nim dekarz...

A dodam jeszcze, że budujemy domek bez garażu.

Pozdrawiam

Marta

[teresab]

U mnie sam materiał na dach wyjdzie ok. 33 000zł tj> więżba, dachówka ,podbitka, okna dachowe .rynny. Dom jest z poszerzonym garażem. Do tego jeszcze robocizna ok. 14 500, no i jeszcze jakieś gwożdzie, pkdkładki, farby na krowkwie - jakieś następne 2000 zł . Myślę, że w 50 000 zł zamknę się z dachem. Dachówkę wybrałam ceramiczną z firmy Nelskamp - nibra.

[Joanna10]

U nas są już rozłożone krokwie, w przyszłym tygodniu mają układać dachówkę. Za dach mamy ustaloną ekipę na 12tyś ale bez podbitki. Ile płacicie za metr podbitki? (ile materiał i ile robocizna?) Ekipa powiedziała mi że 50zł za m2 (tylko robocizna) ale wydaje mi się że to za dużo.

[teresab]

Joanno - to jesteśmy prawie na tym samym etapie. Ja zaczynam kłaśc więźbę. U mnie za podbitkę razem z malowaniem biorą 25 zł za m2 (sama robocizna, a za materiał 22 zł za m2), ale doliczają jakieś 2000 zł za żlobienie i malowanie krokwi.

[Lechoo]

Witam, jakie kominy zastosowac? czy ktos doradzi?

Pozdrawiam

[darekw127]

My mamy Schiedla. Nie wiem, czy to źle, czy dobrze, ale jedynie Schiedel pozwalał dołożyć jeszcze jeden kanał wentylacyjny (dla stryszku nad garażem) przy zachowaniu w miarę regularnej bryły całości. Mamy gazowego Avanta i Rondo Plus do kominka.

[12marek]

Ile płacicie za metr podbitki? (ile materiał i ile robocizna?) Ekipa powiedziała mi że 50zł za m2 (tylko robocizna) ale wydaje mi się że to za dużo.

Też mi się wydaje że za dużo, ale za mniej nie chcą

Tyleż samo chcą za metr2 ocieplenia.

 

Lechoo:

Też mam Schiedla. Też wersja Avant z wentylacją+2 kanały wentylacyjne; oraz Rondo plus z wentylacją + 4 kanały wentylacyjne.

Z Avantem przedobrzyłem, bo teraz zrezygnowałem z gazu i założyłem solary. Na razie się sprawdzają i nie żałuję. Gaz może kiedyś założę to będzie komin gotowy

Rondo plus użytkuję od stycznia tego roku i działa. Ale wykonawca wprawił w szok gościa z Schiedla. Okazało się, że można być takim idiotą aby ich montaż s.... Ale jakoś wybrnąłem.

Gdybyś się zdecydował to daj znać napiszę co spaprał.

 

Pozdrawiam miłośników prawie "mojego" domku. Jednak zbudowałem W-20.12 i na razie nie żałuję.