nowi budowniczy

[marnia]

A tak poważnie, myślisz, Marku, że mozna wynegocjować %? Ewentualnie co jeszcze?

 

Można można.

Właściwie to się negocjacje zaczynają po złożeniu wniosku.

Dziwne to trochę ale tak jest w większości banków.

 

Jest ciś takiego : http://www.AukcjeKredytowe.pl

należy jednak twardo postawić warunki w opisie coś typu :

Interesują mnie oferty : np. Libor 3m + marża max 0,9%

 

A i tak dostaniesz oferty z marżą 1,4%.

Wtedy piszesz do nich żeby się wypchali, bo interesuje Cię max o,9%.

Ja na dzień dobry dostałem w mill... 0,9%

Czyli % kredytu Razem 3,7%.

I teraz zaczynam rozmowę z doradcą o prowizji bo za wysoka (1%), ubezpieczeniu na życie - bo nie wszędzie wymagają itd. a jest to koszt nawet 1,5% na dzień dobry.

 

No to trzymajcie kciuki. Bo zaraz jadę składać wniosek.

[andzik.78]

marnia, jesteś skarbnicą wiedzy.. zalogowałam się na podanej przez Ciebie stronie i zobaczymy co z tego wyniknie... Tylko tak do konca nie wiem o co z tymi marżami chodzi, wiem tylko ,żeby były jak najmniejsze ale nie wiem na jakiej podstawie banki ją wyliczaja...

[marnia]

Koszty Kredutu to :

% kredytu= Libor (ustalany przez banki) + marża (zysk banku)

Libor- z takim % porzyczają sobie banki pieniądze. Na to nie mamy wpływu. Zmienia się co 3, 6 m-cy.

3 miesięczny jest korzystniejszy więc wybierajmy Libor 3m. W internecie można sprawdzić na jakim jest poziomie. Należy sprawdzić czy W umowie Libor jest międzybankowy czy ustalany przez zarząd banku- bo ponoć i coś takiego może być.

Marża im niższa tym mniejszy zysk banku i mniejsza rata.

Prowizja zysk banku 0-2%. Ale jeżeli jest 0% to wtedy jest ubezpieczenie na życie 1-2%, więc koszt i tak najczęściej występuje. Ubezpieczenie jest korzystniejsze bo je masz, prowizja nic nie daje prócz kosztu.

Spread różnica między kwotą zakupu i sprzedaży waluty. Czyli bierzesz 400.000 zł. bank przelicza na CHF np. 2,18 zł. = 183,486 CHF, ale Ty spłacasz po 2,28 więc 418,348 zł. Dodatkowy zysk banku to 18,348 zł. (10 gr różnicy w cenie kupna 2,18 zł i sprzedaży 2,28 zł.). Więc każdy 1 grosz to ok. 1850 zł. na kredycie.

Oczywiście w skrócie.

Różnica na kursie w bankach wynosi 8 - 11gr. czyli 3gr = 5550 zł.na kredycie.

 

Tego się nauczyłem ostatnio.Mam nadzieję że nie popełniłem większych błędów, bo bankowcem nie jestem.

[Hanika]

Haniu cały czas mysle o koszcie balkonu o którym nadmieniłaś i nie wiem co powiedzieć, a skąd masz takie info? mamy spory balkon, który składa sie kilku prętów, może pół metra betonu do tego doliczyć robocizne,płytki i barierke to wyjdzie jakieś 3 czy 4tyś? no ale żeby od razu 8

 

Aga

 

Dzięki, Aga, działasz kojąco na moją skołataną kieszeń . Postawiłam wszystko na jedną kartę i "domówiliśmy" ten balkon. Najwyżej nie będziemy na niego wychodzić, jesli okaże się niepotrzebny, ale przynajmniej nie będziemy żałowali, żeśmy go nie zrobili. Wszak lepiej żałować czegoś, co się zrobiło niż żałować, że się tego nie zrobiło Będzie półokrągły...

[Hanika]

Marku marnia, wielkie dzięki za dokształcanie nas w dziedzinie bankowości. Skorzystamy z Twojej wiedzy, a Tobie życzymy jak najniższych procentów, minimalnej marży i drobnych rat. No i oczywiście wielkiego przypływu gotówki!

[marnia]

Na gotówkę z niecierpliwoscią czekam.

A balkon moim zdaniem dodaje uroku.

U mnie będzie .

A przyda się np. do wietrzenia pościeli.

Dobrze, dobrze wiem

można wynieść pościel na trawnik.

Ale czy napewno można?? ??

Teoretycznie - TAK. .

Praktycznie- któż będzie latał z pościelą po całym domu, z pięterka , żeby wywietrzyć ją na trawce??

I jak często to zrobi??

[markoto]

zawsze mnie interesowalo to wietrzenie poscieli

 

jak brudna to sie pierze, jak z pierza to nie ma co ja wystawiac na sloneczko bo roztocza sie rozwijaja chyba ze to w cieniu wietrzenie

 

czy ktos miewa jeszcze pierzyny??

[Edmar70]

czy ktos miewa jeszcze pierzyny??

 

Ja

[markoto]

I oczywiscie wietrzyszi ja i wygrzewasz na słonku

[Edmar70]

I oczywiscie wietrzyszi ja i wygrzewasz na słonku

 

A właśnie, że nie mając alergiczne dziecko wiem, iż lepiej wietrzyć podczas mrozów, lub w chłodne dni

[markoto]

hmm wydaje mi sie ze przy alergicznym dziecku w ogole powinno sie unikac pierza no ale moze sie myle

[Edmar70]

hmm wydaje mi sie ze przy alergicznym dziecku w ogole powinno sie unikac pierza no ale moze sie myle

 

Oczywiście, że się nie mylisz tylko, że nie dziecko pod nią śpi tylko ja a wietrzyć i tak trzeba

[ruslanagregorbu]

hmm wydaje mi sie ze przy alergicznym dziecku w ogole powinno sie unikac pierza no ale moze sie myle

To zależy od tego, na jaki alergen jest dziecko uczulone.

[Hanika]

No proszę, proszę, jak balkon może stać się początkiem niemalże medycznej dyskusji . A ja myślę tak: Jak kto lubi, to wietrzy, i jak mu się chce wynosić. Bo to głównie od tego zależy. Mój balkon będzie służył wyłącznie temu, aby się nim zachwycać z dołu . Chociaż może nabiorę nowych nawyków? Kto to wie . W każdym razie już się na niego cieszę... Pani architekt powiedziała, że będzie miał ok. 6,5 metra. A niech ma ile chce. Ciekawe, ile ona sobie zaśpiewa za dorysowanie. Bo jak dużo, to chyba będę na nim codziennie te pierzyny trzepać, żeby się opłacił

[markoto]

Dobrze ze nie mam pierzyn , nie musze robic balkonu

[Hanika]

Wszystko jedno, pod czym się śpi. Dobranoc. Idę spać po moją niewytrzepaną kołdrę. Może mi się wyśni jakaś ładna balustradka.

[Hanika]

Co tak cicho? Wszyscy śpią czy budują?

[markoto]

Pewnie szperaja po innych watkach, ja dzis przeczytalam chyba wszytskie o ogrodach. To jest u mnie temat tabu, nie wiem z ktorej strony sie za to zabrac.

[Hanika]

Przeglądałam Twój dziennik, już się nie mogę doczekać, kiedy będę na tym etapie. Na razie jestem u architekta. Ale mimo to ogrody też przeglądałam już rok temu . Wszystko to jest bajkowe, ale kosztuje dużo pracy, no chyba, że powierzymy to fachowcom. Jeśli jest kasa, to czemu nie.

[markoto]

Obawiam sie ze przy koncu nigdy nie ma kasy