Zaliczki / zadatki oraz raty płatności

[Wera13]

Witam

 

Mam ogromną prośbę do doświadczonych inwestorów i bywalców forum.

Pomaleńku robimy rozruch naszej budowy.

Chcemy we własnym zakresie zaleć ławy, resztę stanu otwartego z więźbą i płytowaniem ma wykonać wybrana przez nas ekipa. Mamy nadzieję, że do chudziaka zrobią jeszcze przed zimą.

Do sedna!

Przymierzamy się do konkretnych rozmów i podpisywania umowy.

Bardzo bym się chciała dowiedzieć od Was jak to było z płatnościami.

Jak powszechne są zaliczki / zadatki ( jakiej wysokości) i kiedy płacone oraz na ile etapów dzieliliście resztę płatności.

 

Pozdrawiam

Wera13

[ZŁoty Róg]

Zaliczki i zadatki dla pracowników budowlanych są dla mnie niedopuszczalne. Przy budowie zaznaczyłem w umowie na jakie etapy się ona dzeili i ile zapłacę za każdy etap. Istnieje ryzyko że uciekną Ci z budowy albo długo nie przyjdą.

 

Inaczej było z materiałami za które niejednokrotnie płaciłem 100 % wartości (wtedy negocjowałem lepszą ceną) np czekałem miesiac itp.

 

I etap piwnica ze stropem

II płyta nad parterem

III więźba

IV kompletny dach iwszytskie roboty do stanu surowego

[remle]

My podobnie - zawsze płacimy za wykonany etap

[Mice]

Również, zapłata za konkretne etapy i to najczęściej jakiś czas po, żeby można było spokojnie obejrzeć i udzielić ewentualnej "zjebki" z klauzulą poprawienia przed zapłaceniem jeśli byłoby coś do poprawki.

[laspalmas]

Niestety czasem nie da się dostać jakiegoś majstra bez zaliczkowania. Ja nie daję więcej zaliczki niż połowa ustalonej wartości pracy na bieżącym etapie jaką już wykonali. W ten sposób im nie opłaca się żucić roboty a ty w razie czego nie dostaniesz zawału jak będziesz musiała się pożegnać z ekipą.

[adozet]

zaliczka to nie zadatek ...

[Mice]

zaliczka to nie zadatek ...

a ktoś tu napisał, że tak ?

[magangs]

Jak powszechne są zaliczki / zadatki ( jakiej wysokości) i kiedy płacone oraz na ile etapów dzieliliście resztę płatności.

 

 

Zaliczki / zadatki są niedopuszczalne. Nie masz wtedy żadnego argumentu, by wymóc na wykonawcy staranne wykonanie prac.

A jeśli chodzi o etapy, po których odbiorze (przez kierbuda) następuje rozliczenie, to z reguły są to:

1. fundamenty

2. ściany parteru

3. strop

4. ściany poddasza

5. dach

[PaulinaPawe]

Zawsze za dany etap budowy, który wcześniej był uzgodniony przy podpisywaniu umowy. Zakup towarów to juz zupelnie inna bajka bo tutaj niejodnokrotnie 100% zanim towar do mnie przyjechał.

[kachna28]

My daliśmy zaliczkę -300zł -żeby sobie "zaklepać" dekarza. Rozmowa była w marcu a kryliśmy 2 tyg temu i chcieliśmy żeby trzymał sobie dla nas termin -bo facet jest spec rozchwytywany w regionie (do tego tani -dopłaciliśmy mu 1000zł po postawieniu więźby i 4200zł za krycie dachówki i obróbki-po wykonaniu -więc dach mamy za 5500zł). Murarz nie brał za to żadnej zaliczki -rozliczanie podobnie jak powyżej pisano-po wykonaniu poszczególnych etapów:

1 etap -fundamenty, 2etap-strop nad parterem, 3etap -poddasze, 4etap -wylewka tarasu i schody zewnętrzne. -Cała kwota -10tysięcy podzielona była na 4 równe części -po 2500zł.

[jacekp71]

placimy tylko za wykonana prace - taka zasada.

czasem za etap, ale roboty musza byc zaawansowane.

[Wera13]

Dziękuję wszystkim za podzielenie się doświadczeniami.

Teraz będzi nam łatwiej rozmawiać z ekipą i sporządzić umowę.

Zobaczymy jaką praktykę stosują nasi fachowcy:-)

 

Pozdrawiam

Wera13

[andy_n]

Ja umówiłem się z ekipą na płatność "tygodniówek".

Inne rozwiązania nie wchodziły w grę, a ekipa bardzo nam sie podoba. Jak taki model sie sprawdzi, zobaczymy już wkrótce.

[Wera13]

Mój mąż też w pierwszej chwili coś o tygodniówkach mówił, ale ja osobiście się ich boję. Wg mnie płacenie po skończonych etapach jest bezpieczniejsze.

Może najwne pytanie, ale jak ustaliłeś ich wysokość? Ekipa całą budowe podzieliła Ci na tygodnie?