Jak sprawdzić, czy nasz dom nie będzie za wysoki?

[AD1719499229]

Nasz dom o wysokości 9,03 m stoi w odległości ponad 8 m od domu sąsiada z tym że szczyt dachu znajduje się w odległości 14,8 m od krawędzi sąsiedniego budynku. Chcieliby

[Gość]

W pozwoleniu na budowe ile wysokości max Wam wpisali ??

[AD1719499229]

Nie podali konkretnej wys. ale budowa jest zgodnie z projektem, plan zagospodarowania zrobiony przez architekta. Sąsiad powołuje się na prawo: " w dniu przesilenia, od 7 do 19 cień nie może padać na sąsiedni budynek" Nie wiem czy tak to dokładnie brzmi i nie wiem jak to sprawdzić przed wybudowaniem, czy są jakieś tabele , tablice..?

[HenoK]

Reguluje to ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. (Dz. U. Nr 75, poz. 690)

W którym :

§ 13.

1. Odległość budynku mającego pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi od innych obiektów powinna umożliwiać naturalne oświetlenie tych pomieszczeń, z zastrzeżeniem przepisów § 12, 57 i 60.

 

2. Warunek określony w ust. 1 uznaje się za spełniony, jeżeli między ramionami kąta 60°, wyznaczonego w płaszczyźnie poziomej, z wierzchołkiem usytuowanym w wewnętrznym licu ściany na osi okna pomieszczenia przesłanianego, nie znajduje się przesłaniająca część tego samego budynku lub inny obiekt przesłaniający, w odległości mniejszej niż:

 

1) wysokość przesłaniania - dla obiektów przesłaniających o wysokości do 35 m,

 

2) 35 m - dla obiektów przesłaniających o wysokości ponad 35 m.

 

3. Odległość, o której mowa w ust. 2 pkt 1, mierzona od przesłanianych okien pomieszczeń mieszkalnych w budynkach wielorodzinnych i pomieszczeń przeznaczonych do zbiorowego pobytu dzieci, nie może być mniejsza niż 20 m.

 

4. Wysokość przesłaniania, o której mowa w ust. 2, liczy się od poziomu dolnej krawędzi najniżej położonych okien budynku przesłanianego do poziomu najwyższej zacieniającej krawędzi obiektu lub jego przesłaniającej części.

 

5. Dopuszcza się usytuowanie w odległości nie mniejszej niż 10 m od okna przesłanianego takiego obiektu przesłaniającego, jak maszt, komin lub inny obiekt budowlany, bez ograniczenia jego wysokości, lecz o szerokości przesłaniającej nie większej niż 3 m, mierząc równolegle do płaszczyzny okna.

 

6. Odległości, o których mowa w ust. 2, mogą być zmniejszone nie więcej niż o połowę w zabudowie śródmiejskiej uzupełniającej wzdłuż ulic i placów.