WYSOKOŚĆ RAT KREDYTOWYCH ???

[enickman]

nie jest ważne jaki jest kurs, tylko jak się będzie zmieniał

zgadzam się, że w perspektywie kilkuletniej może rosnąć, ale w długim okresie jakim jest 25lat będzie spadał

policz sobie o ile musi wzrosnąc kurs, żeby raty się zrównały - dojdziesz do ciekawych wniosków

 

czy te 25 lat to max. okres jaki byście dostali?

[kachna28]

Nawet nie wiem -nie chcieliśmy na dłużej. W zasadzie to wybraliśmy na razie tylko 1szą transzę -35tys i spłacamy same odsetki od niej (w tej chwili ok170zł). Całość kredytu wypłacimy wiosną 2008r -i od tego momentu zaczniemy spłacać kapitał. Zastanawialiśmy się z mężem czy własnie wtedy nie przewalutowywać kredytu na CHF? jak radzisz? Czy lepiej przewalutowywać gdy CHF stoi nisko, czy wysoko? Czy pozostać przy PLN?

[enickman]

przewalutowuje się, gdy kurs stoi wysoko (i wiemy, że to jest raczej chwilowe, a nie dramatyczna zmiana trendu na skutek kryzysu etc.), wtedy:

 

1. za tą samą ilość PLN dostajesz mniej CHF - mniejszy kredyt nominalny w danej walucie

2. jeżeli w długiej perwspektywie kurs osiągnie pewien poziom - spadasz z wyższego pułapu - więcej zyskujesz na ew. kolejnym przewalutowaniu (w praktyce takie małe przewalutowania występują co miesiąc przy przeliczaniu raty na PLN)

 

Przykład:

 

=>

Wariant PLN Kurs CHF

1. kurs niski 130 000 2,20 59 091

2. wysoki 130 000 2,50 52 000

<=

1. kurs niski 118 182 2,0 59 091

2. wysoki 104 000 2,0 52 000

[brzydlak]

kredyt we frankach - wzielismy 400 tys zł na 30 lat . rata- miedzy 1700 a 1800 zl

[dorusia]

kredyt we frankach - wzielismy 400 tys zł na 30 lat . rata- miedzy 1700 a 1800 zl

 

 

Bardzo proszę powiedź w jakim banku brałeś ten kredyt??????

[anna.misia]

206tyś na 25 lat rata 1400 w porównaniu do brzydlaka to dużo

[brzydlak]

srednio kazde 50 tys kredytu / frankowego/ na 25 lat to 200zl raty kredytu. takie przynajmniej wyliczenia ogladalam ponad rok temu.

 

anna.misia- Ty masz kredyt na okres krotszy o 5 lat, stad pewnie ta roznica.

 

kredyt wzielismy w KB. dostalismy bardzo dobre warunki bo koles od ktorego kupowalismy dzialke mial umowe z bankiem, ze wszystkim jego klientom bank zaoferuje najlepsze warunki na rynku.

[brzydlak]

zadroszcze Ci takich problemow

 

gdybym miala taka kaske jak Ty /POZAZDROSCIC/ to zostawilabym to male mieszkanko dalej pod wynajem, do tego kupilabym za te 200 tys drugie mieszkanko pod wynajem, swoj dom i dzialke sfinansowalabym z kredytu. tym sposobem bedziesz posiadaczem 3 nieruchowmosci, przy czym w dodatku te 2 pierwsze beda splacaly ta 3 i pewnie jeszcze sporo z tego zostanie do oszczedzenia. Naprawde GRATULUJE takich oszczednosci. musisz byc bardzo pracowita

[brzydlak]

hi hi ja niestety od urodzenia mam szeroko rozstawione palce przez ktore z sila i predkoscia tsunami przeciekaja mi wszelkie pieniadze no i wole miec na kredyt ale juz natychmiast niz czekac i oszczedzac lub wrecz ciulac, a czasem nawet s nie doczekac bo wszystko tak szybko drozeje/ nieruchomosci!/. jakas taka mocno niecierpliwa i nerwowa jestem w kwestii posiadania no i nie znam dnia ani godziny...i niech tak nie doczekam uciulanego przedmiotu i wyciagne kopytka i moje oszczednosci ktos inny zuzyje brr

 

i dlatego wlasnie Ty bedziesz miala np 3 nieruchomosci, a ja jedna i to w calosci za kredyt ech ci rodzice, jakos tak s nie postarali w moim przypadku

 

naprawde BARDZO Ci gratuluje tych zdolnosci fajnie masz

[oleniek]

Ja na Twoim miejscu wybrałabym wariant a . I z drugiej nieruchomości spłacała trzecią.

Zawsze jak by się "coś złego" działo sprzedasz dwa mieszkania i spłacisz kredyt. Ot taka poduszka bezpieczeństwa.

[Red72]

martacbr dla mnie sprawa jest prosta.Nic nie sprzedawać,brać kredyt na budowę i stawiać dom.

[areq]

srednio kazde 50 tys kredytu / frankowego/ na 25 lat to 200zl raty kredytu. takie przynajmniej wyliczenia ogladalam ponad rok temu.

 

brzydlaku każde 50tys zł na 25lat /ale brane w CHF/ to około 250zł.Wliczam obowiązkowe ubezpieczenia życiowe-w niektórych bankach są wliczane w kredyt w niektórych płacone osobno-ale w końcu to też koszt kredytu jakby nie było. Nie ma możliwości przy tych stopach procentowych by było mniej...

[brzydlak]

areq - mozesz miec racje przed 200zl mialo byc "ok" a te wyliczenia pamietam z tabelek babki z OF. u nas ubezpieczenie nie jest takie wysokie bo KB z Warta jest chyba polaczony i te stawki sa duzo mniejsze niz np w millenium, gdzie mielismy brac kredyt :

 

o ale widze ze na poczatku swojej wypowiedzi napisalam "średnio" czyli nie "dokladnie', "rowno" 200 zl

 

my ze sw kredytu jestesmy bardzo zadowowleni, a to s liczy