czy ktoś musiał odralniać drogę dojazdową przed PnB???

[elania4]

Czy ktoś może wie, czy razem z wnioskiem o wyłączenie z produkcji rolnej dzialki (dom+ podjazdy itp.) trzeba też odrolnić drogę dojazdową?

Droga jest prywatna, moja własnośc w 1/4, reszta należy do innej osoby; w wypisie z rejestru gruntów jest ujęta jako PS II i R II (pastwiska i grunty orne II klasa).

Czy można dostać pozwolenie na budowę bez odralniania udziału w drodze?

(odrolnienie wiązałoby się z placeniem około 700PLN rocznie przez 10lat)

 

Co z tym drugim współwłaścicielem drogi który na daną chwilę nie chce odrolnić swojego udziału bo nie korzysta na razie z drogi. Czy jeśli on tego nie zrobi to ja mogę nie dostać PnB?

 

 

Jeśli ktoś wie cokolwiek na ten temat to proszę o radę

 

Dziękuję za pomoc

[zoja30]

Nasz droga jest podzielona na 6 udziałów i w całości została odrolniona przed uzyskaniem PnB.

[elania4]

dzięki Zoja30 za odpowiedź,

 

Czy mam z tego rozumieć, że bez odrolnienia wszystkich 6 udziałów w drodze otrzymanie pozwolenia na budowę w Twoim wypadku byłoby niemożliwe?

 

Pozdrawiam

 

E.W.

[Oceanos]

za mało informacji podajesz, coś tu nie tak

Jeśli w planie zagospodarowania przestrzennego masz teren oznaczony jako pod zabudowę jednorodzinną to odrolnienie jest bezpłatne bodajże za 500m2, natomiast jeśli ktoś sprzedawał działki to po uzyskaniu zgody na sprzedaż i na podział działek musiał wydzielić drogę, dojazdową, przez którą możesz mieć prawo przejazdu, przechodu zapisane w akcie notarialnym i opłaca się to tylko raz,

Pozwsolenie na budowę dotyczy powierzchni działki na której się buduje dom jednorodzinny a nie drogi, nie bardzo rozumiem co konia obchodzi czy się wóz przewraca

z drogą jedynie jest sporawa wykonania ogrodzenia i poprowadzenia przyłączy, jeśli nikt nie wnosi zastrzeżeń co do prowadzenia instalacji

pozdro

[Oceanos]

Adaptacja projektu dotyczy działki , na niej masz jedynie oznaczone ogrodzenie od strony drogi a czy ona jest prywatna czy gminna to raczej nie ma znaczenia tutaj, zresztą dopóki nie ma działce wody, prądu, czyli media, i nie masz złożonego projektu to każda działka jest rolna chyba że znajduje się na terenie miasta to jest pod zabudowę

 

myślę że pozwolenie śmiało powinni wydać

Pozdro

[pawciupag]

To ja również proszę o radę. Mam podobną sytuację. Droga dojazdowa do działki jest współwłasnością (3 osoby). Ja wystąpiłem o pozwolenie na budowę i musiałem zdobyć oświadczenie o dostępie do drogi publicznej. Gmina wydała zgodę na dostęp pod warunkiem wykonania zjazdu z drogi gminnej na drogę dojazdową. Na działce, na której będę budował już wyłączyłem z produkcji 5 arów, a teraz okazało się, że aby otzrymać pozwolenia na budowę zjazdu z drogi gminnej musze mieć odrolnioną również drogę dojazdową. Nie mogę tego wykonać w ramach 5 arów, muszę wyłączyć wspólnie z pozostałymi współwłaścicielami. Jeden sąsiednią działkę chyba będzie sprzedawał i nie chce się pchać niepotzrebnie w odrolnianie, a drugi współwłaściciel to pani, która tylko sobie koniem dojezdza do pola i uprawia rabarbar. I co tu teraz robić???

Na razie wystąpiełem tylko o pozwolenia na budowę domu.

A co później, za dwa trzy lata, jak będę chciał zrobić odbiór, czyli muszę wykonać zjazda tego nie zrobię, bo nie będę miał odrolnienia, bez którego nie wydadzą pozwolenia na budowę zjazdu, ech..