projekt W-21.12 (wersja a i b) pracownia DOBRE PROJEKTY

[belin]

Dzięki będę czekał, a co ważniejsze to szybkiego powrotu do zdrowia.

[Lechoo]

Witam, mam pytanie do budujących w 21.12b ile Wam wyliczył kosztorysant koszt budowy domu przy skladaniu wniosku o kredyt? i czy ktoś wie jakie sa koszty dobudowania garazu? Jak to wyglada cenowo kosztorys do rzeczywistej ceny budowy?

 

 

Pozdrawiaa i dziękuję

Lechoo

[Lhea]

Witam, mam pytanie do budujących w 21.12b ile Wam wyliczył kosztorysant koszt budowy domu przy skladaniu wniosku o kredyt? i czy ktoś wie jakie sa koszty dobudowania garazu? Jak to wyglada cenowo kosztorys do rzeczywistej ceny budowy?

 

 

Pozdrawiaa i dziękuję

Lechoo

 

Pytania zadałeś trudne.

My garaż budowaliśmy od razu, więc nie podam Ci kosztów. Wszystko zależeć będzie od tego jaki garaż zrobisz - jedno- czy dwustanowiskowy, ile dasz okien, czy podnosisz ściankę kolankową, jak dasz bramę (-y).... Generalnie dla mnie nie było opcji budowania bez garażu, zwłaszcza że prędzej, czy później i tak będziesz klął, jesli go nie zbudujesz. Musisz policzyć więcej piachu na zasypkę, betonik, pustaki, gary. Nie wypowiem się, bo nie wiem, jednak przy kosztach ogólnych i wizji stawiania paskudnego blaszaka w miejscu najbardziej dostępnym, czyli "na widoku" nie widzę sensu budowy bez garażu, chociaż na jedno autko. My mamy dwustanowiskowy, z dwoma bramami.

A jak wygląda kosztorys? My kosztorys robiliśmy sami, więc mniej więcej wiedzieliśmy co i za ile. Jednak przy zeszłorocznych skokach cen kosztorys można było sobie o kant dupy potłuc. Cement zaczynaliśmy kupować za 650, a skończyliśmy na 400... Pustaki w pewnym momencie też kosztowały 2 x tyle, na szczęście tego uniknęliśmy. Styropian kupowaliśmy w styczniu, w lutym kosztował 20% więcej. Może zrób to, co nam radzili, jeżeli możesz wystąp o większy kredyt, a całości nie musisz wykorzystywać. Choć ja płaczę teraz za płytkami do łazienki, ale kosztują 70 PLN za metr!!! a nam po naszych przeróbkach łazienka na górze wyszła 2 razy większa niż w projekcie. Wolę sobie oświetlenie kupić. I jeszcze jedna rada - szukaj, szukaj, szukaj. U nas, dzięki temu, że obdzwoniłam pół Polski, zaoszczędziliśmy ładnych parę złotych. Dobrze, że nie płaciłam rachunków telefonicznych...

 

Pozdrawiam

M.

[Lhea]

Ludzie!!!

 

Tynkują mi!!! i jest dokładnie tak jak powiedział znajomy. Była olbrzymia dziura w ziemi. Potem malutkie, szare pokoje. A teraz są hangary!!! Kuźwa, jakież to wielkie!!

 

Pozdro!

M.

[Lhea]

Belinku, jak mi podasz normalny adres mailowy na PRV, to wyślę Ci zdjęcia garażu.

 

M.

[smiejus]

tylko na mnie nie krzycie...

 

ale wg mnie garaż to co najmniej 40 tys zł.

 

tak samo jak pod wszystko inne trzeba wylać fundament, zazbroić, zaizolować, wytynkować wew i zew., zamknąć bramą/oknami no i pewnie jakieś kafle położyć, pomalować

 

wg mnie to koło 2000 zł/m2 po dzisiejszych cenach.

 

jak kiedyś liczyłam ile u nas kosztowałby garaż to SSO to około 20 tys. same fundamenty i chudziak pod garaż 7x3,5 to bagatelka 7 000 zł.

[lj80]

Po wielu, wielu, wielu, wieluuuu "perturbacjach" wróciłem do korzeni W-21-12a lustro ...ale naniosę kilka poprawek:

1. bez balkonu

2. poszerzenie garażu o 80cm (działka ma 22m szerokości więc żeby się

"zmieścić" okienko na stryszku będzie nie otwierane)

3. strop w garażu drewniany (nie wiem jaki jest w projekcie?)

4. brak przejścia z łazienki na stryszek -wejście na stryszek z garażu

(rozkładane schodki ....po złożeniu do góry nie zajmujące miejsca).

5. przesunięcie ścianek działowych (pomniejszenie gabinetu do ok. 8m2;

wielkość łazienki dolnej raczej bez zmian)

6. w przedsionku 2xdrzwi. Powiększenie kotłowni i w miejscu "skład opału"

w przyszłości sauna

7. brak spiżarki (...jeszcze do przemyślenia)

8. ew. może jakieś okienko dachowe

Więc wielkich poprawek chyba nie planuję ...do projektu przekonało

mnie : funkcjonalność, prostota w budowie i relatywnie niskie koszty budowy

 

...dalej ponawiam temat chęci dokonania oględzin 21.12 (najchętniej a) w realu -do oględzin dorzucam porządną flaszkę (może to przekona )

[Lhea]

Po wielu, wielu, wielu, wieluuuu "perturbacjach" wróciłem do korzeni W-21-12a lustro ...ale naniosę kilka poprawek:

1. bez balkonu

2. poszerzenie garażu o 80cm (działka ma 22m szerokości więc żeby się

"zmieścić" okienko na stryszku będzie nie otwierane)

3. strop w garażu drewniany (nie wiem jaki jest w projekcie?)

4. brak przejścia z łazienki na stryszek -wejście na stryszek z garażu

(rozkładane schodki ....po złożeniu do góry nie zajmujące miejsca).

5. przesunięcie ścianek działowych (pomniejszenie gabinetu do ok. 8m2;

wielkość łazienki dolnej raczej bez zmian)

6. w przedsionku 2xdrzwi. Powiększenie kotłowni i w miejscu "skład opału"

w przyszłości sauna

7. brak spiżarki (...jeszcze do przemyślenia)

8. ew. może jakieś okienko dachowe

Więc wielkich poprawek chyba nie planuję ...do projektu przekonało

mnie : funkcjonalność, prostota w budowie i relatywnie niskie koszty budowy

 

...dalej ponawiam temat chęci dokonania oględzin 21.12 (najchętniej a) w realu -do oględzin dorzucam porządną flaszkę (może to przekona )

 

Toś mnie rozbawił tymi "niskimi kosztami" Bierz tę flaszkę i przyjeżdżaj do Wawy. Chociaż znająć sknerusów spod Poznania, to się okaże, że tuż przed domem flaszka się stłukła

 

Pozdro

M.

[lj80]

[quote name="Lhea"

Toś mnie rozbawił tymi "niskimi kosztami" Bierz tę flaszkę i przyjeżdżaj do Wawy. Chociaż znająć sknerusów spod Poznania, to się okaże, że tuż przed domem flaszka się stłukła

Pozdro

M.[/quote]

 

...Poznania i tutejszej mentalności od samego początku (jak przyjechałem tu na studia) to zdzierżyć nie mogę ...a pochodzę z Mazur -więc się nie stłucze ale pęknie

szkoda że do Ciebie tak daleko...

 

...co do kosztów to wyraźnie napisałem - relatywnie niskie

[belin]

A już myślałem, że tylko lajkonikas znane są centusiowania, a tu proszę wychodzi, że w Poznaniu podobna natura.

[lj80]

A już myślałem, że tylko lajkonikas znane są centusiowania, a tu proszę wychodzi, że w Poznaniu podobna natura.

 

...myślę że regionu kalisko-poznańskiego nic w Polsce nie jest w stanie przebić

tu w większości dobiera się znajomych nie "harakterologicznie" a zawartością portfela

[teresab]

Belin - zgodnie z twoim życzeniem przesyłam ci zdjęcie domu z garażem. Co prawda nie widać jeszcze jak docelowo bedzie wyglądał, ale przesyłam to, na jakim etapie jestem. A docelowo to waham się jeszcze czy dac ten garaż ze ścietym dachem, tak jak w projekcie, czy go podwyższyć, aby mieć strych nad nim. Zapewne rozstrzygnę to w ostatniej chwili. Pod koniec tygodnia zaczynam robić strop, więc prześlę ci kolejne zdjęcia tego garażu

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/486d5d79f5206cfd.html

http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/4a1d64172631bf4c.html

[belin]

Ach jak dobrze garaż mieć. Dzięki za pamięć i będę czekał na uwiecznienie dalszych postępów budowlanych.

 

pozdr. belin

[Inka Opole]

Witam

moglby ktos podac liczbe metrow dachowki ktora kupiliscie i ktora wykorzystaliscie na dom (moja wersja jest z garazem jednostanowiskowym, dach nie dwuspadzity z duzym stryszkiem tylko tan bardziej plaski)

kilka firm mi wyliczylo i powiem szczerze zgupialem kazdy liczy inaczej

 

wg jednych zwyklej dachowki potrzebuje od 206m2 az do 220m2..krancowe to tez od 45 lewej i 45 prawej az do 66 lewej i 66 prawej gasiorow srednio 59

 

jakie rynny stosowaliscie? zastanawiamy sie na tytanowo-cynkowymi ale sam juz nie wiem:( czy beda pasowac do brazowej dachowki

a moze inne stalowe powlekane pcv plusem jest to ze mozna kolor sobie dobrac

sredniaca 120 czy 150?

[belin]

W metrach nie pamiętam, ale w szt. było tego ok. 1900. Zostało ok. 450 szt. na garaż i mam nadzieję ze styknie. Krańcowych łącznie z tymi na garaż ok. 110 szt., gąsiorów 33 szt.(garaż z dachówkami krańcowymi bez załamań z projektu). A rynny stalowe Lindab w kolorze miedzianym, srednicy niestety nie wspomnę, ale chyba 120.

tylko oczywiście Ty masz w21-12 b, więc budynek dłuższy, inny daszek nad wejściem, nie robiliśmy wypuszczenia od stony tarasu z projektu, bo taras mamy na krótszej ścianie. Pewnie więc będziesz musiała coś dołożyć do tych ilości dachówki, ale ile to nem tu du.

pozdr. belin

[Inka Opole]

Dzieki belin

mi wyliczyli ze na moj garaz nie potrzebuje zadnych krancowych tylko gasiory i zwykla

w sztukach to mam okolo 2100 zwyklej (na dom plys garaz)ale ja wybralem Euronita brazowego a tam zuzycie jest 10 na m2 wiec hm powinno chyba wystarczyc..bo dachu jest okolo 170m2 domu plus cos tam garazu z 40m2 max

a Ty jaka masz wybrana dachowke ? bo rozne firmy rozne maja przewidziane zuzycie na m2

tak my mamy 21.12b ale tego daszku nad wejsciem robic nie bedziemy:)

byla wersja ze robimy ale sie zmienilo:)

 

czyli generalnie pozostaje miec nadzieje ze firma dobrze policzyla:(

 

 

a przy okazji pochwalimy sie

stan 0 osiagniety:)

w tym tygodniu jak pogoda pozwoli zaczynamy murowac sciany

[belin]

No to miło że następny w21 zacznie piąć się w górę i czekamy na fotki.

Co do dachówki to też mamy Euronitu i od razu rada z życia wzięta. Dopytajcie w firmie czy np. gąsiory maja na stanie. Nam pękły nieszczęśliwie dwa na budowie i chcieliśmy dokupić i tu niespodzianka bo na składzie nie mieli, na dostawę z fabryki trzeba było czekać ok. 2 tyg. a pany chcą konczyć dach. Chciałem juz bezposrednio jechać i u producenta w Olkuszu kupić, ale tam maja (a przynajmniej mieli) jakieś dziwne zwyczaje że nie można. I zaczęło się poszukiwanie po róznych składach zakończone na szczęście powodzeniem, ale nerwówka była. Więc lepiej dopytacie aby stresika ewentualnego uniknąć

 

pozdr. belin

[Inka Opole]

No coz belin w moim skladzie gdzie kupujemy Euronita nie mamy na skladzie:(

ba w dwoch innych w OPOLU co sa rowniez przedstawicielami Euronit rowniez na skladzie dachowki nie maja tylko na zamowienie..

to teraz bedziemy sie bac:(

 

ba jak Ty masz rowniez Euronit to czemu takie dziwne roznice w wyliczeniu nam dachu?

na dom wyliczyli max 1700sztuk zwyklej...ojej cos zaczynam sie bac

 

zdjecia beda zreszta juz sa ale tam stan 0 nikogo nie interesuje

tak wiec jak tylko ruszymy do gory to i zdjecia bedziemy wklejac

[smiejus]

jakby wam zabrakło gasiorów zapytajcie w Lech-budzie we Wrocławiu.

Nam jeden stłukli cieśle, z dokupieniem nie było kłopotu

[Inka Opole]

Dzieki za namiar na hurtownie z tymi dachowkami do Wrocka mamy blisko wiec jak cos podskoczymy ale mam nadzieje ze nie bedzie potrzeba

a smiejuski mozecie powiedziec ile Wam poszlo dachowki na domek?