sprzedaż mieszkania

[sara15]

witam

właśnie jestem na etapie sprzedaży mieszkania i mam problem a mianowicie kupujący prosi mnie aby w umowie wpisać mniejszą kwotę, a płacić chce na dwie raty co tym sądzicie. Nie jest to mój znajomy i nie wiem czy nie jest to ryzyko

[Danusieńka]

Uważam, że należy spisać umowę , a kwotę wpłacić na konto, może być w dwóch ratach. Klucze od mieszkania dać po wpłaceniu całej kwoty.

[Mufka]

witam

właśnie jestem na etapie sprzedaży mieszkania i mam problem a mianowicie kupujący prosi mnie aby w umowie wpisać mniejszą kwotę, a płacić chce na dwie raty co tym sądzicie. Nie jest to mój znajomy i nie wiem czy nie jest to ryzyko

Wg mnie to jest jakis kant, nie zgodzilabym sie na takie rozwiazanie.

[el-ka]

Może boi się skarbówki, albo chce obniżyć kwoty podatku i u notariusza.

Nie musisz robić mu takiej przysługi, ale generalnie to można prosto załatwić. W umowie powinny być zawarte dwie raty zgodnie z tą zaniżoną "oficjalną" kwotą. Przy pierwszej racie niech nadwyżkę (tę kwotę "na czarno") da ci do ręki, tak żeby do dopłacenia w momencie przekazania mieszkania pozostała faktycznie wykazana w umowie kwota.

[Mufka]

Może boi się skarbówki, albo chce obniżyć kwoty podatku i u notariusza.

Nie musisz robić mu takiej przysługi, ale generalnie to można prosto załatwić. W umowie powinny być zawarte dwie raty zgodnie z tą zaniżoną "oficjalną" kwotą. Przy pierwszej racie niech nadwyżkę (tę kwotę "na czarno") da ci do ręki, tak żeby do dopłacenia w momencie przekazania mieszkania pozostała faktycznie wykazana w umowie kwota.

No prezciez juz te oplaty u notariusza dawno sie obnizyly... Ale dobrze mowisz, najlepiej byc ostroznym.

[el-ka]

Może niech sie facet przyzna po co to robi, jak bardzo kręci, to olej go, myślę,że bez trudnosci znajdziesz nastepnego klienta.

Sprzedaż mieszkania za zaniżona kwotę ma też wady - jesli rażąco niska, to dołożą podatku (ale na szczęcie kupującemu), ponadto jeśli budujesz dom lub kupujesz inne lokum, to US może się spytać kiedyś o środki i w rozliczeniu tej różnicy właśnie może Ci braknąć i wtedy Tobie domiar dołożą za nieudokumentowane dochody.

[mobutu]

po podpisaniu aktu mieszkanie jest formalnie jego czy zapłaci 100 czy tylko 50% dlatego

najlepiej podpisac akt zostawić u notariusza pojechac do banku niech wpłaci na twoje konto

powrót do notariusza

uścisk dłoni

i do widzenia

[mmena]

po podpisaniu aktu mieszkanie jest formalnie jego czy zapłaci 100 czy tylko 50% dlatego

najlepiej podpisac akt zostawić u notariusza pojechac do banku niech wpłaci na twoje konto

powrót do notariusza

uścisk dłoni

i do widzenia

 

co zostawic u notariusza i w jakim celu?

kupujacego? chyba nie, bo jak wplaci pieniadze

akt? i tak zostaje u notariusza, a wy dostajecie tylko wypisy

[mobutu]

po podpisaniu aktu mieszkanie jest formalnie jego czy zapłaci 100 czy tylko 50% dlatego

najlepiej podpisac akt zostawić u notariusza pojechac do banku niech wpłaci na twoje konto

powrót do notariusza

uścisk dłoni

i do widzenia

 

co zostawic u notariusza i w jakim celu?

kupujacego? chyba nie, bo jak wplaci pieniadze

akt? i tak zostaje u notariusza, a wy dostajecie tylko wypisy

 

oczywiście i akt i wypisy

potem idziecie do banku i przy was robią wpłatę gotówkową lub przelew na konto - to tylko mały trick psycholobiczny bo po podpisaniu aktu mieszkanie formalnie zostało sprzedane i w przypadku gdy kupujący nie zrobi przelewu pozostaje droga sądowa

 

 

słyszałem że sprzedający stosują zapisy o tzw "wydaniu lokalu" dopiero po uiszczeniu zapłaty

M!

[urszulak]

Kilka lat temu kupowałam mieszkanie.Po odczytaniu aktu udaliśmy sie ze sprzedającymi do banku,dokonaliśmy przelewu na ich konto i razem wróciliśmy do notariusza.Wtedy on. po potwierdzeniu ,że pieniądze zostały przekazane na konto sprzedających,podpisał akty.Tak samo mam zamiar zrobić jak będe sprzedawać swoje mieszkanie

[szklanka literatka]

Prawie rok po sprzedaży mieszkania dostalam wezwanie do Urzędu Skarbowego. Zarzucono mi próbę oszustwa przez zaniżenie realnej wartości mieszkania (poświadczenie nieprawdy w akcie notarialnym), co mialo kupującym obniżyć podatek.

Mieszkanie sprzedaliśmy tanio, bo zależalo nam na czasie i niczego nie zaniżaliśmy.

Urząd ma dane statystyczne o cenach na wolnym rynku zależnie od lokalizacji itp i porównują podatki przy transakcjach z tymi statystykami.

Napisalam odwolanie z opisem wszystkich wad lokalu. Jak skonczylam i przeczytalam, to aż się zdziwilam, ze mogliśmy tam mieszkać i że ktoś to kupil Ten lomot windy, ta bliskosc zsypu na smiecie, ten widok na parkingi Horror, nie mieszkanie...

Urząd przeczytal i umorzyl.

A ja odetchnęlam, bo nabywcy też mieli świetn pomysl, żeby im pójść na rękę i wpisać w akt notarialny niższą cenę. Dobrze, że się nie zgodziliśmy