Domek 60m2 a 120tysiecy?Czy to mozliwe?

[jumi.1]

A moze ktos podpowie mi gdzie moge znalezc gotowe projekty takich domkow?

[NJerzy]

http://www.domdlaciebie.com.pl/?akcja=szczegoly&id_domku=29

[an-bud]

budować i się nie przejmować i to szybko aby zdążyć zanim się kasa skończy

[Bigsister]

Dzisiaj tynkowali nam garaż i majster z ekipy mówił: "Ludzie pobrali 300 tys kredytu i niektórzy wstawili okna a niektórym się nie udało a banki cisną ... żeby dokończyć budowę..."

Ci którzy Ci mówią, że dasz radę, niech Ci przyślą zdjęcia swoich budów i powiedzą ile do tej pory wydali. I Pamiętaj o tych przyłączach.

Z drugiej strony ZACZYNAJ! My myśleliśmy że wybudujemy za kwotę X i kiedy okazało się że nie chcemy mieszkać w badziewiu to koszty wzrosły do 2X. Nic tak nie mobilizuje do pracy i zarabiania jak budowa. No i daliśmy radę. Jak ci się skończy forsa, dom będzie nie dokończony i będzie smutno wyglądał, wtedy Cię to zmotywuje do pracy na dwa etaty a w weekendy do nauki zawodów takich jak kafelkarz, instalator, itp.

[mokka]

Ja myślę, że tego typu domy jak w linku do 60m2 z prostym dachem dasz rade zrealizować. Duża kontrola finansowa własna robocizna i masz szansę, trochę własnej inwencji przy wykończeniówce i bez fajerwerków oczywiście no i mocne nerwy . Nasi znajomi znaleźli projekt domu też do 60 metrów i wyrobili się w 150 000, wszyscy im odradzali a teraz mieszkają i są zadowoleni, moim zdaniem jest to realne.

http://www.extradom.pl/ext/page?projekt/projekt.xmf&z=opis&id=3297

http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=84&IdKolekcji=#

http://www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-170,188,61,opis.html

http://www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL-152,170,61,opis.html

http://www.e-dom.net.pl/index.php?projekt=94

http://www.archigraph.pl/projekt/19.html

http://www.z500.pl/projekty-domów/Z8.html

http://www.z500.pl/projekty-domów/Z11.html

[zezo]

Dasz radę

Jakiś czas temu toczyłem spory czy da się wybudować dom za 100 tys. zł, broniłem tezy ze można wybudować domek za takie pieniądze, muszę się jednak przyznać że nie przewidziałem aż takiego skoku cen materiałów jak w tym roku ale Dalej twierdzę że można wybudować fajny domek w przyzwoitych pieniądzach.

Mam juz materialy na fundamenty,sciany i ocieplenie.........

Czy jest mozlie zaby za 120 tys. zbudowac malutki domek 60m2?

Właśnie tyle wydałem,

Nie tyle nie wydałem, raczej troszkę mniej , ale domek jest na ukończeniu, trwają prace związane z ociepleniem, wnętrze wykończone

o przepraszam nie całkiem, pozostało mi do wykończenia:

- glazura WC na poddaszu, jednak surowe ściany nie są za piękne

- pomalować schody jeszcze raz, ale to nie wydatek farbę mam

 

Z przykrością muszę stwierdzić ze zabrakło mi kasy na:

- wykończenie tarasów

- otynkowanie domu tynkiem cienkowarstwowym

- okiennice

- podbitkę

ale bez tych rzeczy da się już mieszkać

Oczywiście zaraz znajdą się goście co napiszą że to bzdura, że się nie da i inne tam takie teksty, ale ja wiem swoje,

Domek mam do zamieszkania

a jak jeszcze napiszę że w tej kwocie kupiłem lodówką, meble kuchenne i inne drobniejsze elementy potrzebne rodzinie do normalnego życia, to pewna grupa szanownych forumowiczów nie zostawi na mnie suchej nitki

Szkoda tylko że jutro z rana czmycham z żoneczką do naszej leśnej głuszy gdzie nie mam dostępu do netu, ale za tydzień z ciekawością przeczytam nowe teksty w tym wątku

Powodzonka życzę

[amonite]

Mam zamiar wybudować taki mały dom, właśnie dostałam pozwolenie. Myślę, że za pieniądze, o jakich piszesz, da się wybudować dom do stanu umożliwiającego zamieszkanie. Prosty projekt daje spore oszczędności, wiadomo - 2-spadowy dach, nie za dużo otworów okiennych, brak wykuszy itp. Poza tym - jak się nie ma, co się lubi, to się lubi, co się ma

 

Duża kontrola finansowa własna robocizna i masz szansę, trochę własnej inwencji przy wykończeniówce i bez fajerwerków oczywiście no i mocne nerwy

 

No właśnie I powodzenia życzę

[izat]

zezo,

miłego pobytu w głuszy

[zezo]

izat napisał

zezo,

miłego pobytu w głuszy

Dzięki

Naprawdę jest miło,

Cisza, spokój, las browarek lub dobre winko, ciepło płynące z kominka, ja i moja wybranka

iiii

nasze domowe futro które musi się zabrać za polne myszki

oraz

goście od styropianu, ciszę i miły pobyt diabli ........

Muszę odpocząć, ja już nie trawie tych majstrów

[Bigsister]

Zezo proszę wrzuć trochę zdjęć Twojego domu, bo naprawdę zżera mnie ciekawość.

[jareko]

...a jak jeszcze napiszę że w tej kwocie kupiłem lodówką, meble kuchenne i inne drobniejsze elementy potrzebne rodzinie do normalnego życia, to pewna grupa szanownych forumowiczów nie zostawi na mnie suchej nitki ...

a to dlaczego????

Wbrew pozorom mozliwym jest wybudowanie domu za 1500-1800 zeta za 1mkw

 

Chodząc po Waszych domach podziwiam Was za jedno - już wybierając projekt narzucacie sobie dodatkowe koszty o których nawet nie macie pojęcia

Rozbudowany, skomplikowany kształt, skomplikowanie instalacji poprzez brak skupienia pionów CO kanalizy i wody itd., skomplikowane dachy, nie pasujące często do całej architektury wykusze, wole oczka, łuki itp

Później dochodzi do tego wybór materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych

Ciągle budujemy bunkry a nie domy

Ciężko, drogo i ..... brzydko

Nie namawiam do kanadyjczyków ale.....ale jednego można im pozazdrościć - funkcjonalności wnętrz jak i prostoty kształtu (można adaptować ich projekty do budownictwa dla nas tradycyjnego - czyli cegła beton itp) i konstrukcji oraz naprawdę ładnego wyglądu

[zezo]

Bigsister napisał

Zezo proszę wrzuć trochę zdjęć Twojego domu, bo naprawdę zżera mnie ciekawość.

Muszę się przyznać że jeszcze nie opanowałem umiejętności wklejania zdięc

Tak jakoś wyszło

Może się jeszcze nauczę ale nie teraz, tak jakoś się złożyło

Co do mojego domeczku to powiem tak:

Prosty jak stodoła,

http://www.male-domy.com.pl/projekty_domow/45/45.html

troszkę został powiększony, ale bez szaleństwa

W związku z tym że domek jest mały mogłem sobie pozwolić na szaleństwo z ogrzewaniem elektrycznym, a więc dół podłogówka akumulacyjna, piętro to oczywiście grzejniki elektryczne, kominek Tarnawa 14 z DGP

a tak szczerze powiem tak:

MAM REWELACYJNY DOM

Mam swoje miejsce na ziemi.

[zezo]

jareko

święte słowa, jak to miło że taki gość jak Ty podziela moje zdanie

jareko jesteś wielki

[jareko]

jareko

święte słowa, jak to miło że taki gość jak Ty podziela moje zdanie

jareko jesteś wielki

bez przesady

od pewnego czasu nosimy sie z zona by uciec od Teściów

Po budowie pierwszej chałupy wiem jedno - masz dużo kasy - szalej z bryła budynku, buduj hektary powierzchni której nigdy nie wykorzystasz a ogrzać musisz i posprzątać - a wiadomo - sprzątaczka kosztuje

Wiem ze nasz syn za kilkanaście lat i tak pójdzie na swoje i ucieknie tak jak my uciekamy wiec po co dodatkowe pomieszczenia ?

Jak goście przyjadą zawsze materac na podłogę sie rzuci - nie muszą być od razu zapasowe sypialnie z dodatkowymi dla gości łazienkami

Z wiekiem coraz słabiej mi będzie pokonać schody wiec zamiast podrażającego koszt całości pietra - parterowa budowla...i tak dalej

Zamiast budować ogromna chałupę wole zaoszczędzoną kasę przeznaczyć na zwiedzanie kraju i świata. Zarzynać sie by później przez 20-30 lat kredyt spłacać i siedziec na d.... nigdzie sie nie ruszając ???

No chyba ze kumulacje w Totka zgarnę

A może ja po prostu sknera jestem?

Ostatnio mierzyłem 67 okien do domu dla rodziny 2+2 gdzie użytkowa przekraczała 500 mkw. Zastanawiałem sie po jaka cholerę takie hektary ? By chociaż we wnętrzu był basen Ale co mi do tego - klient ma kasę i nie wie na co ja wydawać - jego sprawa.

[jumi.1]

Widze,ze mamy podobny sposob myslenia na temat budowy domu.

Poza tym ja tez lubie podrozowac...

Pozdrawiam.

[Bigsister]

Dyskusja przeszła na nieco inny temat. Juni.1 pytał się, czy da radę i dajmy mu rzetelną opinię obecnych realiów. Jak pisze zezo, że pozwolił sobie na szaleństwo ogrzewania elektycznego i tu ma rację, bo to szaleństwo. Wprawdzie najtańsze w wykonaniu, ale najdroższe w eksploatacji ( moi znajomi ogrzewają mieszkanie 45 m2 za dokładnie taką samą kwotę jakiej ja potrzebuję do ogrzanie gazem domu o pow. 200 m2 ). Jeśli ktoś buduje dom 60m2, to myślę, że koszty eksploatacji są dla niego równie ważne. Tak więc jak już pisałam, Twoja kasa Ci nie wystarczy na "normalny" dom, może wystarczy na "wyrób domopodobny" z prowizorkami, które w eksploatacji pochłoną mnóstwo kasy. ALE ZACZYNAJ, Jak już będziesz budował to kasę z pod ziemi wytrzaśniesz.

[MARTiiii]

U mnei duzo w robocizne poszlo. Sprawdzona ekipa dobrze robi ale tez troche kosztowala.

 

Dom 138m kw. z uż.poddaszem (dwa balkony, dwuspadowy dach plus jednospadowy wykusz, bez piwnic, bez tarasu) +garaz osobno 38m kw. bez piwnic. Na materiały do stanu surowego zamknietego bez instalacji, ocieplenia, przylaczy, projektow trzeba ok 130tys. (dach 300m kw. Bratex, rynny metal, 3 okna fakro, 12m3 wiezba, BK, terriva, okna PCV). A z materiałami się naszukałem by taniej kupić. Nie wliczam jeszcze to co sie odzyska z vatu z tego. Żeby go doprowadzic do stanu wnoszenia mebli trzeba co najmniej 200tys. jeszcze i to bez rzucania się na nie wiadomo co. Wydzodzi 400tys na dom do zamieszkania bez ekscesów.

 

U ciebie 200tys bardzo realne. Niestety nie będzie już tak jak przed 2007 rokiem Ja na sam dach potrzebuje ok 35tys. zl bez roboty.

[el-ka]

Trochę mało według mnie i trzeba sobie zdawać sprawę, że może być "ciasno". Ważne, żeby doprowadzać do takiego etapu z odpowiednim rozplanowaniem pieniędzy, że w razie dna w portfelu mozna spokojnie poczekać do przypływu gotówki, bo według mnie bez tego się nie obejdzie. Niektóre rzeczy trzeba niestety robić jednorazowo i wydając dużo gotówki naraz, (zadaszyć koniecznie i ocieplić, instalacje w ścianach i wylewkach, system ogrzewania, tynki, podłogi, okna), a niektóre stopniowo lub nawet po jakimś czasie. Już drzwi wewnętrzne mozna wstawić stopniowo, ale okna raczej nie. Umeblowanie też może być prowizoryczne, ze starego mieszkania, od znajomych, lampy z Ikei papierowe, łazienka w najtańszej armaturze (z przewidywaniem, że będzie w ciągu kilku lat do wymiany, ale wtedy coś się znowu zarobi). Podobnie podłogi - najtańsze panele też trochę wytrzymają, a wymieniać można je łatwo i stopniowo po pomieszczeniu. Oczywiście ogrodzenie zewnętrzne, nawet elewacja mogą poczekać.

Pewnie to nie będzie efekt jak z Galerii Forumowiczów, ale to zawsze własny kąt i można go udoskonalać przez wiele lat. Ważne, żeby nie wydać pieniędzy bez planu i zatrzymać się na jakimś bezsensownym etapie, który spowoduje zniszczenia budynku.

[EZS]

Poczytaj dziennik MAteuszaCS2. W ub roku wybudował za 100 000. W tym by nie dał rady, sam murarz (mamy wspólnego) wziiął połowę tego, co teraz ode mnie. Ale poczytaj. I zwróć uwagę na szczegóły: brak stropu, forma prostej stodółki i parę innych szczegółów. CZasem nie warto budować 60m tylko 120 ale prostsze konstrukcyjnie. Budowa dodatkowych metrów nie jest zwykle tak kosztowna, jak pisali inni, pewne koszty są stałe i nie zależą od wielkości domu. Przemyśl wszystko jeszcze raz... I trzymaj się. Jak mawia moja mama, trzeba dużo wydawać, to się wtedy dużo zarabia...

[Mags]

Chodząc po Waszych domach podziwiam Was za jedno - już wybierając projekt narzucacie sobie dodatkowe koszty o których nawet nie macie pojęcia

Rozbudowany, skomplikowany kształt, skomplikowanie instalacji poprzez brak skupienia pionów CO kanalizy i wody itd., skomplikowane dachy, nie pasujące często do całej architektury wykusze, wole oczka, łuki itp

 

Jareko , prośba, co myślisz o moim projekcie?

http://new.archipelag.pl/projekty-domow/wlodzimiera/?Part=2&Type=1

 

Dach zmieniliśmy na 2-spadowy, a ścianę frontową zlicowaliśmy.

Proszę o opinię