Miesięcznik Murator ONLINE

Skocz do zawartości

Recommended Posts

witam,

 

...Pisałem już kiedyś w sprawie dobudowy poddasza do 2-piętrowego domku (typowego betonowego "kwadraciaka").

Wiem już jak wygląda zapis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dotyczący różnych przebudów itp...

 

Jest w nim wymóg wyokości budynku do 2 kondygnacji:

...ustala się następujące zasady zagospodarowania:...2) wolne tereny przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz obiekty i urządzenia usługowe. Wysokość budynków do dwóch kondygnacji z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1,5 m nad poziomem terenu,

 

- Czy według was możliwe jest dobudowanie poddasza?

- Czy możliwe jest dopasowanie/zaprojektowanie poddasza, aby mieściło sie w powyższych przepisach? (Kiedyś ktoś już chyba wspominał, że poddasze to niekoniecznie "kondygnacja"...)

 

Prosze o odpowiedzi...

Pozdrawiam

Maciek

P.S. Interesowałoby mnie poddasze do zamieszkania, z podziałem na pokoje, łazienkę, kuchnię itp...Tak więc ściany kolankowe musiałyby mieć prawdopodobnie ok. 1,5 m wysokości...

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/86745-poddasze-dobudowa-czy-to-kondygnacja/
Udostępnij na innych stronach

kondygnacja budynku to inaczej poziom przeznaczony na pobyt ludzi - kondygnacją nie jest strych ani piwnica

czyli mozesz sobie zafundować poddasze jako strych w.g projektu a po zakonczeniu robót przerobić go na mieszkalne

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/86745-poddasze-dobudowa-czy-to-kondygnacja/#findComment-1986175
Udostępnij na innych stronach

hmmm,

 

proszę o uściślenie...

 

- czy ten sposób (rozumiem, że jest to jakieś obejście przepisu) z przekształceniem strychu na poddasze da się wykonać?

 

- czy wg tego, co napisałem powyżej da się "od razu" dobudować poddasze? (i czy jest to kondygnacja?)

 

dzieki za odp...

pozdrawiam

Maciek

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/86745-poddasze-dobudowa-czy-to-kondygnacja/#findComment-1986256
Udostępnij na innych stronach

hmmm,

 

proszę o uściślenie...

 

- czy ten sposób (rozumiem, że jest to jakieś obejście przepisu) z przekształceniem strychu na poddasze da się wykonać?

 

- czy wg tego, co napisałem powyżej da się "od razu" dobudować poddasze? (i czy jest to kondygnacja?)

 

dzieki za odp...

pozdrawiam

Maciek

doklejam się do pytania, kapusta możesz?

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/86745-poddasze-dobudowa-czy-to-kondygnacja/#findComment-1986266
Udostępnij na innych stronach

Sam sobie oceń, czy możesz. Kapusta podaje jakieś "dziwne" definicje. Zgodnie z Rozporządzeniem........ par.3 kolejno:

16) kondygnacji - należy przez to rozumieć poziomą nadziemną lub podziemną część budynku, zawartą między górną powierzchnią stropu lub warstwy wyrównawczej na gruncie a górną powierzchnią stropu lub stropodachu znajdującego się nad tą częścią, w tym poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi oraz poziomą część budynku stanowiącą przestrzeń na urządzenia techniczne, mającą wysokość w świetle nie mniej niż 2,0 m, z wyjątkiem nadbudówek ponad dachem, takich jak maszynownia dźwigu, centrala wentylacyjna, klimatyzacyjna lub kotłownia gazowa,

17) kondygnacji nadziemnej - należy przez to rozumieć kondygnację, której górna powierzchnia stropu lub warstwy wyrównawczej podłogi na gruncie znajduje się w poziomie lub powyżej poziomu projektowanego lub urządzonego terenu, a także każdą sytuowaną nad nią kondygnację,

18) kondygnacji podziemnej - należy przez to rozumieć kondygnację, której więcej niż połowa wysokości w świetle, ze wszystkich stron budynku, znajduje się poniżej poziomu przylegającego do niego, projektowanego lub urządzonego terenu, a także każdą sytuowaną pod nią kondygnację,

Biorąc to pod uwage, oraz zapisy PZP MOIM zdaniem nie ma możliwości "dobudowy poddasza - bo jest kondygnacją. Możesz natomiast "wybudować" piwnice.

Pozdrawiam

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/86745-poddasze-dobudowa-czy-to-kondygnacja/#findComment-1986309
Udostępnij na innych stronach

Jeszcze jedno - bo doczytałem. Cytowane zapis PZP dotyczą wolnych terenów przeznaczonych pod zabudowe. Ten zapis Ciebie nie dotyczy. Sprawa PRAWDOPODOBNIE wyglada tak, że jesli w "bezpośrednim sasiedstwie" jest taki budynek (3 kondygnacje naziemne) to możesz wystapić o zezwolenie na przebudowe. Cięzko, ale mozliwe.
Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/86745-poddasze-dobudowa-czy-to-kondygnacja/#findComment-1986323
Udostępnij na innych stronach

A mozesz podac źródło, bo według mojej wiedzy, to nie Prawo Budowlane definiuje "kondygnacje" tylko Rozporzadzenie ministra infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich posadowienie z nowela z dnia 07.04.2004r. (Dz.U z 12.05.2004r.) i nie ma "nowszego" aktu prawnego który by te zapisy uchylał.

Ps. cytowałem własnie z tego Rozporzadzenia.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/86745-poddasze-dobudowa-czy-to-kondygnacja/#findComment-1986344
Udostępnij na innych stronach

jak pisałem poprzednio kolego sSiwy twoje informacje sa z lekka nieswieze

 

w aktualnym prawie budowlanym, a konkretnie w rozporządzeniu Ministra Administracji, Gospodarki Terenowej i Ochrony Środowiska w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki. Zgodnie z § 4 rozporządzenia, piwnice oraz poddasza w budynkach nie stanowią kondygnacji.

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/86745-poddasze-dobudowa-czy-to-kondygnacja/#findComment-1986474
Udostępnij na innych stronach

Ministerstwo na które powołuje sie kapusta przestało istnieć w 1983r. - to tak na marginesie. Obecnie istnieje Ministerstwo Budownictwa - kompetentne w tym zakresie. Nie ma noweli Prawa Budowlanego, ani innego niż cytowane w cześniej OBOWIAŻUJĄCEGO Rozporządzenia....., regulujacego zgodnie z Prawem Budowlanym min. sprawe kondygnacji.

Obecnie wszyscy buduja w oparciu o to właśnie Rozporządzenie.

Pozdrawiam

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/86745-poddasze-dobudowa-czy-to-kondygnacja/#findComment-1986545
Udostępnij na innych stronach

...czyli?

 

wracając do Twojej wypowiedzi sSiwy12

Jeszcze jedno - bo doczytałem. Cytowane zapis PZP dotyczą wolnych terenów przeznaczonych pod zabudowe. Ten zapis Ciebie nie dotyczy. Sprawa PRAWDOPODOBNIE wyglada tak, że jesli w "bezpośrednim sasiedstwie" jest taki budynek (3 kondygnacje naziemne) to możesz wystapić o zezwolenie na przebudowe. Cięzko, ale mozliwe.

 

...czyli ja nie podlegam tym przepisom w MPZP?

...lub inaczej wg Twojej wypowiedzi podlegałbym indywidualnym warunkom zabudowy?

 

...no i jaka byłaby szansa na to nieszczęsne poddasze zważywszy, że w okolicy stoją znacznie wyższe bloki z czerwonej cegły oraz blok 5 piętrowy z tyłu domu, a na mojej ulicy żaden "kwadraciak" nie był przebudowywany wzwyż...

 

pozdrawiam

 

pozdrawiam

Odnośnik do komentarza
https://forum.murator.pl/topic/86745-poddasze-dobudowa-czy-to-kondygnacja/#findComment-1986781
Udostępnij na innych stronach

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Odpowiedz w tym wątku

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.



×
×
  • Dodaj nową pozycję...