zmiana dachu - czy należy zgłosić?

[szron]

Chciałbym zmienic troszkę dach i mam pytanie czy nalezy to zgłaszać?

poniżej zamieszczam fotke przed i po. Prosze o doradę. Zależy mi na zyskaniu wiekszej powierzchni na górze.

http://www.statywy.com/dom/robinie_przed_po.jpg

[remx]

Tak, musi nastąpić przeprojektowanie

[I.W.]

Zmiana kubatury budynku wymaga zgłoszenia

[piono]

zgłoszenia czy pozwolenia na budowę? Wg mnie to drugie niestety. Na zgłoszenie idą remonty, a to trudno nazwać remontem. Chyba że zmienili prawo budowlane od czasu jak ja zgłaszałem remont dachu parę miesięcy temu

[I.W.]

Zgłoszenia istotnych zmian w projekcie budowlanym.

[izat]

Zgłoszenia istotnych zmian w projekcie budowlanym.

I.W.

jesteś tego pewien?? czy piszesz co Ci się wydaje, że należy zrobić??

 

taka zmiana wymaga wykonania projektu dachu i jego konstrukcji oraz uzyskania pozwolenia na budowę

[kapusta]

powierzchni wiekszej to raczej nie zyskasz -tylko dodatkową kubaturę do ogrzania

[I.W.]

Zgłoszenia istotnych zmian w projekcie budowlanym.

I.W.

jesteś tego pewien?? czy piszesz co Ci się wydaje, że należy zrobić??

 

taka zmiana wymaga wykonania projektu dachu i jego konstrukcji oraz uzyskania pozwolenia na budowę

Mam na myśli to że jeżeli jest jeden rodzxaj dachu w projekcie a w trakcie budowy będa zmiany to nie wystarczy wpis w dzienniku tylko trzeba to zgłosić do urzędu dostarczyć jakies kwity (dokumentację zamienną) a z jaka zmianą pozwolenia na budowę się to wiąże to dokładnie nie wiem. A jak budynek już stoi to zmiana dachu wymaga pozwolenia na budowę -to jasne.

[remx]

Wg mnie musi być projekt.

[ania1719508426]

To jest na pewno zmiana tzw. istotna.

Może nawet będzie wymagała zmiany wzizt...

[Zbigniew Rudnicki]

Nastąpiła istotna zmiana elewacji.

[Geno]

Nastąpiła istotna zmiana elewacji.

Od kiedy elewacja należy do tzw. zmian istotnych?

 

Zmiana istotna w tym przypadku jest ze względu na kubaturę i wymiary budynku - przypuszczalnie zmieni się wyoskość.

[retrofood]

Nastąpiła istotna zmiana elewacji.

Od kiedy elewacja należy do tzw. zmian istotnych?

 

W wielu wypadkach to urzędnik decyduje, czy zmiana elewacji jest istotna, czy nie. Niestety, takie jest życie.

W tym przypadku zmiany oczywiście są istotne i wymagają uzyskania PnB.

[HenoK]

Nastąpiła istotna zmiana elewacji.

Zmiana elewacji nie jest już zmianą istotną .

 

http://forum.muratordom.pl/posting.php?mode=quote&p=2046850

Art. 36a. (170) 1. Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.

2. (171) Właściwy organ uchyla decyzje o pozwoleniu na budowę, w przypadku wydania decyzji, o której mowa w art. 51 ust. 1 pkt 3.

3. (172) W postępowaniu w sprawie zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę, przepisy art. 32-35 stosuje się odpowiednio do zakresu tej zmiany.

4. (173)

5. (174) Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy:

1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu,

2) (175) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji,

3) (176)

4) (177)

5) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne,

6) (178) zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części,

7) ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów, wymaganych przepisami szczególnymi.

6. (179) Projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstąpienia oraz jest obowiązany zamieścić w projekcie budowlanym odpowiednie informacje (rysunek i opis) dotyczące odstąpienia, o którym mowa w ust. 5.

Tak czy inaczej zgodnie z ust. 6 to projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstąpienia.

 

W tym konkretnie przypadku zmiana dotyczy: kubatury, być może wysokości oraz może dotyczyć ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Jest to więc z pewnością zmiana istotna wymagająca projektu zamiennego i decyzji o zmianie pozwolenia na budowę.

[HenoK]

Od kiedy elewacja należy do tzw. zmian istotnych?

Raczej od kiedy zmiana elewacji nie jest zmianą istotną .

Jeszcze nie tak dawno zmiana elewacji była zmianą istotną.

[HenoK]

W wielu wypadkach to urzędnik decyduje, czy zmiana elewacji jest istotna, czy nie. Niestety, takie jest życie.

Urzędnik decyduje tylko w przypadku, gdy projektant nie potrafi udowodnić, że jest to zmiana nieistotna.

[andk]

A i tak o wszystkim zadecyduje urzędnik

Na forum pozostanie niezły wątek do dyskusji - niestety życie życiem i trzeba podreptać do urzędu i zapytać....

[Geno]

A i tak o wszystkim zadecyduje urzędnik

Na forum pozostanie niezły wątek do dyskusji - niestety życie życiem i trzeba podreptać do urzędu i zapytać....

Nie trzeba nic pytać.

[Geno]

Od kiedy elewacja należy do tzw. zmian istotnych?

Raczej od kiedy zmiana elewacji nie jest zmianą istotną .

Jeszcze nie tak dawno zmiana elewacji była zmianą istotną.

Była ale nie jest Musiałem na zmianę okna na drzwi uzyskac pozwolenie na budowę :/

[retrofood]

W wielu wypadkach to urzędnik decyduje, czy zmiana elewacji jest istotna, czy nie. Niestety, takie jest życie.

Urzędnik decyduje tylko w przypadku, gdy projektant nie potrafi udowodnić, że jest to zmiana nieistotna.

To nawet nie zawsze o to chodzi.

W niektórych miastach polityka samorządów jest taka, ze KAŻDA zmiana elewacji jest zmianą istotną. Dotyczy to np sytuacji, kiedy należy zachować jakieś rozwiązania architektoniczne, urbanistyczne, czy też inne, miasta, lub tylko jego części, kolorystykę budynków itp. A włodarze innych miast godzą się na większą dowolność w tym zakresie.

I już.