Jaki Dom wybrać : parterowy czy piętrowy ?

[luke_p]

Zgodnie z poglądami prezentowanymi przez większość osób udzielających się w tym wątku, my zrobiliśmy wszystko na odwrót - mamy mały piętrowy dom na stosunkowo dużej działce (1000m2), a budujemy go dla siebie, nie dla dzieci

 

Dokładnie robię tak samo. Budować dla siebie a nie pod dzieci.

 

Oj, robienie skosów to była męczarnia. I z kominem też się trzeba było gimnastykować. Ale plusy są nie do przebicia:

 

Wszystko zależy od punktu widzenia.

 

1. Jest śliczny.

 

 

O gustach się nie dyskutuje. Skoro taki wybraliście tu trudno by się Wam nie podobał, tylko wariat buduje budynek, który podobać będzie się jedynie sąsiadom

 

 

2. Mamy balkon z widokiem na ogród, a za nim na ładny zagajnik. Balkon jest zabudowany na tyle, że w pogodne dni może służyć za dodatkowy, mały pokój.

 

 

Hmm, ciekawe jak często będzie korzystać z tego balkonu. Moim zdaniem bardzo rzadko, bo mając dom to taras zastępuje balkon i w codziennym życiu rzadko się go używa. Dla mnie to zbędny gadżet.

 

3. Mamy ogród lekko licząc 400m2 na planie prostokąta, a nie cztery paski zieleni pomiędzy ścianami a ogrodzeniem

 

Ja zdecydowałem się na parterówkę, powierzchnia zabudowy ponad 220m2, ogrodu zostaje ponad 1500m2. Są paski zieleni, pomiędzy ścianami a ogrodzeniem, które są na tyle duże aby je pięknie zagospodarować i zbudować piękny azyl. Sam ogród będzie miał chyba około 500m2 w otwartej przestrzeni.

 

4. Jest energooszczędny jak diabli. W zimie, jeszcze w trakcie wykończeniówki, ogrzewaliśmy go jednym piecykiem na gaz

 

Rodzaj budulcu nie jest argumentem za tym jaka forma domu. Ja przymierzam się do ścian jednowarstwowych murowanych U=0,15, więc narzekać nie powinienem.

 

5. Schody to dodatkowy, niepowtarzalny element dekoracyjny. Są małe, funkcjonalne, a pod nimi znajduje się schowek na odkurzacz itp.

 

Ile zajmuje Wam ten element dekoracyjny? No i czy już zakładacie że nie będziecie z nich korzystać, skoro to tylko dekoracja?

 

6. Taras jest jak najbardziej przedłużeniem pokoju gościnnego, a do tego jest w połowie zadaszony - balkonem. Wrażenie przestrzeni pojawia się, gdy się na niego wyjdzie. Znowu kłania się 400m2 ogrodu. Beat that

 

Zgadzam się, mój taras także jest przedłużeniem pokoju i to na dwie strony świata, wschodnia bez zadaszenia oraz południowa z zadaszeniem. Ten argument także nijak się ma do tego, która wersja domu lepsza. Taras jest w każdym.

 

Będę budował 100% parterowy bez poddasza użytkowego, tylko strych. Wszystkie atuty spełnione. Wady? Nie znalazłem do tej pory żadnej.

[adam_mk]

"Wady? Nie znalazłem do tej pory żadnej."

 

A cena?

Adam M.

[luke_p]

"Wady? Nie znalazłem do tej pory żadnej."

 

A cena?

Adam M.

 

Cena jest wypadkową tak wielu czynników, że nie podejmuje się stwierdzenia że dom parterowy jest tańszy, ani że z poddaszem użytkowym droższy.

Niech inni biją się na ceny.

 

Przecież każdy budynek ma różne rodzaje budulcu, różne formy konstrukcji, dodatki itp. Co wszystko jest składową ceny i ma ogromny wpływ. Dlatego nie można zdefiniować co jest tańsze. Co z tego że tanio wybudujemy aby potem płacić haracz za utrzymanie?

 

Aby przeprowadzić taki test, trzeba by wybudować dwa budynki w tej samej technologi, z tych samych materiałów, przez tą samą ekipę a same budynki powinny mieć taką samą powierzchnię użytkową, także zbliżoną po przez wielkości pomieszczeń. Bo często porównujemy taką samą powierzchnię w obu przypadkach, a trzeba jeszcze wziąć po uwagę iż nie zawsze realnie przekłada się ona na taki sam wynik. Komunikacja, schody, komórki, garaż itp to ma wpływ na efektowność końcową.

 

Ja wybrałem dom parterowy bardzo prosty w formie, z nieskomplikowanym dachem, świetną ergonomią wnętrza bez zbędnych strat na komunikacji (tylko jeden trakt, a nie kilka). Nie mam wykuszy, balkonów, okien w dachu, oraz wszystkiego co podnosi koszty a nie wpływa na jakość mieszkania.

 

Z miła chęcią podzielę się informacjami już na etapie budowania, aktualnie przygotowuję dokumentację.

[SamuelMysia]

luke_p: To wcześniej pojawiła się opinia, że "taras w domu parterowym jest przedłużeniem pokoju gościnnego", tak jakby w przypadku domu piętrowego było inaczej. Nie sądzę natomiast by taras był jakąś konkurencją dla balkonu: Na balkon wychodzi się prosto z sypialni. Wystarczy postawić tam fotel (taki ogrodowy, odporny na warunki pogodowe) i już jest świetne miejsce na czytanie książki. W zasadzie balkon u nas to takie przedłużenie sypialni. Do tego jeszcze piękny widok i dobre miejsce na teleskop

Co do energooszczędności: chodziło mi bardziej o zwartą bryłę i wielkość domu.

Schodów oczywiście będziemy używać, a powierzchnia pod nimi nie jest zmarnowana: będzie miejsce na sprzęty, narzędzia, itp.

[mysweetbabys]

Tak jak większośc pisała to zależy od gustów,w naszym przypadku będzie to parterówka ok.107 m2 a co nas do tego skłoniło ano to że mamy małe dzieci i niewyobrażam sobie na dzień dzisiejszy latanie za niimi i pilnowania ażeby niespadło,choć wiem że dzieci dorastają,ale my się też starzejemy więc jakby coś się stało zawsze ma się te 3 sypilanie na dole i nikt nibędzie odizolowany a do tego mieszkamy obecnie w bloku na 3 piętrze i mam już dośc tych cholernych schodów.Prawdą jest że róznicy między budową parterówki a z poddaszem niema za wielkiej,wiemy to bo teściowie budują o pododbny metrażu z poddaszem i koszty to granica 10-15tys wiecej

[dandi3]

my budujemy z uzytkowym poddaszem bo:

1- opentańczo lubimy schody

2- oboje przez dużą część pracujemy w domu i chcemy oddzielić część mieszkalną od tej w której prowadzimy biznesowe sprawy

3- dół (salon, kuchnia, jadalnie, taras, mała łzienka z prysznicem) są zarezerwowane do przyjmowania gości, góra jest azylem prywatności - tylko dla rodziny i chę to rozgraniczyć

4- chce dozyć dnia w którym jak na amerykańskich filmach moje nastoletnie dzieci trzasną focha z przytupem po czym wywrzeszczą nam, że ich nie rozumiemy, nie kochamy a potem tupot na schodach i trzaśnięcie drzwi na górze. Bez schodów nie idzie tego dozyć

[ponadczas]

całkiem nidawno myśleliśmy o poddaszu użytkowym ale obecnie skłaniamy się ku parterówce. Projekt który nam się podoba uwzględnia bardzo wyrażnie podział na część prywatną i gościnną, więc nie powinno być problemu. 124m2.

[luke_p]

my budujemy z uzytkowym poddaszem bo:

1- opentańczo lubimy schody

2- oboje przez dużą część pracujemy w domu i chcemy oddzielić część mieszkalną od tej w której prowadzimy biznesowe sprawy

3- dół (salon, kuchnia, jadalnie, taras, mała łzienka z prysznicem) są zarezerwowane do przyjmowania gości, góra jest azylem prywatności - tylko dla rodziny i chę to rozgraniczyć

4- chce dozyć dnia w którym jak na amerykańskich filmach moje nastoletnie dzieci trzasną focha z przytupem po czym wywrzeszczą nam, że ich nie rozumiemy, nie kochamy a potem tupot na schodach i trzaśnięcie drzwi na górze. Bez schodów nie idzie tego dozyć

 

Ad.3. Widać Ci co budują porterówki budują dla siebie a nie dla gości. Nie wyobrażam sobie podejmowania decyzji o budowaniu domu przez pryzmat gości.

 

Ad.4. Ten argument do mnie przemawia najbardziej. Oby tylko nie okazało się że owe nastoletnie dzieci wybiorą trzask drzwi zewnętrznych, wtedy inwestycja może być lekko nie trafiona Osobiście życzę Wam aby fochy rozchodziły się po kościach szybciej niż droga z dołu na górę.

 

 

całkiem nidawno myśleliśmy o poddaszu użytkowym ale obecnie skłaniamy się ku parterówce. Projekt który nam się podoba uwzględnia bardzo wyrażnie podział na część prywatną i gościnną, więc nie powinno być problemu. 124m2.

 

Może pochwalicie się projektem?

[dandi3]

Widać Ci co budują porterówki budują dla siebie a nie dla gości. Nie wyobrażam sobie podejmowania decyzji o budowaniu domu przez pryzmat gości.

 

Czytając Twego posta wcale nie oczekuję, że jesteś w stanie to sobie wyobrazić. Ja natomiast nie wyobrażam sobie że przypadkowi ludzie (klienci) czy też nieprzypadkowi ale nie domownicy (zaproszeni goście) przewalają mi się przez te części domu w których spokojnie bawią się moje dzieci. Prowadzimy dom otwarty i miewamy gości, dlatego zalezy nam na takiej części gdzie możemy ich swobodnie przyjmować. To juz jest argument no nie?

[ponadczas]

Może pochwalicie się projektem?

proszę bardzo: LMB11-ciepły dom(ek) Lipińskich http://www.lipinscy.pl/project.xml?id=53703&page=1

Jak trzeba będzie, to się część prywatną zasuwą odgrodzi

[luke_p]

Widać Ci co budują porterówki budują dla siebie a nie dla gości. Nie wyobrażam sobie podejmowania decyzji o budowaniu domu przez pryzmat gości.

 

Czytając Twego posta wcale nie oczekuję, że jesteś w stanie to sobie wyobrazić. Ja natomiast nie wyobrażam sobie że przypadkowi ludzie (klienci) czy też nieprzypadkowi ale nie domownicy (zaproszeni goście) przewalają mi się przez te części domu w których spokojnie bawią się moje dzieci. Prowadzimy dom otwarty i miewamy gości, dlatego zalezy nam na takiej części gdzie możemy ich swobodnie przyjmować. To juz jest argument no nie?

 

Może tak, a może nie. Można bowiem wybrać projekt gdzie tak jak piszesz strefa dzienna jest wyizolowana od strefy nocnej i to na parterze. Zatem to chyba nie jest argument. Jak rozwiązaliście bieganie dzieci do kuchni, czy do ogródka i z powrotem?

 

Osobiście gdybym prowadził biznes w domu, to wybrałbym także parter ale z osobnym pomieszczeniem na biuro oraz dedykowanym wejściem. Kilka takich projektów przewinęło mi się przez przeglądarkę.

 

Nie neguję Waszej decyzji. Każdy wybiera dla siebie tak jak uważa najlepiej. Są fajne projekty z poddaszem i fajne parterowe, ale tak samo oba te warianty mogą być totalnie nie do zaakceptowania a wtedy bez znaczenia jaki wariant wybraliśmy.

 

Przy okazji dodam że moja wypowiedź była z przymrożeniem oka, Twoja już nie do końca. Sam nie wiem czy mam zrobić focha czy nie

 

Może pochwalicie się projektem?

proszę bardzo: LMB11-ciepły dom(ek) Lipińskich http://www.lipinscy.pl/project.xml?id=53703&page=1

Jak trzeba będzie, to się część prywatną zasuwą odgrodzi

 

No i proszę, jest wyraźny podział na strefę dzienną i nocną czy nie jest?

Nie wiem dlaczego powszechnie panuje opinia że tylko schody mogą oddzielić te strefy.

[dandi3]

luke_p jaki dom budujesz? Pytam bo zastanawiam się czy dywagujemy czy rozmawiamy o dwóch konkretnych istniejących bryłach.

 

Wszystko jest do zrobienie ale w subiektywnej opinii (a o takie na forum pytają) schody rozdzielają te dwie przestrzenie najbardziej radykalnie i widocznie.

 

Foch niewskazany ze względu na mozliwośc rozwoju wątku

[dandi3]

OK - doczytałem - parterowy bez wykuszy i okien dachowych. Moge rzucić okiem na projekt?

[luke_p]

Jeszcze kilka wątków wyżej jest link do mojego projektu. Ale aby nie generować pustych, to wzbogacę go jeszcze raz: http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=540

 

Wersja lustrzana. Kilka modyfikacja przewiduję, ale naprawdę kosmetycznych, jak dodatkowe skrzydło na taras, rezygnacja z drzwi do strefy nocnej, zamknięcie spiżarni itp. Jednym słowem drobnica. Długo szukałem, bardzo długo, na ten wpadłem przypadkiem bo przyznam że sam zaczynałem od budynków z poddaszem użytkowym, potem były z opcjonalnym poddaszem użytkowym, aby na końcu wybrać parter.

 

luke_p jaki dom budujesz? Pytam bo zastanawiam się czy dywagujemy czy rozmawiamy o dwóch konkretnych istniejących bryłach.

 

O, i tutaj pojawia się chyba meritum sprawy. Jak już pisałem odnośnie kosztów, także odnośnie formy trzeba rozpatrywać to w konkretnych warunkach. Czyli reasumując domek z poddaszem domkowi z poddaszem nie równy i to samo odnośnie parteru. Nie uważam jednak aby nie można trochę podyskutować na poziomie akademickim, wszak ja już projekt mam i go nie zmienię, ale od dialogu nie uciekam.

[dandi3]

ale od dialogu nie uciekam.

 

Rad jestem ogromnie. Jak już pisałeś dom to kwestia indywidualna. Wybieramy w zależności od priorytetów. Jawisz się inwestorem ekonomicznym - żadnych rzeczy nie mających wpływu na jakość mieszkania. Czy dach kopertowy nie jest wlasnie taka rzeczą? Drogie jak cholera przy maksymalnym marnotrawiniu blachy na ścinki. Druga rzecz: brak konkretnego pomieszczenia na jadalnię ( w salonie muzę mieć salon a jadalnie w jadalni), czy w pomieszczeniu nr 6 masz kotlownię?

Chciałbym, żeby mój dom mieścił się w ładnej bryle. Lubie wykusze i okna dachowe. Wczoraj ogladalismy z żoną sypialnię znajomych gdzie łóżko stało tak umiejscowione, żeby po przebudzeniu widac było niebo. Takie rzeczy są dla mnie wazniejsze niz ekonomia. Oczywiście w granicach rozsądku.

Pozdrawiam

[luke_p]

Rad jestem ogromnie. Jak już pisałeś dom to kwestia indywidualna. Wybieramy w zależności od priorytetów. Jawisz się inwestorem ekonomicznym - żadnych rzeczy nie mających wpływu na jakość mieszkania. Czy dach kopertowy nie jest wlasnie taka rzeczą? Drogie jak cholera przy maksymalnym marnotrawiniu blachy na ścinki.

 

Nigdy nie twierdziłem że tylko ekonomia się liczy. Gdybym tak twierdził to jak piszesz nie powinienem zdecydować się na dach czterospadowy. Od początku chciałem dach czterospadowy oraz zadaszony taras. O jakich blachach mowa?

 

Druga rzecz: brak konkretnego pomieszczenia na jadalnię ( w salonie muzę mieć salon a jadalnie w jadalni)

 

Nie widzę problemu, miejsca mam aż nadto.

 

czy w pomieszczeniu nr 6 masz kotlownię?

 

Nie tylko kotłownię ale także pralnię. Uprzedzam że będzie piec gazowy.

 

Chciałbym, żeby mój dom mieścił się w ładnej bryle. Lubie wykusze i okna dachowe. Wczoraj ogladalismy z żoną sypialnię znajomych gdzie łóżko stało tak umiejscowione, żeby po przebudzeniu widac było niebo. Takie rzeczy są dla mnie wazniejsze niz ekonomia. Oczywiście w granicach rozsądku.

Pozdrawiam

 

Pozostawiam bez komentarza opinie na temat tego co kto lubi bardziej

[dandi3]

O jakich blachach mowa?

 

Tak na wypadek gdyby ktos chciał realizować ten projekt z blachodachówką

 

Pozostawiam bez komentarza opinie na temat tego co kto lubi bardziej

 

Jasne - przecież ta dyskusja od początku rozbija się o to indywidualne co to się jednym podoba a drugim nie.

 

Czy istnieją jakieś zdjęcia z realizacji?

[luke_p]

Na razie takowych nie posiadam, ale jak się pojawią to pewnie się pochwalę postępem.

[atena28]

Ja też stałam przed takim wyborem ale górę wzięło moje zamiłowanie do skosów. Poza tym parterówka to jak większe mieszkanie

Drugi aspekt: parterówka zajmuje więcej powierzchni zabudowy, więc trzeba mieć większą działkę albo zrezygnować z ogródka.

[Klodziki]

Ja się zastanawiam jeszcze nad projektem i ostanio właśnie tak sobie myślę, że może parterówka ale z dachem dwuspadowym co by taniej było. Zastanawiam się tylko nad jednym, hmm... pewnie dla większości to nie problem, ale.... jak się śpi latem przy szeroko otwartym oknie na parterze ???

 

Wydaje mi się, że umrę ze strachu

 

Aaa i co z robakami, czy nie włażą za bardzo do domu??

Może to głupie pytania ale ja blokowa jestem,