sprzedaż nieruchomości darowanej na rzecz jednego małżonka

[kora]

Proszę o pomoc.

Chcę kupić nieruchomość od osoby, która ponad 5 lat temu otrzymała ją w wyniku darowizny. Obdarowany był już wtedy w związku małżeńskim, istniała wspólność majątkowa. Darowizna przekazana była tylko na jedno z małżonków. Czy o sprzedaży nieruchomości decyduje wyłącznie osoba obdarowana? Czy mają w tym przypadku zastosowanie przepisy o wspólności majątkowej i w związku z tym o sprzedaży decydują oboje małżonkowie? Dziękuję za pomoc.

[jolana]

Kodeks rodzinny i opiekuńczy mówi:

art.33 odrębny majątek każdego z małżonków stanowią:

- przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba że spadkodawca lub darczyńca inaczej postanowił.

 

A zatem z treści aktu notarialnego darowizny musi wynikać, kto jest właścicielem, jaka w tym zakresie była wola darczyńcy. Jeżeli tylko jeden z małżonków, zgoda drugiego do sprzedaży nie jest potrzebna

[kora]

Dziękuję za pomoc.