DOMEK GOSI I ANDRZEJA

[gosiaber]

Na forum jestem od niedawna, ale bardzo lubię czytać opowieści o powstających domach. Postanowiłam, że ja też zacznę pisać chociaż na dzień dzisiejszy wszytko jest jeszcze w formie planów, które mam nadzieję niedługo sie zmaterializują.

 

No więc tak:

jesteśmy młodym małżeństwem, 4 lata po ślubie( za 4 dni nasza rocznica)

mamy dwóch synków 2,5 letniego Błażejka i 2 miesięcznego Wiktorka

mieszkamy w małej miejscowości na granicy Podlasia i Lubelszczyzny

 

Budowę naszego domku chcielibyśmy rozpocząć wiosną 2008r, chociaż obecnie nie mamy nic . Ale to nic.

O działkę na szczęście nie musimy się martwić, rodzice mojego małża posiadają jedną na zbyciu , wstępne rozmowy sie odbyły, zostali powiadomieni o chęci budowy z czego bardzo się cieszą ( co myśmy sie nasłuchali o tej działce )

Po załatwieniu formalności działka będzie nasza i zaczynamy załatwiać papierologię by wyrobić sie do wiosny, mam nadzieje że to jest realne

 

zamieszczam adres do komentarzy ( nie wiem czy robi sie to w ten sposób)

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?p=2019330#2019330

[gosiaber]

To może parę słów o naszej działce, a właściwie naszym lasku

Jak byliśmy tam ostatnio z Andrzejkiem to naliczyliśmy ok 20 duuużych sosen, wcale nie żartuje pisząc dużych, ich średnica to tak średnio ok 40- 50 cm , na moje oko( a może i więcej) . Ale to dobrze będzie materiał na krokwie itp.

Oprócz tych sosenek jest jeszcze wiele innych drzewek typu akacje, leszczyny. W ogóle roboty z uprzątnięciem tego będzie dużo, musimy to zrobić ( a właściwie mój mąż przy pomocy teścia) jeszcze przed zimą, by skoro wiosna ruszyć z budową.

 

Jak zrobię zdjęcia działeczki to oczywiście wkleję je tutaj - dla potomnych

[gosiaber]

Próba mikrofonu

Sprawdzam tylko czy pojawi sie mój podpis z linkami

[gosiaber]

Nie jest ze mną jeszcze tak źle , udało mi się za piewrszym podejściem dzięki instrukcjom MURAtORA

 

WIELKIE DZIĘKI

[gosiaber]

Tak jak obiecałam wstawiam zdjęcia naszego działkolasu( narazie dopóki nie zrobi się tam porządku.) zdjęcia nie są najlepszej jakości

 

http://images13.fotosik.pl/99/ff75181c9c4d5eb2.gif

 

to widok na działkę z przodu, w miejscu tych sosen będzie stał nasz domek

 

 

tutaj spojrzenie na to samo miejsce ale z boku( te małe sosenki nie są już nasze)

 

[/img]http://images13.fotosik.pl/99/ff75181c9c4d5eb2.gif

dalsza część działeczki i nasz materiał

 

ato już widok od tylnej strony i inwestorzy

http://images29.fotosik.pl/85/26470f99c6a9f12d.gif' alt='26470f99c6a9f12d.gif'>

 

[/img]http://images13.fotosik.pl/99/899c8262136885bd.gif

[gosiaber]

Z przepisaniem działki chyba nie będzie tak prosto

Trzeba ją wyprowadzić. co to znaczy?

W skrócie: działka ta leży za inną działką, która należy do ciotki mojego męża i jest do niej zrobiony drugi dojazd (oprócz tego głównego od uliczki), który prawnie należy do ciotki, ale w zamian za tą dróżkę ciotka ma przesuniętę podwórko na naszą ( jeszcze nie) działkę. Teraz ta droga należy do niej, a część jej podwórka do nas i trzeba teraz w papierach uwzględnić że droga jest nasza a to przedłużone podwórko jej. Tylko chyba do tego będzie potrzebny geodeta , który wszystko wymierzy i wyrysuje na mapkach. Tak mi się wydaje.

Dziś teścio maił pójść do geodezji i wziąść aktualne mapki, by pojechać z nimi do notariusza. Zobaczymy co on (notariusz) na to powie.

 

ale namotałam

[gosiaber]

ZAŁAMKA!!!

Z przepisaniem działki katastrofa!. Okazało się że ciotka nie ma wcale aktu własności na swoją posiadłość , a całość: jej działka i nasza "stoją" cały czas na teścia. , w geodezji miejsce naszej działki zajmuje biała plama( a jest tam doprowadzony wodociąg). Po prostu szok!

Wznowienie granic i podział działki w pomyślnych zamierzeniach ( jak się zgodzą na takie granice sąsiedzi) potrwają ok 3 miesięcy - tak powiedział dla teścia geodeta, w mniej pomyślnych pół roku.

JA wiedziałam że biurokracja jest dłuuuuuuugotrwała, ale żeby aż tak

Czyli z wiosny raczej nici wyjdą

 

A to dopiero początek

 

Jak ja już bym chciała zacząć działać, mogłabym nawet własnoręcznie kopać ławy fundamentowe , byle szybciej.!

[gosiaber]

No niestety trzeba będzie wziąć pod uwagę ten czarniejszy scenariusz. Sąsiedzi nie bardzo się zgadzają na ustalenie takich granic jak chcemy. Z pomiarów przeprowadzonych przez teścia i sąsiada brakuje 3 metrów które ktoś sobie przywłaszczył, tylko problem w tym że niewiadomo kto .A kto by się przyznał.

W związku z tym trzeba rozpocząć postępowanie administracyjne, w celu wymierzenie pobliskich działek i ustalenia faktycznych granic A to niestety potrwa

 

No ale trudno, żyje sie dalej i się czeka

[gosiaber]

Dziś trochę optymistyczniej, po tych ostatnich smutasach. W końcu wiemy co chcemy , mowa tu o projekcie naszego kochanego domku.

Poszukiwania trwały już od dawna, tak gdzieś od początku roku. Wersji było wiele, koncepcje sie zmieniały. już kilka razy mówiłam do męża "to ten", po czym znowu szukałam dalej bo coś mi w nim brakowało, coś jednak nie pasowało

W końcu dotarłam do tej ostatecznej (mam nadzieję) koncepcji Myślę, że to jest to, bo nie czuję już potrzeby wertowania stron internetowych i przeglądania setek katalogów w poszukiwaniu tego idealnego domu.

 

i tu chciałam powklejać zdjęcia projektów z internetu, ale klops nie wychodzi mi. Umiem tylko wkleić linki, ale ładniej wygląda kiedy od razu wszystko widać i nie trzeba nigdzie wchodzić, zresztą niekażdemu się tak chce, ja osobiście nie przepadam za otwieraniem linków

Może mi ktoś pomoże

[gosiaber]

No w końcu się naumiałam, a jakie to proste , że też tyle czasu mi to zajęło, ale ważne, że w ogóle się udało

 

To może na początek środeczek, będzie tak, z tą tylko różnicą, że zlikwidujemy ten mały tarasik, zrobimy większy z tyłu z centralnym wyjściem i bez garażu, oczywiście dom a nie taras

 

http://www.domna5.pl/pliki/rzuty/rzut_ala_1_zoom.gif

 

 

1. wiatrołap - 3,4 m2

2. hall - 6,7 m2

3. kuchnia - 9,7 m2

4. spiżarka - 2,6 m2

5. jadalnia - 7,3 m2

6. pokój dzienny - 25,1 m2

7. komunikacja - 9,2 m2

8. pokój/gabinet - 10,0 m2

9. łazienka - 3,6 m2

10* pom. gosp/C.O. - 6,7 m2

11* garaż - 26,7 m2

 

i poddasze

 

http://www.domna5.pl/pliki/rzuty/rzut_ala_2_zoom.gif

 

11. korytarz - 7,8 m2

12. łazienka - 5,0 m2

13. pokój+garderoba - 11,2+3,9 m2

14. pokój - 14,2 m2

15. pokój+garderoba - 9,2+2,4 m2

 

w wersji oryginalnej nasz domek wygląda tak

 

http://www.domna5.pl/pliki/widoki/render_ala_1.jpg

 

http://www.domna5.pl/pliki/widoki/render_ala_2.jpg

 

a my chcielibyśmy by po naszych przeróbkach wyglądał tak

 

strona wejściowa

 

http://www.domnahoryzoncie.pl/plik/wi/widok_1_64__w450h296.jpg

 

i strona trasowa

 

http://pprojekt.pl/foto/widok/661big_grazka_widok1big.jpg

oczywiście tu zamiast drzwi wejściowych będą tarasowe i duży taras

 

 

Mam nadzieję że nie wyjdzie z tego szkarada

[gosiaber]

To tylko taki ogólny pogląd na wygląd zewnętrzny ale mniej więcej oddaje to o co nam chodzi

[gosiaber]

W tym tygodniu teścio zaniósł podanie do Geodezji o wyznaczenie granic działek.

Mają 2 tygodnie ( teoretycznie) na odpowiedź.

A po niedzieli planujemy uprzątnąć ( czytaj powycinać) "nasz" lasek. Wtedy zobaczymy jak to wszystko wygląda w całej okazałości, oczywiście fotki będą, jeżeli aparat nie zastrajkuje Wreszcie zacznie się coś dziać

[gosiaber]

Dziś mój mąż z teściem trochę podziałali. Położyli kilka sosenek, które będą na przyszłe krokwie Trochę przy tym zmarzli, powietrze było dziś zimowe

Lasku na razie chyba nie będziemy uprzątać, bo kto wie gdzie dokładnie wypadną granice działki

Czekamy na odpowiedź z geodezji, mamy nadzieje, że szybką

[gosiaber]

Od początku miesiąca trwają prace pomiarowe w całej wsi gdzie jest nasza działeczka. Geodeci mierzą wszystkie po kolei, naprawdę cuda wychodzą, zdarzało się nawet, że działki " znikały"

 

Nasza po pomiarach okazała się o 1 m węższa, tak więc teraz ma 19 m szerokości, za dużo poszaleć na niej nie można, ale malutki domek się zmieści

 

Oczywiście to nie koniec pracy geodetów, wszystko muszą udokumentować, a potem musi się to uprawomocnić, do końca roku może się wyrobią

 

Więc czekamy dalej

i zbieramy pieniądze ( gdybyśmy jeszcze wiedzieli gdzie , było by super )

[gosiaber]

No tak czas mija i nic się nie dzieje

 

i tak się zaczęłam zastanawiać na tą "naszą" Alą

 

Wpadłam też na kilka innych ciekawych projektów, które spodobały mi się.

Kto wie może koncepcja się zmieni

 

Sama nie wiem jak ten dom usytuować na działce, bo to taka nietypowa trochę działka. Jak już kiedyś pisałam patrząc od strony głównej ulicy nasza działka leży za inną (już zabudowaną) i jest do niej dojazd z tej głównej ulicy obok tej działki już zabudowanej, ale też z tyłu naszej działki biegnie druga "droga" z której jest bezpośredni dostęp do naszej działki. Przy tej drugiej drodze są też zabudowania, chociaż zdecydowanie mniej i w dodatku same stare chatki. W dodatku droga ta biegnie przez las. ( czy ktoś to rozumie?)

I teraz nie wiem czy domek postawić:

1. tak by wejście było od tej drugiej drogi(południa), a taras od podwórka

2. by wejście było od podwórka(północy) a taras od drogi

3.by wejście i taras były od podwórka, coś w rodzaju dużej werandy

 

dodam że garaż będzie wolnostojący, więc chyba odpowiadało by mi wejście od podwórka. Bo jak przyjadę do domu z siatami, postawię samochód w garażu to raczej wątpię czy zechce mi się iść z powrotem do drogi by z tej strony wejść do domu. A poza tym jeżeli będę raczej używała tego wjazdu od drogi głównej( a zakładam że raczej ta wersja jest mocno prawdopodobna) , to już całkiem bez sensu jest to wejście od południa.

 

Więc na chwilę obecną myślę że wersja nr 3 jest najbardziej odpowiednia

 

może KTOŚ mógłby się obiektywnie wypowiedzieć[