Ponowna prośba o analizę wyceny domku drewnianego...

[marek_murator]

Ponawiam swoje pytanie. Czy nie ma na forum nikogo, kto zna się na domkach drewnianych i jest w stanie realnie ocenić poniższą wycenę? Please, czekam na opinie!!!

 

Czy zaproponowana nam wycena poniższego domku jest do przyjęcia?

Ewentualnie co jest zawyżone, a może zaniżone?

Ceny z woj. pomorskiego.

Tak wygląda domek(będzie całoroczny z drewna):

http://www.budrev.pl/domy-rekreacyjne-letniskowe-z-drewna-sonia22.htm

Wycena:

1 Belki konstrukcyjne 6300

2 obiciówka zewnetrzna (280m2x27zl) 7560

3 deski podłogowe (80m2x50zl) 4000

4 blachodachówka (90m2x25zl) 2250

5 gąsiory, wkręty, opierzenie 1800

6 wełna gr.15 (135m2x25zl) 3105

7 wełna gr. 5 (30m2x7,50zl) 225

8 folia paroprzepuszczalna 1150

9 folia paroizolacyjna 320

10. gwoździe, wkręty 600

11 drzwi fronotwe + 3 wewnętrzne 2800

12 okna 3500

13 listwy wykończeniowe 500

14 płyty OSB 250

15 schody z tralkami 3500

16 lakiery 800

17 drewnochron 400

18 Glazura + klej 600

19 transport 1200

20 robocizna 18000

21 komin (bez kominka) 3300

22 instalacja elektryczna 2500

23 instalacja wodna + bojler, kabina, umywalka, kabina, kompakt,zlewozmywak 4000

24 szaambo 4m3+wykop 3500

 

suma: 72 160 zł

 

Co o tym sądzicie?

[Seba7207]

Oczywiście musisz doliczyć jeszcze fundamenty wraz z izolacjami. Myślę, że jeśli dużą część prac wykonasz samemu to cena jest realna i oczywiście nie zaszalejesz z wykończeniówką. Dziwi mnie tylko ten rozmiar belki 6x3 Zastrzeżenia mam również do punktu 23. Myślę, że 4000 to trochę za mało. Dochodzą do tego jeszcze przecież izolacje przeciwwilgociowe.

[marek_murator]

Sorki, fundamentów nie wymieniłem rzeczywiście. Ale oczywiście pamiętam o nich.

Dziwi Cię rozmiar belki 6x3? A gdzie tak napisałem? Chodziło mi o to, że belki konstrukcyjne stolarz wycenił na 6300 zł. To miałem na myśli.

Co do instalacji wodnej, to rzeczywiście może być problem w 4 tys., ale myślę, że po małej korekcie się zmieszczę.

 

Czy jeszcze ktoś zdecyduje się ocenić kosztorys ogólny?

 

P.S.

Czy nie uważacie, że szambo 4 dm3 będzie za małe? Będziemy tam z żoną jeździli na całe wakacje (2 miesiące, no i w ciągu roku na kilka długich weekendów). Co Wy na taką objętość szamba?

[ANNNJA]

Marek- ..co do ceny za drewno- podkreslam że dopiero wchodzimy w ten temat ale suma 73tys. nie wydaje mi sie duza za stan ktory podajesz-....!!! ale pamietaj że to tylko takie moje pobieżne zdanie,

SZAMBO- nam architekt wrzucił przy indywidualnym projekcie 5m3,.

bedziemy mieszkac w domu calorocznym, 2osoby- wg. mnie wystarczająco!!! (architekt też chyba tak uważal skoro tyle zaprojektował)..

nie chcemy dużego bo:

1.patrz na pojemność beczkowozu- co z tego że szambo będziesz miał 10m, jak np. nie będzie takiej beczki do odbioru- u nas na wsi mają raczej niewielkie beczki,

2. i tak co kilka tygodni chcemy odwozic ..(gdzieś czytałam że po dlugim zbieraniu szamba...zaczyna ...brzydko pachniec!!!! )

[marek_murator]

Dzięki Wam wielkie. Też myślę, że to nie jest tak drogo, a muszę przyznać, że wykonawca (miejscowy stolarz) ma bardzo dobre opinie. Zresztą, byłem w kilku domach, które postawił w swoim życiu. I jest więcej niż ok

 

Miałem możliwość skorzystania z usług innego człowieka. Jego cena była ok. 30 niższa! Tak, tak, tak... Za taki domek wziąłby niewiele ponad 50 tys. zł. Ale również rozmawiałem z kilkoma osobami, którymi wybudował dom i... Cenzura nie pozwala na epitety, które lecialy pod jego adresem Wolę więc chyba wziąć nieco większy kredyt, ale nie robić remontu domu zaraz po jego wybudowaniu.

 

Co do szamba to chyba rzeczywiście Annnja masz rację. Większe nie będzie nam potrzebne. A i tak średnio co miesiąc (może co 3 tygodnie) trzeba będzie je oczyszczać.

 

P.S.

Teraz jestem na etapie projektu, papierkologii i w październiku chcę złożyć dokumentację w sprawie pozwolenia na budowę. Potem kredyt i... w przyszłym roku budowa. Na wakacje już chcemy jechać do swojego, wymarzonego domku