Koszt wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim

[Basiuka]

Mam zamiar kupic mieszkanie w stanie deweloperskim. Jednak na tę decyzję będzie miał wpływ koszt wykończenia mieszkania.

 

Czy możecie mi podać orientacyjny koszt wykończenia mieszkania na gotowo (postawienie płyt g-k lub ścianek murowanych na górze, elektryka, szpachlowanie, malowanie, drzwi, glazura i terakota w łazienkach i kuchni, biały montaż, podłogi itp.). Miasto: Szczecin.

Czy taki koszt można oszacować także z materiałami - oczywiście orientacyjnie?

 

Z góry bardzo bardzo dziękuję

Wasza pomoc pomoże mi w podjęciu ważnej życiowej decyzji

 

Mieszkanie jest II poziomowe - 33m2 dół, około 80m2 góra.

Zrobione jest:

- ogrzewanie podłogowe w dwóch łazienkach

- zakupione kaloryfery, ale nie podłączone

- piec dwuobiegowy

- geberity

- ocieplony dach wełną

- elektryka na dole

- no i oczywiście wstawione okna i drzwi wejściowe

[aLien01]

Witam

 

Musisz liczyć około 40-50tys. Najdroższa jest kuchnia i łazienka i schody. Posiadam również mieszkanie 2-poziomowe 47m2 na dole i 47m2 u góry. Oczywiście musisz wziąć pod uwagę ze jednemu wystarczy na wykończenie mieszkania 30tys a drugiemu nie starczy 100tys tak wiec koszt zależy od twoich oczekiwan.

[Basiuka]

aLien01 dziekuję za odzew

 

A czy nie za małe koszty szacujesz? Czy Ty już po prostu jesteś po remoncie? Z podpisu widzę, że jesteś ze Szczecina WITAJ

 

Taki WSTĘPNY i bardzo SZACUNKOWY kosztorys wyliczył mi budowlaniec. CO Wy na to?

Proszę o opinie. BARDZO proszę

 

Mieszkanie II poziomowe - 33m2 dół, około 80m2 góra (nie wiem dokładnie). i powtarzam z pierwszego postu co już w mieszkaniu jest zrobione:

 

- ogrzewanie podłogowe w dwóch łazienkach

- zakupione kaloryfery, ale nie podłączone

- piec dwuobiegowy

- geberity

- ocieplony dach wełną

- elektryka na dole

- no i oczywiście wstawione okna i drzwi wejściowe

 

 

KOSZTORYS

tynki = 15 000 zł

ściany działowe (5 sztuk) = 10 000 zł

schody = 15 000 zł

parapety (2 sztuki) = 1 000 zł

drzwi (6 sztuk * 1200zł) = 7 200 zł

elektryka i projekt = 6 000 zł

ogrzewanie (podłączenie kaloryferów) = 500 zł

ocieplenie dachu styropianem, płyty g-k, gładź = 10 000zł

łazienki 2 sztuki = 15 000 zł

kuchnia ze sprzętem agd = 20 000 zł

podłogi (około 140 metrów * średnio 100zł/m2) = 14 000zł

rolety (11 okien*200zł) = 2 200 zł

architekt, projekt = 5 000 zł

malowanie = 5 000 zł

suma=125 900

[aLien01]

Witam

 

Ty masz zupełnie inny standard developerski (jeśli można to nazwać stanem developerskim). Ja odbierając mieszkanie miałem juz tynki, piec, kaloryfery, włączniki, kontakty, ocieplony dach + zabudowa z płyt G-K

 

tynki = 15 000 zł - miałem zrobione tylko poleciałem gładzią

ściany działowe (5 sztuk) = 10 000 zł - miałem

schody = 15 000 zł - wydałem 3500zł

parapety (2 sztuki) = 1 000 zł - miałem

drzwi (6 sztuk * 1200zł) = 7 200 zł - miałem 4szt. 4000tys.

elektryka i projekt = 6 000 zł - miałem

ogrzewanie (podłączenie kaloryferów) = 500 zł - miałem

ocieplenie dachu styropianem, płyty g-k, gładź = 10 000zł - miałem

łazienki 2 sztuki = 15 000 zł - 2szt wydałem 10000zł

kuchnia ze sprzętem agd = 20 000 zł - wydałem 15000zł

podłogi (około 140 metrów * średnio 100zł/m2) = 14 000zł - 95m2 wydałem 7000tys

rolety (11 okien*200zł) = 2 200 zł - nie pamiętam ile wydałem ok 1000zł

architekt, projekt = 5 000 zł - brak

malowanie = 5 000 zł - we własnym zakresie doszedł koszt farb

suma=125 900

 

Ty nie masz standardu developerskiego tylko do wykończenie wew. czyli gołe ściany tak mi sie wydaja więc twoje wyliczenia mogą być prawidłowe

[ortolin]

 

architekt, projekt = 5 000 zł

 

 

Szczerze mówiąc nie sądzę żebyś za projekt wnętrza (112m2) zapłaciła mniej niż 10tyś. Ja właśnie zamówiłem projekt wnętrza domu (99m2), z doborem mebli typowych, a nie indywidualnych, i wstępnie wyszło 12tyś. A to i tak z tego co porównywałem w innych biurach wyszło bardzo niedrogo. Niektórzy w ogóle nie zaczynają rozmawiać poniżej 250zł/m (plus VAT )

[jacekp71]

mnie powalaja te dwa parapety za tysiaka .... !!!!

 

z czego niby one sa ????