WARUNKI ZABUDOWY - POMÓŻCIE!

[Wildek]

Dzien dobry,

Ma do Was prosbe o wytlumaczenie mi zawilosci decyzji o warunkach zabudowy. I tak:

1. linai zabudowy - okreslono w oparciu o istniejace na dzialkach sasiednich budynli w odleglosci 7 m

2. Wysokosc budynku ok. 7,5 m

3. Geometia dachu: dach dwuspadowy z ewent. lukarnami i wykuszami, ewent. 4 spadowy o kacie nachylenia polaci dachowych ok. 30-40 st.

4. szerokosc - frontu zabudowy od strony drogi ok. 12 m dla budynku mieszkalnego

I tak:

ad. 1. czy w zwiazku z tak brzmiaca linia zabudowy moge cofnac dom na dzialce np. na 10 m

we wszystkich nastepnych punktach uzyto "okolo" a wiec czy?

od. 2. czy wysokosc budynku moze miec np. 6m lub np. 9,5 m

ad. 3. czy mozliwe jest aby dach domu mial 20 st.od. 4. jezeli ok 12 m to czy moze miec ok. 17 m

Dziekuje za pomoc

[robert skitek]

dostałeś idiotyczne zapisy.

linia zabudowa - powinno być określone czy jest to linia zabudowy nieprzekraczalna czy obowiązująca. W pierwszym przypadku możesz dom cofnąć bardziej wgłąb działki, w drugim nie.

 

jeśli chodzi o "około":

możesz spróbować rżnąć głupa i wmawiać urzędnikom później, że 17 to przecież jest ok.12. Ale jeśli nie chcesz, żeby Ci później odrzucili wniosek o pozwolenie na budowę, poproś o interpretację słowa "ok" na piśmie - uszczegółowienie WZ.

Możesz też spytać w starostwie powiatowym w którym będziesz składał wniosek jak oni będą interpretować ten zapis. Zwyczajowo około to +/- 20%.

[Wildek]

Doczytalem:

"dopuszcza sie 20% odstepstw od parametrow okreslonych w ustaleniach niniejszej decyzji z wyjatkiem okreslenia linii zabudowy".

z tego przypuszczam, iz jest to obowiazujaca.

Chroba dzo czasu spedzilem nad znalezieniem odpowiedniego projektu i wszystko szlak trafi, a to za szerokie bo zaden nie spelnia tych 20%, a to za szerokie, a to za wysokie. Czy jest to jakos do przejscia?

Szerokosc frontu zabudowy 12m, ba ale co to jest ten front:

przypadek 1:

http://pwildowicz.w.interia.pl/fromt1.jpg

przypadek2:

http://pwildowicz.w.interia.pl/front2.jpg

Dziekuje za rady!

[Zby5]

Napisz wniosek o zmianę warunków zabudowy , napisz warunki które ty potzrbujesz, najlepiej niech zrobi to architekt, ja tak zrobilem i udało się