Domek Pawła i Iwony, Nowe Bielice-komentarze

[pavo]

Witam i zapraszam wszystkich do wpisywania sugestii i opinii

[daber1980]

Ja polecam wynajecie architekta, ktorego tak czy siak bedziesz musial zatrudnic do adaptacji projektu, i zlecenie mu wszystkich papierkowych spraw (w tym przyłączeń branżowych, adaptacji instalacji itp.). Nie wiaze sie to z jakimis strasznymi kosztami, a pozwala oszczedzic sporo nerwów

 

Wiem, ze sa zwolennicy załatwiania wszystkiego osobiście, ale trzeba znalesc sporo wolnego czasu oraz byc dosc zorientowanym w poszczegolnych etapach starania sie o pozwolenie.

 

Ja zrobilem tak:

- wystapilem do gminy (tez Biesiekierz) o warunki zabudowy, z zalaczana mapka ze starostwa 1:500

- zglosilem sie do architekta (konkretnie - p.Oberski)

- odebralem pozwolenie

 

Oczywiscie nie obylo sie bez kilku wizyt u architekta w celu uzgodnienia poszczegolnych rzeczy, ale mysle ze wszystko poszlo sprawnie

 

Pozdrawiam

[pavo]

Z mapka ze starostwa nie powinienem mieć problemu o jedna już tam wystepowałem odnosnie innej działki, ale zwracam sie do Ciebie daber1980, z prośba byś podpowiedział jak trafić do tego architekta który Tobie robił adaptacje. Czy ktoś Ci go polecił? Czy spisywałeś z Nim umowe? Jakie koszta zwiazane sa z cała adaptacją projektu , adaptacją instalacji i naniesieniem przyłączy? Dzieki pozdro

[daber1980]

Witam ponownie.

 

Jesli chodzi o p.Oberskiego, to ja,a wlasciwie my, wspolnie z zona, jestemy zadowoleni. Ale uprzedzam, ze jesli chodzi o zmiany w oryginalnym projekcie, byly na prawde znikome, mozna powiedziec ze zadne, po prostu wszystko nam mniej wiecej pasowalo.

Kto nam go polecil? O ile dobrze pamietam, to bylo to tak: znajomy ojca budowal sie pare lat temu i polecil nam pracownie architektow przy ul. Kosciuszki (dokladnie na przeciwko firmy p.Folmera "Geodet"), jednak okazalo sie, ze nie biora sie juz za inwestycje tego typu (domki jednorodzinne itp), od nich dostalismy nr do p.Oberskiego wlasnie.

 

Z tego co wiem p.Oberski ma rowniez uprawienia i mozna go zatrudnic jako kierownika budowy, z tym, ze my zatrudnilismy kogos innego, wczesniej juz to zaplanowalismy po prostu.

 

Jesli chodzi o koszty, to mam to wszytko dokladnie spisane:

- Geolog (wyłączenie z produkcji rolnej) 250,00 PLN

- Projekt przyłącza wodociągowego 300,00 PLN

- Projekt przyłącza elektrycznego 300,00 PLN

- Projekt przyłącza gazowego 300,00 PLN

- Projekt przyłącza sanitarnego 300,00 PLN

- Adaptacja przyłączy 100,00 PLN

- Adaptacja projektu i inne 1 200,00 PLN

- ZUD 115,00 PLN

 

Łącznie: 2865,00

 

Pan Oberski zalatwial wszystko, sam jezdzil do Gminy, kiedy trzeba bylo, my tylko przyjezdzalismy i skladalismy podpisy na wnioskach itp., ewentualnie uzgadnialismy poszczegolne kwestie. No i odebralismy pozwolenie. Nie chce sklamac, bo to bylo jakos w marcu, ale od zlozenia wniosku minelo chyba 3 (max 4) tygodnie i pozwolenie bylo do odbioru.

 

Pan Oberski polecil nam rowniez ekipe wykonawcza, ale to... zupelnie inna bajka

 

Tel do p.Oberskiego - 502257040, mieszka na ul. Jarzebinowej chyba, numeru nie pamietam

[pavo]

Daber jak długo czekałeś na WZiZT?

Poza mapka ze starostwa dołaczyłeś warunki przyłaczenia do poszczególnych sieci? Problem w tym ze najblizsza skrzynka gazowa jest w sporej odległosci od mojej działki i nie wiem jak to bedzie wygladać, pozatym mam mały problem z woda srednica rurociagu jest zbyt mała by podłaczyć do niego kolejnych odbiorców. Zamierzam isc za twoja [podpowiedzia i podjać współprace z panem Oberskim. Mam urlop za tydzień wiec zabieram sie by ruszyć wkońcu z miejsca.

[daber1980]

warunki przylaczenia do sieci byly potrzebne dopiero do pozwolenia na budowe i zalatwial to Oberski. Jesli gaz jest daleko, to pewnie w gazowni dowiesz sie co w takim przypadku zrobic.

 

Na WZ czekalem ok 1 miesiaca.

[pavo]

Do wniosku o WZ potrzebne sa promesy z poszczegolnych mediów, nasz architekt ma sie tym wszystkim zająć, , porównywałem to z tym co mi podesłałeś ceny troszke sie zmieniły ale wszystko drozeje, opisałem dokładniej w moim dzienniku budowy, pozdrawiam

[daber1980]

dziwne, ja nie potrzebowalem zadnych umow wstepnych z mediami, widac roznie to bywa, zalezy moze od miejsca inwestycji. u nas media byly przy dzialce w drodze, wiec pewnie dlatego nie wspomniala o tym Pani w gminie w ogole.

 

Moze bierzecie fakture od architekta, dlatego wiecej liczy?

 

ja w swoich obliczeniach nie liczylem samego projektu, i mapki d/c projektowych, bo to zalatwilismy jeszcze zanim skontaktowalismy sie z architektem.

 

powodzenia!

[pavo]

Usługa ma być naprawde kompleksowa praktycznie od samego poczatku papierologii, architekt ma nad wszystkim czuwać, to dla nas wazne i pomocne, róznica w cenie wynika bycmoze z tego ze wszystko drozeje, bo jesli zyczylibysmy sobie rachunki to nalezałoby doliczyć vat, tego jednak nie potrzebujemy. Daber robiłeś moze badania geotechniczne gruntu? Ma to polegać na zrobieniu trzech odwiertów dzieki czemu poznamy warstwy gruntu, dostaniemy do tego opis i wyrys, ułatwi to dobranie szerokosci ław , podobno teraz to koniecznosc w starostwie bez tego nie przejdzie. Natomiast pani w gminie nie wczytywała sie w mape i powiedziała ze promesy musza być taki wymóg podobno potrzeba około 2 tygodni na ich otrzymanie i chodzi głownie o to w jaki sposób bedziemy sie ogrzewac z kad czerpac wode i o sposób odprowadzania ścieków.Architekt powiedział ze nie ma znaczenia na tym etapie ile bedzie kosztowało podłaczenie i czy bedzie wymagana rozbudowa sieci, chodzi tylko o zapewnienie ze jest to mozliwe, plus wypełniony wniosek o WZ, mapka i projekt zagospodarowania terenu w formacie A4, architekt mówi ze ze wszystkim sobie poradzi. Przyznał również ze tempo zmian przepisów i drobiazgowosc urzedników jest tak wysoka ze czepiaja sie drobiazgów. Jemu samemu mimo wieloletniego doswiadzenia w ostatnim czasie nie udało sie uniknac wielu zwrotów teoretycznie kompletnych dokumentacji ze starostwa. Po za tym jak pani rozmawiała ze mna w gminie miałem wrazeniue ze ta rozmowa ja meczy a architekt dzwoniac był z wiekszascia pań na "Ty" wiec napewno ten fakt plus znajomosc przepisów ułatwia i przyspiesza całe przedsiewziecie.

[daber1980]

tak, badania robil p.Nitecki, wszystko bylo zalatwione przez p.Oberskiego

[pavo]

Zatem u nas pewnie bedzie podobnie, zastanawiam sie czy byłeś Daber na działce podczas przeprowadzania badań geotechnicznych? Jak twoje bloczki fundamentowe? może już wmurowane... Pozdrawiam...

[daber1980]

nie nie bylem obecny przy badaniach.

 

a dzisiaj panowie robotnicy rownaja lawy jak im kierownik zreszta przykazal. nie wiem ile trzeba bedzie odczekac, zeby bloczki stawiac

[daber1980]

Witam

 

co tam slychac u sasiadow?

[pavo]

A witam pana serdecznie, u nas sprawy pomalutku do przodu. Dziś w gminie powiedziano mi ze koncza przygotowywanie WZiZT, mam je odebrać po nowym roku, ZE uległ i mam warunki przyłaczenia do sieci i umowe przyłaczeniowa na przyzwoitych warunkach, wodociag buduja w pierwszym półroczu nadchodzacego roku i mam to na pismie, promes z gazowni tez otrzymałem. Czekam zatem na odpowiedz z gminy i postaramy sie wybrać projekt. Potem mapki uzgodnienia , wszystkie papiery, adaptacje i mam nadzieje ze pozwolenie bedzie nasze. Aktualnie uwage skupiamy z małzonka na tym iz lada dzień powiekszy nam sie rodzina. Natomiast pan Oberski pilnuje papierologii , Pozdrawiam

[ingaro]

co tam ciekawego u was.

czy nadal jesteśnie przy C110a?

Pozdr

[pavo]

Tak jesteśmy już ostatecznie zdecydowani na ten właśnie projekt. Brniemy mozolnie przez papierologie, mam nadzieje ze dotrzemy wkońcu szczesliwie do końca tego etapu, który wlaściwie bedzie poczatkiem budowy

[daber1980]

A u Was czemu się tak strasznie to przeciąga?

[pavo]

Wszystko rodzi się w bólach, były chwilowe problemy to z tym to z tamtym, jest szansa ze w tym miesiacu papiery powędrują do starostwa i moze do końca lipca zakończy sie ta mordęga.

[daber1980]

Ehh, moge Was pocieszyc, bo nas w tamtym roku tez szlag nas trafial, budowlancy zamiast zaczac w maju/czerwcu, to zaczeli na poczatku pazdziernika jakos.

Ale patrzac na to teraz, wszytsko dobrze sie ulozylo, tynki i posadzki przy obecnej pogodzie schna szybciutko, inne prace tez nie byly uzaleznione od tego, czy bedzie pogoda czy nie (wkopanie szamba na przyklad, czy ocieplenie).

[pavo]

Pamietam doskonale jak czekaliście no ekipe, teraz jednak miło nacieszyć oczy zdjęciami z waszego dziennika. Nasz wspólny znajomy złoży dokumenty lada dzień wiec jestem dobrej myśli, zrobi to z pominieciem gazu ziemnego aby nie czekać już dłużej a z czasem jak powstanie budynek i gazociag i co najważniejsze przyśla warunki przyłacza załtwimy i to.