budowa zgodnie z projektem, bez kombinowania

[mija74]

Witam!

Zamierzam dopiero kupic projekt i budować dom, dlatego stałam się częstym podczytywaczem forum. I z tego co widzę prawie każdy z forumowiczów coś przerabia, kombinuje, zmienia - często z tego powodu rodzą się kolejne problemy na budowie. Stąd moje pytanie - czy nie można po prostu zakupić wybranego projektu i budować zgodnie z nim? Zakładając, że w projekcie nie ma błędów. Nie chodzi mi o drobne zmiany adaptacyjne typu przesunięcie okna, drzwi, ścianki tylko o technologię i materiały budowlane. Czy nie można budować zdodnie z tym co zaplanował projektant? Może to laickie podejście, ale przerażają mnie te wszystkie kombinacje budowlane na których się kompletnie nie znam. Czy ktoś z Was budował w zgodzie z projektem i jest z tego powodu zadowolony?

[Annja]

Jeżeli uda ci się znależć projekt, który w 100% spełnia twoje oczekiwania, zarówno pod względem wyglądu bryły, rozplanowania wszytkich pomieszczeń, usytuowania poszczególnych pomieszczeń względem stron świata, rozwiązań konstrukcyjnych, użytych materiałów itp, to oczywiście nie trzeba niczego zmieniać i kombinować. Problem polega na tym, że przynajmniej w naszym wypadku, znalezienie takiego projektu graniczyło z cudem.

Jeżeli zależy ci natomisat na tym, żeby niczym się nie martwić i budować od A do Z zgodnie z projektem to proponuję zamówić projekt indywidualny.

[misob]

Ja wprawdzie nie budowałem ale będę budować zgodnie z projektem

bo zrobiłem projekt indywidualny...

 

Przy czym to nie jest do końca prawda bo nie wykluczam zmian w stosunku do projektu np. sciany w projekcie z porothermu 3-warstwowe na beton komórkowy.

Zmiany bedą dokonywane w zaleznosci od cen, dostepnosci materiałow itp.

[Grzegorz Saczek]

"Stąd moje pytanie - czy nie można(...)"

można

[andrzej100]

Bylem zwolennikiem budowy scisle z projektem. Nie ustrzeglem sie od zmian tzn podnioslem scianke kolankowa o 25cm (po konsultacji z projektantem odnosnie wizualnego efektu bryly budynku). Nie wiem czy dobrze postapilem trzymajac sie raczej scisle projektu, ale mam wewnetrzne przekonanie, ze porzadnie dom zbudowalem

Aha, projekt typowy, z katalogu.

[Bigbeat]

Aha, projekt typowy, z katalogu.

Typowe projekty b. często mają błędy. Te indywidualne też

Rozmawiałem kiedyś ze znajomym inspektorem nadzoru - twierdził, że w zasadzie nie ma obecnie projektów bez błędów...

[NJerzy]

........ przerażają mnie te wszystkie kombinacje budowlane na których się kompletnie nie znam..........

 

Zacznij czytać to forum po 2 godziny dziennie, przez pół roku i staniesz się fachowcem budowlanym, przynajmniej w teorii.

[beton44]

........ przerażają mnie te wszystkie kombinacje budowlane na których się kompletnie nie znam..........

 

Zacznij czytać to forum po 2 godziny dziennie, przez pół roku i staniesz się fachowcem budowlanym, przynajmniej w teorii.

 

 

szczególnie moje wypowiedzi...

[jacekp71]

dom / projekt jest dla nas, a nie odwrotnie.

wg mnie nawet nie chodzi o to, zeby to co w rysunkach znalazlo odbicie w rzeczywistosci .... , chodzi o to, zeby nasze oczekiwania zostaly zrealizowane.

sam projekt to tylko jedna z drog i narzedzi do osiagniecia celu, a nie cel sam w sobie.

[garbus2]

ja tak zrobilem i jestem bardzo zadwolony. Projekt gotowy do ktorego nie wprowadzalem zadnych zmian. Jedyne odejscie od projektu to zamiast stropu gestozebrowego jest monolityczny. Trzeba po prostu przerzucic kilka katalogów i na pewno trafi sie na odpowiedni projekt

[romwis]

Ja kiedyś kiedyś kupiłem projekt gotowy bo miał dobry i kompletny rozkład pomieszczeń na dole a domek ładnie się prezentował a dodatkowo poddasze było do wykończenia w II etapie. To nas z żoną ujęło.

Gdy budowa w końcu z wolna wystartowała to byłem już teoretycznym ekspertem budowlanym bo przez długi czas intensywnie czytałem Muratory i podglądałem Forum. I zaczęło się: pozmieniałem sporo na skutek własnej nowej wiedzy i w rezultacie por ad padających z różnych stron.

Teraz jestem jedynym ekspertem na budowie, pytany i ścigany przez kolejne ekipy i końca tej mitręgi nie widać. Konsekwencje pewnych wcześniejszych zmian nieoczekiwanie dają o sobie znać na późniejszych etapach. I końca tej mitręgi nie widać. Teraz już wiem, że to sposób dobry nie dla każdego.

pzdr.

-romwis

[SNCF]

...

[Gość 2mm]

Witam!

Zamierzam dopiero kupic projekt i budować dom, dlatego stałam się częstym podczytywaczem forum. I z tego co widzę prawie każdy z forumowiczów coś przerabia, kombinuje, zmienia - często z tego powodu rodzą się kolejne problemy na budowie. Stąd moje pytanie - czy nie można po prostu zakupić wybranego projektu i budować zgodnie z nim? Zakładając, że w projekcie nie ma błędów. Nie chodzi mi o drobne zmiany adaptacyjne typu przesunięcie okna, drzwi, ścianki tylko o technologię i materiały budowlane. Czy nie można budować zdodnie z tym co zaplanował projektant? Może to laickie podejście, ale przerażają mnie te wszystkie kombinacje budowlane na których się kompletnie nie znam. Czy ktoś z Was budował w zgodzie z projektem i jest z tego powodu zadowolony?

 

ja budowałem zgodnie z projektem - tylko że to był projekt indywidualny a nie z gazetki za 1,5 tys. zł. Niestety większość tych projektów nadaje się wyłącznie do kosza a poza tym Polacy mają to do siebie że muszą wszystko zmieniac chocby dla zasady pod pretekstem że coś jest nie tak, nawet gdyby projekt był najlepszy z mozliwych. Dlatego powstaje tyle koszmarków zwanych "domami". Pseudodworków z kolumienkami, stodółek z dwuspadowym dachem itp. kuriozów. A niestety architektów mamy takich jakich mamy......

[Krisker]

O ile dobrze pamiętam mam dom zbudowany zgodnie z projektem. Oczywiście gotowiec.

[Yatza]

Witam!

Zamierzam dopiero kupic projekt i budować dom, dlatego stałam się częstym podczytywaczem forum. I z tego co widzę prawie każdy z forumowiczów coś przerabia, kombinuje, zmienia - często z tego powodu rodzą się kolejne problemy na budowie. Stąd moje pytanie - czy nie można po prostu zakupić wybranego projektu i budować zgodnie z nim? Zakładając, że w projekcie nie ma błędów. Nie chodzi mi o drobne zmiany adaptacyjne typu przesunięcie okna, drzwi, ścianki tylko o technologię i materiały budowlane. Czy nie można budować zdodnie z tym co zaplanował projektant? Może to laickie podejście, ale przerażają mnie te wszystkie kombinacje budowlane na których się kompletnie nie znam. Czy ktoś z Was budował w zgodzie z projektem i jest z tego powodu zadowolony?

 

Pewnie się da, ale trzeba znaleźć projekt który:

1) idealnie pasuje do Warunków Zabudowy lub Planu Zagospodarowania

2) idealnie pasuje do potrzeb kupującego

3) nie ma "boboków" czyli błędów bo Pan/Pani Architekt przysnęli lub robili projekt z automatu bez wyobraźni

4) idelanie pasuje do działki, doajzdu, mediów co łączy się z pkt 1

 

...wg mnie to niełatwe. Nam się nie udało.

Ad1) To jeszcze, jeszcze.

Ad 2) Do wydłużyliśmy, zmieniliśmy spiżarkę koło kuchni w garderobę przy wiatrołapie, usunęliśmy lukarnę, zmieniliśmy okna balkonowe

Ad 3) Juz namierzyliśmy 2 "boboki" + np zmieniliśmy kominy tradycyjne na systemowe

Ad 4) to się nawet udało...

[szulu]

O ile dobrze pamiętam mam dom zbudowany zgodnie z projektem. Oczywiście gotowiec.

Ja także Wniosłem jedynie kosmetyczne poprawki

[KaWo]

Ja buduje prawie zgodnie z projektem.

Projektu szukaliśmy z mężem przez kilka miesięcy i wreszcie znaleźliśmy taki, który niemal idealnie pasuje nam rozkładem pomieszczeń (wygospodarowałam tylko dodatkowo miejsce na spiżarkę), podoba nam się z zewnątrz i do tego jest stosunkowo tani w budowie. I o to właśnie nam chodziło.

Tyle tylko, że po zakupie tegoż wymarzonego projektu okazało się, że:

 

a) ma więcej błędów niż informacji poprawnych, więc wyliczenia konstrukcyjne musi sprawdzać kierownik budowy (znaczy tatuś ) a wszelkie zestawienia materiałów od ław aż po kominy po krótkim kursie budownictwa i tak muszę robić ja

 

b) nawet to co jest dobrze i tak do niczego się nie nadaje, bo w tymże TYPOWYM projekcie większość materiałów okazuje się NIETYPOWYCH wymiarów i weź tu teraz człowieku kombinuj jak to zbudować żeby wyglądało jak należy.

 

Tak więc widzisz, może i mój domek będzie wyglądał na budowany zgodnie z projektem, ale już ja to wiem ile czasu i pracy musiałam na tę "zgodność" poświęcić.

 

I tak mam fart, że mam doświadczonego budowlańca w rodzinie i ekipa też nie pierwszy dom stawia. Gdyby nie to, to chyba bym się wściekła.

A konkludując, to gdybym jeszcze raz miała kupować projekt, to bez mrugnięcia oka zdecydowałabym się na indywidualny - przynajmniej minimalizujesz ryzyko wyskoczenia kwiatków w trakcie budowy.

[mario1976]

Nam sie nie udało bo....

 

- projekt był fajny ale miał wąski garaż (3m) więc poszerzyliśmy do 4m,

- nie miał wieńca tylko słupki, a po lekturze forum, rozmowie z kierownikiem i szefem ekipy zdecydowałem się na wieniec. Mam więc i słupki i wieniec.

-niesamowicie kumaty projektant wpadł na pomysł aby na dole była posadzka 4 cm styro + 4 wylewka + 2 na drewno. Czyli całośc 10 cm. O jakieś około 10 cm niedoszacowane (styropian to 10 cm + wylewka 6-7 + wykończenie) więc znowu zmiana.

-zamiana wymiarów jednego z okien....zostało tak zaprojektowane, że po zrobieniu wylewki na szafki kuchenne zostało 82 cm, gdzie standardem jest 86cm.

-jedna ze ścianek bo tez jakoś bez sensu była, no ale to już nasze widzimisie

-okna połaciowe tak jak w projekcie fizycznie się nie mieszczą bo projektant zapomniał o jakiś obróbkach blacharskich-dekarskich. Trzeba było więc albo przesunąć okna pomiędzy inne krokwie albo mieć drabinę do ich otwierania.

-jeden zmyślny zabieg ekipy pozwolił mi na zyskanie 12 cm w maleńkiej łazience. Więc na brodzik mam już 92 zamiast 80.

-jeden z elementów konstrukcji dachu składał się z kilku łączonych ze sobą elementów drewnianych. Moi górale i kierbud stwierdzili, ze ktoś kto to wymyślił musi być dopiero po studiach. Zamiast tego zamówiliśmy jedną długą krokiew.

-dołozyliśmy jedna połaciówkę bo ciemno było jak w grobowcu.

 

Moim zdaniem w każdym gotowcyu sa babole ale nie wszyscy wnikają, czytają, pytają, mają ochotę i czas (ja znam prawie wszystkie wymiary z projektu na pamięc , na budowie jestem codziennie, biegam z miarką i wszystko sprawdzam ).

 

Co do rodzących się z tego powodu (adaptacji) później problemów to osobiście uważam, że dzieki kilku zmianom problemów udało mi się uniknąć.

[Bigbeat]

popieram mario - przecież zmiany wnoszone w projekcie (a ja zmieniłem też trochę) służą głównie temu, żeby coś było lepsze/praktyczniejsze, a nie spełnianiu jakichś fanaberii. I oczywistym jest, że wszelkie zmiany muszą być bardzo dobrze przemyślane - inaczej rzeczywiście więcej kłopotu niż pożytku z tego wynika.

Jeśli ktoś np. planuje grubszą izolację w podłodze na parterze i nie pomyśli o tym, że będzie musiał dać przez to wyżej nadproże dla drzwi tarasowych, to po prostu oznacza, że nie przemyślał, i już.

[kubaimycha]

Witam!

Zamierzam dopiero kupic projekt i budować dom, dlatego stałam się częstym podczytywaczem forum. I z tego co widzę prawie każdy z forumowiczów coś przerabia, kombinuje, zmienia - często z tego powodu rodzą się kolejne problemy na budowie. Stąd moje pytanie - czy nie można po prostu zakupić wybranego projektu i budować zgodnie z nim? Zakładając, że w projekcie nie ma błędów. Nie chodzi mi o drobne zmiany adaptacyjne typu przesunięcie okna, drzwi, ścianki tylko o technologię i materiały budowlane. Czy nie można budować zdodnie z tym co zaplanował projektant? Może to laickie podejście, ale przerażają mnie te wszystkie kombinacje budowlane na których się kompletnie nie znam. Czy ktoś z Was budował w zgodzie z projektem i jest z tego powodu zadowolony?

 

...w zasadzie pobudowaliśmy/budujemy dom niemal w 100% zgodnie z projektem...IMHO trzeba "zamieszkać" w nim wirtualnie na długo wcześniej, żeby wiedzieć, co, gdzie będzie stało, jak oświetlić każdą powierzchnię itd. Da się, trzeba tylko poświęcić trochę czasu...