Niewielki, Beata i Tomek

[beba]

No to startujemy

 

Oto nasz domek w wizji projektanta:

 

http://images20.fotosik.pl/350/1943340f9fc3d136.jpeg

 

Efekty naszej wizji za jakieś dwa latka - takie założenie (trochę zresztą wymuszone przez bank, ale więcej przez naszą nieodpartą ochotę szybkiej realizacji kolejnego marzenia).

 

Papierki już mamy za sobą - na szczęście nie było większych problemów, choć nasza działak była rolną, a teraz mamy już pozwolenie na budowę .

Kosztorys się robi, składamy wniosek na kredyt i może jeszcze przed zimą uda się coś zdziałać.

A jeśli nie to wiosną nabierzemy rozpędu

 

Tak więc wygląda na to , że narazie nasz dziennik nie będzie się zbyt szybko rozwijał

[beba]

I jeszcze kilka szczegółów...

 

http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=337&IdKolekcji=

 

Więc Niewielki stanie na działce niewiele ponad hektarowej (z czego się bardzo cieszymy).

Działka była darowizną - zapłaciliśmy tylko za formalności związane z przepisem - 2.600 zł.

Do tej pory zapłaciliśmy jeszcze za projekt (1.750) oraz adaptację projektu i resztę papierków (1.800).

Od papierków mamy Pana załatwiającego - więc właściwie nie mamy do czynienia z urzędami (z czego oczywiście tez się bardzo cieszymy).

 

Wygląd zewnętrzny Niewielkiego pozostanie raczej w stanie nienaruszonym, jedynie kolory - dach czarny lub brązowy, elewacja - żółta bądź zielona.

 

Środek trochę zmieniony (zastanawiamy sie czy od części mieszkalnej odciąć garaż czy pomieszczenie gospodarcze):

 

http://images25.fotosik.pl/98/87ff64c7369754cd.jpg

 

lub

 

http://images30.fotosik.pl/98/7bb0fdaf903f980c.jpeg

 

Tomek chce z domku prosto do garażu ja chyba bardziej do pomieszczenia gospodarczego - mamy jeszcze dużo czasu do zastanowienia

[beba]

Kolejny dzień czekania na kosztorys i nadzieji, że nie będzie zbyt duży.

 

Bo kredytu trzeba nam ok. 100 tys., a bank koniecznie chce wiedzieć skąd weźmiemy resztę (więc resztę będziemy mieć - ale udokumentowanie jest dość skomplikowane ).

 

Musimy udokumentować 20 % wartości kosztorysu i im mniejszy tym lepiej, bo obecnie trochę mało na koncie

 

A oto przyczyna

Wesele

 

No więc czekamy...

[beba]

No i pierwszy upadek i to od razu na kolana

Ale cóż, trzeba się podnieść

 

No więc...

Dowiedziałam się rano o wartości naszego Niewielkiego.

Szczegółów jeszcze nie znam, ale znam ostateczną sumę kosztorysu

UWAGA 380.000 zł

No więc 20% daje sumę 76.000

I leżymy

Kredyt na jesień odpada.

Wygląda na to, że powoli będziemy kupować materiały z napływających funduszy, a na wiosnę ruszymy znów na banki.

 

Też jakieś wyjście.

 

Sporządzenie kosztotysu - 200 zł

[beba]

No i narazie cisza.

Trochę się zastanawiamy czy nie zalać jeszcz fundamentów .

Z drugiej strony po co się śpieszyć jak na wiosnę można to spokojnie zrobić.

Ale znów fajnie by było zobaczyć jak coś zaczyna rosnąć.

Tylko czy czasem nas śnieg nie zaskoczy w trakcie robót.

Niby jeszcze do zimy daleko, ale z nią to nigdy nic nie wiadomo...

Daliśmy sobie czas do końca tygodnia albo na zorganizowanie prac albo na sen zimowy

 

A nasz kolega "Niewielki Mniejszy", który się buduje 500 metrów dalej ma już pierwsze krokwie

[beba]

Decyzja podjęta...

 

Idziemy spać

To znaczy fundamenty na wiosnę.

 

Teraz kupimy rury i kruszywo i zrobimy jedynie wjazd na działkę.

 

Fotorelacja z naszej działki wkrótce

[beba]

Nic się nie dzieje więc przedstawie chociaż inwestorów:

 

Beata

http://images34.fotosik.pl/27/825a142dd42060db.jpg

 

Tomek

http://images31.fotosik.pl/28/75e66281053a0e79.jpg

 

Zdjęć działki też jeszcze nie zrobiłam

 

Narazie liczymy kasę i może kupimy jakiś materiał przed zimą.

 

Do zobaczenia

[beba]

Minął prawie miesiąc...

W czwartek 22 listopada coś się w końcu zaczęło dziać - humus ściągnięty.

Czekamy na kruszywo do utwardzenia wjazdu na działkę.

Bloczki fundamentowe zamówione.

 

Krajobraz działki zaczął się nareszcie przeobrażać - narazie jest tylko kokon.

Zobaczymy ile trzeba czasu na stworzenie NIEWIELKIEGO motyla

[beba]

No i w końcu nasza działka

To znaczy nasz hektar

 

http://images32.fotosik.pl/69/2421ff6d05948220.jpg

 

http://images30.fotosik.pl/122/1c82727864fd8d8d.jpg

 

Na chwilę obecną jest też utwardzony wjazd

[beba]

Muszę się zastanowić nad przejrzystą formą kosztów

 

No więc 30 ton kruszywa na wjazd - 1.100 zł

Bloczek fundamentowy na działce 1.400 sztuk - 3.500 zł

 

Wczoraj jeszcze zrealizowaliśmy wstępne rozeznanie w sytuacji MAX'a (zdecydowaliśmy, że budujemy z tego mateiału - właściwie to samo jakoś tak wyszło ) .

No i nie jest źle (ceny zadowalające). Zamawiamy 3.000 szt. bo na więcej narazie nie starczy i biegniemy po kredyt.

 

Poniesione koszty - 10.950 zł

[beba]

Zamówienie na MAX'a złożone i zapłacone - 3.000 sztuk 7.800 zł

Prawie ostatni dzwonek na zakup bo znów zaczyna się robić mała panika (podobno naszemu dostawcy zostało 8.000 sztuk i na tym kończą się jego zapasy).

 

Poniesione koszty - 18.750 zł

[beba]

No to dalej

Więc...

Wczoraj Tomek podpisał jakieś papiery u kierownika budowy, także mamy kierownika budowy.

Przewidywany koszt jego prac to 1.700 zł (w cenie wytyczenie fundamentów).

Mamy również murarza.

Jak narazie organizacja budowy się kręci.

[beba]

Max stoi sobie od soboty na działce

Dokupiliśmy jeszcze paletę połówek (260 szt) - 600 zł

Wypłaciliśmy również zaliczkę dla kierbud - 500 zł

 

Teraz czas pomyśleć o stali - ceny w granicach 2.300 zł/t i pełnej cegle

 

Poniesione koszty - 19.850 zł

[beba]

Czas na kolejną aktualizację wyglądu działki - i bardzo dobrze i oby jak najczęściej

 

No więc tak sobie stoi bloczek

http://images25.fotosik.pl/139/c013c633b3cd4cd2.jpg

 

a tak pierwsza porcja MAX'a

http://images32.fotosik.pl/107/d401abb820cee3d0.jpg

 

drugi i trzeci zestaw

http://images33.fotosik.pl/107/f244bb7b9d963a08.jpg

 

A tak nadzoruje inwestorka

http://images23.fotosik.pl/140/2c20d4e1c5b39d61.jpg

 

Dziś podobno ma być stal i cegła.

 

No to do następnego razu i oby nadszedł bardzo szybko

[beba]

Pada deszcz na działce jest już tak mokro, że ciężko było przewieść cegłę

No właśnie - bo jest już cegła (ok. 1900 szt.) - 1.500 zł.

Jest też stal (ok. 770 kg) - 1.800 zł

Narazie kupiliśmy tylko na fundamenty (z małym zapasem) bo po pierwsze brak środków , a po drugie cały czas zastanawiamy sie nad stropem - terriva czy ackerman

Dołozylismy jeszcze kiebud 500 zł

I na tym się skończyły nasze możliwości finansowe. I tak dużo udało nam się zrealizować z własnych źródeł. Reszta należy już do banku

 

No i koszty na stan obecny to 23.650 zł

[Jolapost]

hej. Planuję również budowę w okolicach Częstochowy. Napisz proszę, gdzie zamawialiście bloczki betonowe i jaka jest cena. Ja z mężem muszę czekać z budową, bo mamy jeszcze do załatwienia formalności. Mamy już projekt i kupuję materiały. Mam pustaki, ale bloczków nie zamawiałam jeszcze. Pustaki kupowałam przez hurtownię w Koniecpolu w grudniu.

Pozdrawiam serdecznie, Jola

[beba]

Jolapost

Odpowiedź ---> patrz komentarze

[beba]

Miesiąc czasu, nawet ponad

No ale ruszamy dalej

We wtorek zrobiliśmy zbrojenie na ławy fundamentowe (kosztów brak - praca własna).

Środa - trochę działaliśmy na działce: małe równanie terenu i rosną już pierwsze roślinki.

Dziś ma przyjechać blaszany garaż (1.550 zł), a może już jedzie

 

Nasze wizyty na działce będą teraz na pewno częstsze

A o zdjęciach pomyślę wkrótce.

 

Poniesione koszty 25.200

[beba]

W piątek wybraliśmy się jeszcze do PKO.

Tak żeby się zorientować jak tam nasza zdolność (niewydolność ) kredytowa i jakie nam potrzebne dokumenty.

Mieliśmy zaświadczenia o wynagrodzeniu i tak pozbierałam co mi jeszcze w ręce wpadło i się okazało, że mamy wszystko co potrzebne do złożenia wniosku o kredyt hipoteczny.

No i złożyliśmy

W tym tygodniu nawiedzą naszą działkę, a już w przyszłym możemy się spodziewać decyzji.

Pani "przyjmująca" była bardzo przychylnie nastawiona i powiedziała żeby się nie martwić... ale zbyt różowo się nie nastawiamy żeby się później nie rozczarować.

Więc czekamy.

 

W kwesti budowlanej "nazbierały się" fundusze na beton do fundamentów no i zdecydowaliśmy, że już czas i kopiemy.

Trzeba tylko się przypomnieć kierbud żeby zorganizował wytyczenie domku. Prawie mu z tydzień zejdzie to może pogoda się trochę poprawi.

[beba]

No i tak jak się było można spodziewać z banku nie dzwonili (chyba, że odwiedzili działkę bez naszej wiedzy). Tym się narazie nie przejmuję, bo na wylanie ławy mamy fundusze...

Ale kierownik budowy mnie trochę denerwuje bo mówi żeby jeszcze trochę poczekać z tyczeniem fundamentów bo po ostatnich opadach jest dosyć mokro i może wyjść woda przy kopaniu - może nawet ma i rację

A ostatnio ze słonkiem coraz lepiej