sąsiedzi - studnia!

[adlerdarek]

Witam i proszę o poradę

Czy ze studni lezącej na pograniczu 2 działek, położenie 50/50, budowanej wspólnie w latach 50 , następnie od 30 lat nie wykorzystywanej, jedna ze stron może zacząć korzystać z niej bez jakichkolwiek uzgodnień/ograniczeń. Czy wątek ten może był już poruszany?-jeżeli tak proszę o link.

Dzieki,

Darek

[mypal]

Chyba najlepiej by było jakbyś poruszył ten wątek z sąsiadem.

[adlerdarek]

Najprostrze rozwiązania czasami są nieosiągalne. Samo życie....

Darek

[ania1719508426]

Moim zdaniem może.

[kubas75]

A dlaczego nikt z tej studni nie korzystał tak długo? Czy woda jest w niej zdatna do picia?

[pmsg]

Przy okazji studni: czy trzeba komukolwiek zglaszac chec wykopania takowej na wlasnym placu (do wlasnego uzytku oczywiscie)?

 

Pozdrawiam

[Łukasz_K]

Przy okazji studni: czy trzeba komukolwiek zglaszac chec wykopania takowej na wlasnym placu (do wlasnego uzytku oczywiscie)?

 

Pozdrawiam

 

jak głębokiej, o jakim poborze wody??

[BOHO]

Moim zdaniem może.

 

studnia wygląda mi w tym wypadku na współwłasność....

a więc bez zgody współwłaściciela - nie może...

[ania1719508426]

Moim zdaniem może.

 

studnia wygląda mi w tym wypadku na współwłasność....

a więc bez zgody współwłaściciela - nie może...

 

 

Źle by to było gdyby na sprawy zwykłego korzystania z rzeczy należało uzyskiwać zgodę wszystkich współwłaścicieli. Czy pytasz o zgodę na wejście po schodach wszystkich współwłaścicieli kamienicy?

[pmsg]

jak głębokiej, o jakim poborze wody??

 

Pare dni bylem poza siecia...

Studnia kopana (nie wiercona), czyli o glebokosci raczej do 10 - 15 m. Rozpatrujemy wykorzystanie wod podskornych do nawadniania ogrodu. Z dotychczasowej praktyki wychodzi pobor rzedu 400 - 500 L na dobe (i to tez nie zawsze, zaleznie od pogody).

[BOHO]

Moim zdaniem może.

 

studnia wygląda mi w tym wypadku na współwłasność....

a więc bez zgody współwłaściciela - nie może...

 

 

Źle by to było gdyby na sprawy zwykłego korzystania z rzeczy należało uzyskiwać zgodę wszystkich współwłaścicieli. Czy pytasz o zgodę na wejście po schodach wszystkich współwłaścicieli kamienicy?

 

oczywiście, że nie, bo sposób użytkowania jest wszystkim znany i wszyscy od lat wykonują go w ten sam sposób......

o ile pamiętam studnia nie jest na razie użytkowana przez nikogo, a więc zmiana tego stanu rzeczy, przez jednego współwłaściciela i wyłącznie na jego rzecz, moim zdaniem wymaga zezwolenia drugiego.....

[dusia2006]

Ania ma rację

sposób użytkowania jest wszystkim znany i wszyscy od lat wykonują go w ten sam sposób......

przecież to byłby absurd jeden chodzi w trampkach drugi w brudnych buciorach a trzeciego nie ma bo wyjechał na stałe gdzieś tam

miałby być regulamin użytkowania?

 

studnia została wspólnie zbudowana po to żeby z niej korzystać więc korzystaj i już albo nie jeśli nie masz ochoty z jednym zastrzeżeniem do 5 m3 na dobę

poniżej link o zwykłym korzystaniu

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=105134&highlight=zwyk%B3e+korzystanie+wody

[BOHO]

Ania ma rację

sposób użytkowania jest wszystkim znany i wszyscy od lat wykonują go w ten sam sposób......

przecież to byłby absurd jeden chodzi w trampkach drugi w brudnych buciorach a trzeciego nie ma bo wyjechał na stałe gdzieś tam

miałby być regulamin użytkowania?

 

sposób uzytkowania schodów to: chodzenie, a nie np. opalanie się lub grilowanie....

rodzaj butów nie ma tu żadnego znaczenia.....więc nie bardzo rozumiem.....

 

studnia przez ostatnie 30 lat! nie jest uzytkowana, a więc nawet cel jej budowy pozostaje juz w chwili obecnej wątpliwy.....

 

a z linka:

Zwykłe korzystanie z wody.

 

Art. 49. 1. Właściciel gruntu może dla zaspokojenia potrzeb własnych i gospodarstwa domowego oraz gospodarstwa rolnego korzystać bez pozwolenia wodnoprawnego z wody stanowiącej jego własność oraz z wody podziemnej znajdującej się w jego gruncie.

 

no właśnie, bo współwłasność, to nie jest zupełnie to samo, co własność....

[ania1719508426]

studnia nie jest na razie użytkowana przez nikogo, a więc zmiana tego stanu rzeczy, przez jednego współwłaściciela i wyłącznie na jego rzecz, moim zdaniem wymaga zezwolenia drugiego.....

 

 

Zmiana stanu rzeczy byłaby wówczas, gdyby jeden z współwłaścicieli postanowił zamienić studnię na klomb albo piwniczkę na wino. Wznowienie czerpania wody z nieużywanej przez lata studni nie jest zmianą stanu rzeczy.

[BOHO]

ja pozostanę przy swoim zdaniu....

 

a czy nie lepiej po prostu iść do sąsiada z butelką wiśniówki ?

[dusia2006]

korzystanie nie wymaga zezwolenia drugiego, ale to Ty remontujesz/utrzymujesz studnię.

tak to mw wygląda prawnie

współwłaściciel korzystający ma roszczenia wobec drugiego o zwrot poniesionych wydatków, a drugi współwłaściciel ma roszczenia wobec pierwszego za bezumowne korzystanie przekraczające część swojego udziału,

te roszczenia się znoszą. A jak jest w życiu wiadomo

Nie masz szans na jakąś pisemną umowę?

[BOHO]

korzystanie nie wymaga zezwolenia drugiego, ale to Ty remontujesz/utrzymujesz studnię.

tak to mw wygląda prawnie

współwłaściciel korzystający ma roszczenia wobec drugiego o zwrot poniesionych wydatków, a drugi współwłaściciel ma roszczenia wobec pierwszego za bezumowne korzystanie przekraczające część swojego udziału,

te roszczenia się znoszą.

 

a dlaczego mają się od razu znosić? trzeba by najpierw stwierdzić, czy są ekwiwalentne....

[dusia2006]

możesz też jak radzi BOHO iść do sąsiada z butelką wiśniówki ale nie po to żeby się łaskawie zgodził na korzystanie przez Ciebie z WASZEJ studni, tylko po to aby ustalić pisemnie zasady wspólnego remontu studni, utrzymywania i korzystania