Oddalenie domu od granic dzialki

[szybkaosa]

 

Nie wydaje mi się, że trzeba stawiać w linii zabudowy. Nie można jej jedynie przekroczyć. Ja np nie stawiałem w linii zabudowy tylko gdzieś 6 m od niej i dostałem pozwolenie na budowę.

 

No więc - u mnie nie było tak wesoło - mam działkę na terenie parku krajobrazowego i nie mogłem odsunąć domu od linii zabudowy nawet o metr wgłąb działki ... - a chciałem i miałem takie możliwości - działka 38x40m - linia zabudowy oddalona od krawędzi drogi o 9m - chciałem dom odsunąć nawet o kilka metrów więcej - ale nic z tego ...

/ wszystkie domy przy mojej drodze są wybudowane wzdłuż tej samej linii , wszystkie są równo oddalone od krawędzi drogi o 9 m . /

 

Pozdrawiam

 

Od tego w końcu są warunki zabudowy albo miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, które określają dla danego miejsca konkretne warunki lokalizowania budynku Te 6 m to tak strzeliłem, ale od granicy działki to wychodzi mi gdzieś koło 11 - 12 m, i to jest minimum, jeśli ma się taras o ulicy. Ja niestety tak mam, bo ulica od południa i inaczej się nie dało.

[retrofood]

Warto chyba chwilę poczekać, bo Min. Bud. planuje zmianę tych przepisów o odległościach, na łagodniejszą.

Chyba, że nastepny z tego zrezygnuje.

[pablitoo]

Warto chyba chwilę poczekać, bo Min. Bud. planuje zmianę tych przepisów o odległościach, na łagodniejszą.

Chyba, że nastepny z tego zrezygnuje.

 

W moim przypadku oprócz ogólnych przepisów musiałem się stosować do wewnętrznych przepisów które wygenerował zarząd jurajskiego parku krajobrazowego - mój projekt musiał przejść akceptację wyżej wymienionej instytucji ... - ekhhhh drodzy forumowicze - droga przez mękę ... - ale mam to już za sobą, dom stoi i właśnie kończę wykończeniówkę - na jesień się wprowadzam

 

Pozdrawiam

[Nefer]

Wracając do linii zabudowy.

O ile pamiętam :

Czym innym jest obowiązująca linia zabudowy a czym innym nieoprzekraczalna linia zabudowy.

 

W obowiązującej trzeba budować dokładnie tam, a w nieprzekraczalnej można sie odsunąc wgłąb działki ( nie można jej przekroczyć przybliżając się do drogi) - Oskar to ma w jednym paluszku więc na topiku prawo i pieniądze jest na bank.

[mynia_pynia]

A jaką masz linie zabudowy??

U mnie jest nieprzekraczalna linia zabudowy, ustalona na 6 m. I dla tego mogę postawić sobie dom na głębokość jak chce, ja wybrałam 10 m.

Natomiast, jeśli masz obowiązująca linia zabudowy to ściana frontowa musi się na niej znajdować i nie ma mocnych.

[Wildek]

Czekam na warunki zabudowy, inne domy stoja 6 m od granicy, jest ich niewiele i pozostaje mi liczyc, ze jest to nieprzekraczalna linia, a nie obowiazujaca.

[oskar0259]

WZ określą OBOWIĄZUJĄCĄ LZ. Oznacza to, że musisz zlokalizować front domu na tej linii. Nie ma możliwości cofnięcia w głąb działki.

MPZP przeważnie określają NIEPRZEKRACZALNĄ LZ. Tu masz możliwość budowania albo na tej linii, albo odsunięcia budynku w głąb działki.

 

Przepisy ustawy dotyczące WZ nie są zbyt szczęśliwie sformułowane. Moim zdaniem nakazują określenie jedynie linii obowiązujące. Organ wydający decyzję (i inwestor) nie ma manewru.

[Sako]

Z linia zabudowy to jest roznie, u mnie jest 6m od KD i KUD, ale jest wyraznie dodane, ze mozna dowolnie cofnac glebiej. Bez WZ ciezko zgadywac.