PILNE!!! - wykup mieszkania

[wombaty2]

Sprawa jest bardzo PILNA i trudna. Proszę o pomoc.

 

Sytuacja wygląda następująco:

 

Mieszkanie komunalne w Warszawie, zamieszkałe przez rodzinę 5-osobową od ponad 30 lat - jeden z rodziców mieszka w nim od 60 lat. Mieszkanie duże - ponad 80mkw, 3 pokojowe. Przy czym jeden z pokoi wraz z przyległym doń aneksem kuchennym był formalnie zamieszkiwany przez innego lokatora (ten został ostatnio eksmitowany, od ponad 20 lat nie mieszkał tam, nie płacił rachunków, pokój był zamknięty, nieogrzewany).

 

5-osobowa rodzina złożyła pismo o przyznanie jej tej nieużywanej, pozbawionej drugiego lokatora części. (pismo takie było składane wielokrotnie, pierwsze 20 lat temu, gdy współlokator przestał sie pokazywać, płacić rachunki przez co odcinano po kolei wszystkie media)

 

Dziś przyszło pismo z Urzędu - odmowne.

Argumentacja:

- 80 metrowy lokal jest za duży na potrzeby ww. rodziny (ponad 10 mkw pow. mieszkalnej/ osobę), może zostać zamieniony lub zostanie dokwaterowana osoba z listy oczekujących na mieszkanie.

Po opuszczeniu lokalu może zostać ogłoszony przetarg na wykup ww. mieszkania.

 

Pismo zostało tak swormuowane, ze sugeruje zamianę lokalu na inny, mniejszy, w odległym rejonie.

Domyślam się, że nie jest to jedyne rozwiązanie, ale na pewno najkorzystniejsza opcja dla Urzędu Miasta.

 

Czy istnieje możliwość wykupienia mieszkania? Na jakich warunkach? Co można zrobić by mieszkania nie stracić?

Dodam, że w budynku spora część mieszkań została już wykupiona przez lokatorów na preferencyjnych warunkach. Ale miało to miejsce parę lat temu i regulacje prawne mogły wyglądać nieco inaczej.

[wombaty2]

naprawdę nikt nie ma pomysłu jak rozwiązać ten problem? do kogo się zwrócić?

[dusia2006]

rodzina złożyła pismo o przyznanie jej tej nieużywanej, pozbawionej drugiego lokatora części.

Jeżeli to są formalnie wyodrębnione przez gminę dwa lokale mieszkalne z częścią wspólną - wspólny korytarz z wejściami do obu mieszkań - to możesz wystąpić do gminy o wykup swojego 2pokojowego mieszkania. Najkorzystniejsza sytuacja dla gminy i ciebie będzie wtedy kiedy jest możliwość podziału wspólnego korytarza. Z drugim mieszkaniem jednopokojowym gmina może zrobić co chce, może wprowadzić nowego lokatora albo sprzedać przetargiem.

Raczej nie widzę szans na to żebyś dostał prezent od gminy

[wombaty2]

Ale to jest jedno mieszkanie. Do tej pory 2 pokoje z kuchnią zajmowała jedna rodzina, trzeci pokój z dorobionym aneksem kuchennym druga - korytarz i łazienka były wspólne.