Dom z uzytkowym poddaszem a dom pietrowy koszty budowy

[DamianM]

Witam

Czy mozliwe jest orientacyjne oszacowanie porownania kosztow budowy domu z uzytkowym poddaszem (np. czterospadowy z 3, 4 lukarnami) i domu o takich samych rozmiarach z pelnym pietrem i dachem kopertowym. Z jednej strony mamy oszczednosc na konstrukcji dachu i duzo wieksza powierzchnie uzytkowa (pietrowka), z drugiej strony oszczednosc na materialach budowlanych: mury i drugi strop (uzytkowe poddasze). Czy ktos z Was przeprowadzal takowe kalkulacje i moglby sie nimi podzielic?

Z gory dziekuje za wszelkie informacje

[el-ka]

Trochę trudne są takie porównaniu w stylu "taki sam, tylko, że zupełnie inny". To musi być kalkulacja pomiędzy dwoma konkretnymi projektami. Bo dach dachowi nierówny, są rózne lukarny, balkony itp., czy nad piętrem będzie jeszcze strop ,czy nie, jak dużo tych ścian itp.

Orientacyjnie dom piętrowy pewnie nieco droższy, więcej ścian, większa też później kubatura do ogrzania, ale na pewno wygodniejszy, lepszy komfort na górze - ale zależy do czego potrzebne to poddasze, czy pełna funkcja mieszkalna, czy też tylko sypialnie i garderoby i łazienka do wykorzystania rano.

[Sarabanda]

Mam obecnie mgliste porównanie.

Obecnie ja buduję dom z poddaszem użytkowym, a znajomi dom piętrowy (podobny metraż +/- 230 m2).

I myślę, że koszty są podobne.

Niby znajomi lali dwa stropy, ale za to mieli normalny (czyt. tanie) okna. Cena tych Veluxów to czyste zdzierstwo, a że mam ich 12, to wydatek spory.

Trochę więcej poszło znajomym materiału na ściany i więcej zapłacili za tynki, ale ja mam przed sobą ocieplenie dachu i zrobienie płyt g-k.

Znajomi mają ładne cztery pokoje na piętrze, a u mnie po podłodze jakieś hangary, a wszystko to trudne do aranżacji. Zwłaszcza 15-metrowa łazienka, gdzie nie ma miejsca na prysznic....

Myślę więc, że chyba należy się kierować raczej upodobaniami niż samą kalkulacją.

Gdybym miała teraz decydować i tak wybrałabym poddasze, te skosy są takie urocze...

Ale mając do wyboru dom parterowy a piętrowy zdecydowanie opowiadam się na korzyść parterowego!

Tylko ta ziemia taka droga.

[NJerzy]

Mnie akurat piętrowy wychodzi wyraźnie taniej, ale ja buduję z dachem płaskim. Niska więźba kopertowa powinna być tylko minimalnie droższa, chyba że wymyślisz jakieś drogie pokrycie dachu..

Nawet gdyby piętro wychodziło drożej niż poddasze to i tak się opłaca, bo użyteczność pomieszczeń bez skosów jest nieporównywalna - szczególnie istotne w małych domach, poniżej 250 m2.

[el-ka]

U mnie z kolei potrzebne jest poddasze znacznie mniejsze niż powierzchnia na parterze - tylko jedna spora sypialnia plus łazienka, a reszta to powierzchnia do przechowywania rzeczy i pomieszczenie rekreacyjno-gościnne użytkowane okresowo. Łatwiej mi będzie to ogrzać przez DPG. Ponieważ mam dach dwuspadowy - w sumie dwa dachy połączone w literę L, to potrzebnie jest tylko jedno okno dachowe - w łazience. Więc wybrałam opcję z poddaszem użytkowym, bez podniesionej ścianki kolankowej.

Ale jak chciałabym "pełnowartościową" powierzchnię na górze, to wybrałabym piętrowy. Parterówka, chociaż ładna i kusi wygodą bez schodów, jest trochę takim większym mieszkaniem i ta jedna kondygnacja nie stwarza możliwości niekiedy potrzebnego oddzielenia (teraz mieszkam w sporym mieszkaniu i czesto chętnie uciekłabym na górę!)- no i działka musi być spora (bo ogród dla mnie to priorytet!).

[jacekp71]

Witam

Czy mozliwe jest orientacyjne oszacowanie porownania kosztow budowy domu z uzytkowym poddaszem (np. czterospadowy z 3, 4 lukarnami) i domu o takich samych rozmiarach z pelnym pietrem i dachem kopertowym. Z jednej strony mamy oszczednosc na konstrukcji dachu i duzo wieksza powierzchnie uzytkowa (pietrowka), z drugiej strony oszczednosc na materialach budowlanych: mury i drugi strop (uzytkowe poddasze). Czy ktos z Was przeprowadzal takowe kalkulacje i moglby sie nimi podzielic?

Z gory dziekuje za wszelkie informacje

 

na jedno wyjdzie ....

i tak przewazy wykonczeniowka, a nie stany surowe chocby najbardziej zamkniete ....

[Krzysztofik]

Witam

Czy mozliwe jest orientacyjne oszacowanie porownania kosztow budowy domu z uzytkowym poddaszem (np. czterospadowy z 3, 4 lukarnami) i domu o takich samych rozmiarach z pelnym pietrem i dachem kopertowym. Z jednej strony mamy oszczednosc na konstrukcji dachu i duzo wieksza powierzchnie uzytkowa (pietrowka), z drugiej strony oszczednosc na materialach budowlanych: mury i drugi strop (uzytkowe poddasze). Czy ktos z Was przeprowadzal takowe kalkulacje i moglby sie nimi podzielic?

Z gory dziekuje za wszelkie informacje

Koszt budowy to pikuś w porównaniu z kosztem eksplatacji (kubatura)

[NOTO]

Lepiej budować piętrowy !!!!

 

Skosy są fajne tylko potem ciężko je urządzić.

Co do kubatury i związanej z tym eksploatacji to myślę, że piętrowy i tak wygrywa bo taniej kupi się ciplejsze okna, mniej elementów które można zepsuć podczas budowy (ściana jest pewnie cieplejsza niż dach).

 

A lukarny itp to tylko koszty i przyszłe miejsca awarii

[mikson]

ja bede mial pietrowy ze skosami powyzej 180cm wiec nie mam praktycznie strat powierzchni wiec nie bede mial problemow z urzadzaniem okien polaciowych tez nie bedzie

 

beda panoramiczne nisko obsadzone nad podloga

[Kryspin]

Witam

Czy mozliwe jest orientacyjne oszacowanie porownania kosztow budowy domu z uzytkowym poddaszem (np. czterospadowy z 3, 4 lukarnami) i domu o takich samych rozmiarach z pelnym pietrem i dachem kopertowym. Z jednej strony mamy oszczednosc na konstrukcji dachu i duzo wieksza powierzchnie uzytkowa (pietrowka), z drugiej strony oszczednosc na materialach budowlanych: mury i drugi strop (uzytkowe poddasze). Czy ktos z Was przeprowadzal takowe kalkulacje i moglby sie nimi podzielic?

Z gory dziekuje za wszelkie informacje

 

Prowadziłem takowe kalkulacje.

 

Dom parterowy 135 m3

Poddsze podobnie 140 chyba.

 

Koszty budowy wyszły praktycznie identyczne lecz to było konkretnie dla dwóch przeze mnie wybranych projektów (alternatyw).

Ale uwaga nie uwzględniałem wykończeniówki (czyli porównywałem koszty kończąc na instalacjach) jednakże z moich pewnych obserwacji moę stwierdzić iż wykończeniówka w poddaszu wyjdzie więcej niż w parterówce.

 

A dla tych co krzyczą kubatura proponuję kupić lupo na ON, mała kubatura mało pali taniość i jeszcze raz taniość. Przecież liczyą się także inne względy nie tylko koszty eksploatacji wyższe o pare %.