służebność do gruntu droga konieczna

[dudek.bal]

nabyłem działkę i nie widniało w dokumentach ani w księgach wieczystych zaden wpis o służebności do gruntu aż ku mym zdziwieniu po jakimś czasie sąsiad pokazuje jakiś protokół w sprawie porozumienia spisany w roku 1960 ostęplowany przez Sąd o służebności do gruntu droga konieczna .po tym jak dojazd do jego posesji przez inną działkę z drogi głównej uległ uszkodzeniu .Pytanie jest takie czy muszę udostępnić mu przejazd przez swoją działkę czy n

[oskar0259]

Kodeks cywilny;

"Art. 293. § 1. Służebność gruntowa wygasa wskutek niewykonywania przez lat dziesięć. "

Poza tym, czy służebność tę wpisano do KW nieruchomości - Twojej i sąsiada?

[oskar0259]

Poza tym przeczytaj:

http://www.prawo.lex.pl/czasopisma/rejent/ustadrogi.html

Poza tym zwróć uwagę sąsiadowi, że służebność drogi koniecznej będzie odpłatna (podstawa - art. 145 kc). Oczywiście powinien to potwierdzić sąd.

[oskar0259]

Skoro nie ma wpisu dotyczącego drogi koniecznej w KW, to możesz spać spokojnie. Jeśli sąsiad chciałby mieć, wbrew Twojej woli, drogę konieczną przez Twoją działkę, to niech idzie do sądu - teraz, a nie powołuje się na wątpliwej wartości "dokumenty" z odległej przeszłości. W sądzie oczywiście będziesz miał wszelkie prawa do zgłaszania wniosków, składania wyjaśnień, żądania dowodów w sprawie rzeczywistej konieczności poprowadzenia tego przejazdu.