Kupic nie kupic oto jest pytanie ?

[Gość Gosc]

Witam !

Sorki, ze jako gosc ale zapomnialem hasla, a nowe jeszcze nie przyszlo.

Dylemat mam straszny .

Moge kupic dom, 220 000 PLN (polowa na kredyt, polowa ze sprzedazy mieszkania), rok zakonczenia budowy 1991, sciany z bloczków zwirobetonowych, trójwarstwowe (24 cm + 5 cm styropianu + 12 cm), 135 mkw, caly podpiwniczony, garaz 30 mkw (dach jest jednoczesnie tarasem), parter (kuchnia+2 pokoje), pietro (3 pokoje+lazienka), strop nad pietrem ocieplony (5 cm welny+ 5 cm styropianu), dach kryty blacha, okna "stare" (drewniane, skrzynkowe 12 letnie) dom suchy (w grazu jest kanal na 1,7 m i jest w nim sucho), dom na dzialce 700 mkw, z bardzo ladnym ogrodem (sad: 23 drzewka owocowe, troche trawnika, ogódek, oczko wodne).

Dom w miejscowosci polozonej 25 km od Wroclawia

Rozwazam tez budowe w tej samej miejscowosci.

Co waszym zdaniem wybrac: zakup czy budowac ?

[PANTHER]

Budować. Napewno nie widzisz wszystkiego w tym gotowym domu, a remont może okazać dużo bardziej kosztowny od budowy.

[lelu]

Jesli masz troche wolnego czasu i siły-

[lelu]

W liście jak wyżej zżarło mi BUDUJ.

[siewonka]

Buduj jeśli zniesiesz to psychicznie

[pwm]

Moim zdaniem powinienis wziąć fachowca od budowania domków i ten niech się wypowie na temat ewentualnych kosztów wykończenia tego domu. Po ustaleniu tej kwoty dodaj `30% i wtedy zdecyduj czy cie stać na to pociągnięcie, wiedząc jednocześnie że nie będzie to dom taki jak sobie swój dom wyobrażasz, podejmiesz odpowiednią decyzję.

[Wowka]

Moja opinia jest podobna do opinii poprzedników- jeśli podołasz finansowo to BUDUJ.

 

Weź pod uwagę, że ktoś kto sprzedaje ten dom to w kalkulacji ceny uwzględnia np. tynki, pokrycie dachowe, instalacje elektryczne, stolarkę drzwiową i okienną, ogrzewanie co ...... itd. Dlaczego uwzględnia ich koszt? - bo te instalacje i konstrukcje istnieją. To fakt niezaprzeczalny.

 

A jak ta sprawa wygląda ze strony kupującego?

 

Blach na dach - data produkcji Anno Domini 1991- być może stara technologia produkcji i zabezpieczenia antykorozyjnego. Ponadto ta blacha ma już co najmniej 12 lat,

 

Instalacje elektryczne - po dwa gniazda w pokoju. A całość wisi na 3 bezpiecznikach topikowych. Być może instalacja wykonana jest w miedzi (oby) a może w aluminium (nie do przyjęcia).

 

Stolarka drzwiowa i okienna- już ja opisałeś

 

Ogrzewanie- czy na pewno jest energooszczędne?

 

Ponadto odpowiedz sobie na kilka dodatkowych pytań.

Ocieplenie - styropian 5 cm - to trochę lepiej niż nic. Ale wciąż zbyt mało.

Czy podobają się tobie istniejące podłogi i glazura w kuchni i łazience?

Czy chcesz kąpać się w tej samej wannie?

 

Czyli zapłacisz sprzedającemu za elementy które już są. Następnie musisz na swój koszt zdemontować, wywieźć gdzieś to wszystko na złom lub wysypisko. Po przeprowadzeniu tych czynności położyć nowe tynki na zrujnowane ściany i policzyć ile zostało w portfelu.

Jak to wszystko zrobisz to wreszcie będziesz mógł zagłębić się w fotelu ze szklaneczką piwa w ręce i pomyśleć o tym , że istniejący rozkład wnętrz nie jest zbyt odpowiedni dla Twoich upodobań i oczekiwań.

 

Stałem kiedyś przed podobnym dylematem stąd ten mój trochę przydługi wywód.

Pozdrawiam