warunki zabudowy - ile czasu ?

[MI1719502487]

Jea widzę ze jesteś bardzo zdziwiony... czyżby to było za dużo?? a czy ty ponosiłeś już takie koszty związne z uzyskaniem pozwolenia na budowę??? Może mi pomożesz i napiszesz ile cie to kosztowało... bardzo bym była wdzięczna

[DorisN]

mamy możliwość skorzystania z uslug pana który za nas załatwi wszystko, my podpiszemy pełnomoctictwo a on jak się zobowiązał przyniesie nam na wiosnę decyzję o pozwoleniu na budowę i wszystko to za jedyne 2.500 zł :hymm: ale nam sie wydaje to dużo... w tym są podobno koszty wszytkich wniosków, mapek, załatwianie z mediami itp - nie ma oczywiscie projektu. Poradź proszę czy warto z tego skorzystać?... ile to może kosztować jak będziemy sami załatwiać

 

Dodam że jak zaczęliśmy sami pytać na gminie o WZ to poinformowano nas że musimy wystąpić do Starostwa o mapki do celów mieszkaniowych i za 4 szt zapłaciliśmy 120zł

Rozumiem że będzie w tej kwocie (2500 zł) też adaptacja budynku a co za tym idzie załatwienie wszystkich papierów do POZWOlENIA NA BUDOWĘ, jeśli tak to można się zgodzić za tą kwotę żeby ktoś załatwiał... mam na myśli projektanta

[jea]

mamy możliwość skorzystania z uslug pana który za nas załatwi wszystko, my podpiszemy pełnomoctictwo a on jak się zobowiązał przyniesie nam na wiosnę decyzję o pozwoleniu na budowę i wszystko to za jedyne 2.500 zł :hymm: ale nam sie wydaje to dużo... w tym są podobno koszty wszytkich wniosków, mapek, załatwianie z mediami itp - nie ma oczywiscie projektu. Poradź proszę czy warto z tego skorzystać?... ile to może kosztować jak będziemy sami załatwiać

 

Dodam że jak zaczęliśmy sami pytać na gminie o WZ to poinformowano nas że musimy wystąpić do Starostwa o mapki do celów mieszkaniowych i za 4 szt zapłaciliśmy 120zł

Rozumiem że będzie w tej kwocie (2500 zł) też adaptacja budynku a co za tym idzie załatwienie wszystkich papierów do POZWOlENIA NA BUDOWĘ, jeśli tak to można się zgodzić za tą kwotę żeby ktoś załatwiał... mam na myśli projektanta

Ja tutaj adaptacji budynku nie widzę

[tacim]

Troszkę inne pytanie, ale na czasie jesteście więc pomożecie ile w tym wniosku o warunki wpisać dzienne złużycie wody, gazu, ścieków itd skąd to wziąć kosmos jakiś.

U mnie 3-4 miechy się czeka.

[jea]

Jea widzę ze jesteś bardzo zdziwiony... czyżby to było za dużo?? a czy ty ponosiłeś już takie koszty związne z uzyskaniem pozwolenia na budowę??? Może mi pomożesz i napiszesz ile cie to kosztowało... bardzo bym była wdzięczna

 

Mapki jak rozumiem masz, teraz wodociągi i energetyka (wnioseki). Wszędzie się czeka i wszystko Ci powiedzą ale 2500zł

rozumiem, że działka posiada tzw. dobre sąsiadztwo aby otrzymać WZ.

[MI1719502487]

Tak działka posiada dobre sąsiedztwo... ta cena obejmuje tez mapki do celów projektowych i formalności które trzeba załatwić aby po uzyskaniu decyzji WZ otrzymać decyzję o pozwoleniu na budowę... - ale ja nie wiem jakie to są formalności...

 

Projekt bedzie nam robił archiotekt - to inna osoba niz ta co ma to załatwiać i w twej kwocie 2500 nie ma ceny projektu

[jea]

Tak działka posiada dobre sąsiedztwo... ta cena obejmuje tez mapki do celów projektowych i formalności które trzeba załatwić aby po uzyskaniu decyzji WZ otrzymać decyzję o pozwoleniu na budowę... - ale ja nie wiem jakie to są formalności...

 

Jak masz WZ, to kupujesz projekt zgodny z WZ i składasz o pozwolenie.

Chyba, że nie masz czasu i groszem śmierdzisz.

[DorisN]

Tak działka posiada dobre sąsiedztwo... ta cena obejmuje tez mapki do celów projektowych i formalności które trzeba załatwić aby po uzyskaniu decyzji WZ otrzymać decyzję o pozwoleniu na budowę... - ale ja nie wiem jakie to są formalności...

 

Projekt bedzie nam robił archiotekt - to inna osoba niz ta co ma to załatwiać i w twej kwocie 2500 nie ma ceny projektu

Ja też nie mówię o cenie projektu bo gotowy projekt możesz zamówić sam i zanieść do architekta( musi być zgodny z decyzją o warunkach zabudowy) albo zamówi go architekt. Jeśli to ma być samo załatwianie papierów bez tzw. adaptacji budynku czyli naniesienia budynku na mapę wraz z jego przyłączami uzgodnionymi przez ZUD (Zakład Uzgodnień Dokumentacji Projektowych) to lepiej załatw to sam. Przyłącza załatwiałam poświęcając po 5 min. w każdym urzędzie a później czekasz od nich na papierki. Ja czekałam najdłużej 2 tyg

[DorisN]

Troszkę inne pytanie, ale na czasie jesteście więc pomożecie ile w tym wniosku o warunki wpisać dzienne złużycie wody, gazu, ścieków itd skąd to wziąć kosmos jakiś.

U mnie 3-4 miechy się czeka.

Ja jak poszłam do tych urzędów to każdy mi powiedział ile mniej więcej wpisać bo się na tym znają, musisz tylko powiedzieć mniej więcej jakiego sprzętu będzie używać np. jeśli chodzi o elektrykę (we wniosku są do tego rubryki), a z gazem to czy planujesz ogrzewanie gazowe....(we wniosku są do tego rubryki) a z wodą to tylko tyle że zapewnią dostawę wody i odbiór ścieków.

[MI1719502487]

DorisN - na pewno jest w tej cenie naniesienie projektu na mapki projektowe i koszt tych mapek tez w tym jest

 

Jea groszem nie śmierdzę... ale czasem lepiej mniej sie denerwować i być bardziej spokojnym i szczęśliwym niż sie użerać w urzędach... ale nie ukrywam że kwota 2500 zł to jest strasznie dużo... dlatego chciałam zasięgnąć waszego zdania...

[DorisN]

MI skoro tak to wg mnie możesz się zgodzić na kwotę, przecież mapki do WZ ok. 100 zł, mapka celów projektowych 400-500 zł, na ZUD-zie też są jakieś opłaty za przybicie pieczęci na projektach (nie wiem jakie bo ja płacilam za wszystko razem). A za adaptację i załatwianie resztę papierów projektant bierze min. 1000 do nawet 2000 zł. Czyli 2500 zł to jest kwota w porządku

Ja płaciłam 2200 z budynkiem gospod. ale sama załatwiałam mapki, koszt 450 zł + 50 zł, + wypisy z ewidencji ok. 45 zł oraz inne papiery m.in. wyłączenia z gruntu rolnego, zezwolenie na zjazd i przyłącza. A projektant tylko wrysował w mapę i zaniósł na ZUD.

[Camilla]

A u nas wyglądało to tak:

1. Mapa ewidencyjna do otrzymania decyzji o warunkach zabudowy 82zł, ale można wziąć mniejszą i tańszą.

2. Za decyzję o WZ 107zł, ale tyle to kosztowało, bo dostaliśmy warunki na dom i staw rybny.

3. Geodeta zrobił mapę do celów projektowych za 550zł.

4. Kupiliśmy gotowy projekt za 1700zł.

5. Projektant zrobił adaptację gotowego projektu bez nanoszenia jakichkolwiek zmian za 300zł.

6. Za mapę zagospodarowania działki 300zł (czyli naniesienie przez projektanta na mapę przygotowaną przez geodetę: domu, dojścia i dojazdu do domu, miejsca na śmietnik i przyłączy wodociągowych i kanalizacyjnych).

7. Z tą mapą z pkt.6 sama chodziłam po uzgodnienia:

- bezkolizyjności w energetyce 42zł;

- w wodociągach i kanalizacji 0zł;

- u Konserwatora Zabytków 0zł (nie wszyscy to muszą, mi kazali w dec. WZ);

- w Urz. Gminy uzgodnienia zjazdu z drogi 0zł (0zł, bo mam zjazd z drogi gminnej, gdyby to była droga powiatowa, to bym potrzebowała projekt zjazdu, a to już kosztuje).

 

I to był komplet dokumentów do pozwolenia na budowę domu.

 

Gdybym sama nie chodziła po uzgodnienia to za czynności z punktów 5,6,7 projektant chciał 1200 zł. Fakt, wszystko wtedy jest na gotowca, ale powiem szczerze, że uzgodnienia załatwiałam wszędzie w 10 min. Tylko w energetyce czekałam 2 tyg.

[Camilla]

A jeżeli chodzi o dec. o WZ to czekałam na nią 2 m-ce+14 dni na uprawomocnienie.

[Camilla]

Aaaa... no i jeszcze składałam wniosek o wyłączenie z gruntów rolnych - w moim przypadku znowu płaciłam 0zł bo mam IV klasę gruntów rolnych.

[tacim]

Czyli jak ma się czas można spokojnie samemu płazikować.

[Camilla]

Owszem - jak się ma czas to łatwiej wszystko załatwić.

Ja załatwiałam wszystko przed albo po pracy - tylko o tyle łatwiej u mnie, że Kwidzyn to miasto, gdzie wszędzie blisko i korków nie ma

[mariuani]

Witam

 

Ja także dostałem WZ po 2 miesiącach i 16 dniach. Mam tylko mały problem, a mianowicie na decyzji o WZ mam wytyczona linię zabudowy na podstawie sąsiedniego budynku a że sąsiedni budynek to wysoki podpiwniczony bliźniak który z przodu ma schody i w związku z tymi schodami został cofnięty sporo do środka działki więc linia zabudowy wypada u mnie sporo od granicy działki co mi nie odpowiada. Czy muszę koniecznie złożyć odwołanie od decyzji czy powinienem się wstrzymać i porozmawiać z architektem bo być może da radę coś z tym zrobić ?

Nie chcę oczywiści po złożeniu odwołania znów czekać w nieskończoność.

[wojtek l]

temat odświeżam ku przestrodze innych pisze ze moje oczekiwania na WZ trwaly 7 miesiecy szok za ten czas to juz dom powinien stac

[kszew]

Ja już czekam 5 mies. na warunki zabudowy i dopiero otrzymałem projekt decyzji. Liczę, że za miesiąc otrzymam decyzję.

kszew

[maruda78]

Witam.

To podepne sie pod temat.

Mianowicie planuje kupno dzialki (wlasciciel posiada 3000m2 w jednym kawalku)1000m2, WZ zostaly wydane.

Wiem ze po kupnie musze sie starac o WZ na mnie i teraz pytanie, czy warunki zabudowy moga sie roznic od tych wydanych wczesniej na wlasciciela.

Pozdrawiam

Edytowane 19 Czerwca 2017 przez maruda78