Jak u Was wyglądają ceny działek budowlanych ?

[pado]

Witam,

Dzisiaj dowiedziałem się ,że mój kolega kupił działeczkę budowlaną w cenie 90 zł/m (z wodą miejską na działce) w okolicach Poznania - ok 20km od centrum .Trochę sie targował , ale właściciel opuścił mu ceną o 9 zł /m Uważam , że cena nie zła bo inny znajomy kupił też w tej samej okolicy ,ale w maju i zapłacił ok 130zł/m z łaską i strachem aby nie został wykiwany..Owszem działka - działce nie zawsze jest równa , ale miały jedną cechę wspólna uzbrojenie do dociągnięcia ok. 70 m . Czyżby wariackie ceny wreszcie zatrzymują się , a wręcz trochę spadają . W znanym mi biurze nieruchomości znajoma powiedziała mi ,że zapał na kupowanie mieszkań i działeczek jakby opadł i telefonów jest też mniej. Sądzi ,że ceny wzrosną jak wróci kolejna fala polskich emigrantów z zagranicy. Myślę, ze w tym roku nie kupi już kolejnego nowego autka co jej sie niedawno jeszcze marzyło .Czyżby duzi inwestorzy wietrząc koniec koniunktury zaczynają sprzedawać to co wcześniej kupili na handel ? A może rolnicy też wolą sprzedać teraz bo w przyszłym roku ,może być gorzej z z cenami ? Co sądzicie - jak jest w Waszej okolicy ? Czy to jest tylko chwilowa cofka cenowa

[I.W.]

U mnie ( w małym mieście 20 km od Katowic)z 45-60 pln/ za metr dwa lata temu teraz jest 90-110 w gorszym położeniu i co trochę ktos pyta o działki. O druga działke która mamy w innym mieście ciotce która mieszka obok ciągle susza głowę. Ja myślę że będzie drożej i ten boom mamy jeszcze przed sobą. Ziemia jest przeważnie jeszcze dość tania. Jak się ludziom jako tako powodzi kupują mieszkania bo to jedna z najważniejszych potrzeb. A dom jest jakby "kaprysem", marzeniem do którego wiele osób dojrzewa jak już pomieszkają w blokach. Okazje takie że za mieszkanie w bloku można było kupic dom z działką pod miastem chyba mijają. I czasy kiedy za działke można było kupic samochód góra klasy kompakt też. Ceny nieruchomości są niejako pochodną zarobków a te podobno rosną. Oczywiście możliwy jest taki scenariusz jak w Stanach gdzie każdy kto miał tętno mógł dostać kredyt i teraz sa tego skutki.

[Moniq11]

Okolice Wrocławia tzn 7 km od Wrocławia w kierunku Środy Śląskiej powariowali krzyczą po 200zł za m2.

[pierwek]

e-tam

po 200zł/m to byly dzialki 9km z południowej strony Wrocławia ale 2 lata temu... ja zaś 3km dalej kupilem wtedy 15 arów za 36zł/m.

W mojej okolicy dzisiaj za 1m2 wołają od 100 do 150zł a ile tam gdzie wołali 2 lata temu 200zl ?

[Barbossa]

w "naszej" okolicy od 8-12 kPLN/m2

i podrożeje

[RENE-ENES]

2 km od granicy Nowego Sącza można kupić i po 30zł/m2, ale np. obok mnie działki są już po 80-90zł/m2 (Chełmiec-Gaj).

Ja kupiłem w 2005 - 1700m2 po 40zł/m2. Dwa lata i bicie 100%.

Nowy Sącz-Wólki (najdroższa dzielnica) - 130-150zł.m2, ale problem taki, że wolnych gruntów praktycznie już nie ma

[HenoK]

W sąsiedztwie mojej działki będą sprzedawane następne (6km od Słupska) - uzbrojone (bez gazu). Cena wywoławcza 50zł/m2 + VAT. Taka też była średnia cena w ostatnim przetargu.

[piotrek_w]

W Grodzisku ceny uzbrojonych zaczynają się od 200 zł/m2, ale po tej cenie będzie chyba ciężko znaleźć. W ciągu 3 lat podrożały o 100%.

[mario1976]

5 km o Wawy. Gmina Stare Babice od 350/m2 do ...... w ogłoszeniach dochodzi do 700/m2.

 

W zasadzie nie ma nawet róznic cenowych w uzbrojonych i nie. Na przykładzie naszej dzialki od listopada 2005 cena poszła x3

[kamionkal]

Witam,

Czyżby wariackie ceny wreszcie zatrzymują się , a wręcz trochę spadają . W znanym mi biurze nieruchomości znajoma powiedziała mi ,że zapał na kupowanie mieszkań i działeczek jakby opadł i telefonów jest też mniej. Co sądzicie - jak jest w Waszej okolicy ? Czy to jest tylko chwilowa cofka cenowa

 

hej,

 

nie sądzę, żeby ceny działek spadły z prostej przyczyny - jest ich ograniczona ilość w promieniu x km od duzych miast. blokow na obrzezach miasta mozna jeszcze nastawiac od cholery, natomiast gruntow jest skonczona liczba i cudów się nie zmieni.

 

My działkę 2 lata temu kupowaliśmy za paredziesiąt złotych za m2; wczoraj na allegro widziałem położoną 200m od mojej działkę z ceną ponad 100zł za m2.

[kachna28]

U nas -Sandomierz, też w zależności od odległości od centrum -ja mam na przedmieściach -6km od centrum -4tys/ar. W centrum dochodzą do 20tys/ar. Oczywiście i tu i tu są uzbrojone.

[ZŁoty Róg]

Kocmyrzów 8 km od Krakowa 12-15 tys zł za ar i to niekoniecznie uzbrojone. 4 lata temu mozna było kupić te same działki po 1,5 tys zł./a

[Pablo_Poznań]

Przeźmierowo k/Poznania (ok.3km od granic) 300-400 zł/m2. Troszke spadły, bo na początku roku dochodziły do 500zł/m2. Pełne uzbrojenie:woda, gaz,kanaliza,tel.,pozbruk. Jak kupowałem w 2003r. to były po 20zł/m2 + uzbrojenie ok.15zł/m2. ale wtedy to było szczere pole

[majki]

Ja dodam właśnie do tego co pisał mpoplaw : te "wsie" , np. moja ok. 5 km od Łodzi - 100 zł to minimum. 130 zł/m2 zaczyna byś dobrą średnią

Trzeba było kupić jeszcze troche te 4 lata temu i teraz sprzedać. Chałupa byłaby za darmo

 

pozdrawiam, majki

[mikson]

20km od centrum warszawy w kierunku otwocka - michalin las

4lata temu 130m2 teraz okolo 400m2 bez mediow

[Zakrzewianka]

Zakrzewo koło Poznania. Z jednej strony wsi "Poznań 13", z drugiej "Poznań 5"

 

2005 rok: 60 zł/m2.

Wystawiona na sprzedaż po drugiej stronie ulicy: 250 zł/m2.

 

Pozdrawiam

[emalin]

Rosnówko. Do centrum Poznania ok. kilkanaście km. Rok temu ok. 70 pln/m2. Teraz podobno 150.

[I.W.]

w łodzi w tej chwili na przetarg na działkę przychodzą tłumy, przebicia osiągają nawet 10 krotne od ceny wywoławczej, przykładowo działka w centrum miasta ze wszystkimi mediami, nadająca się pod apartamentowiec poszła ostatnio za 10 mil zł, na obrzeżach miasta działki z częściowym uzbrojeniem idą za 200-250 zł/m2 na wsiach pod łódzkich poniżej 100 zł/m2 ciężko coś znaleźć

Misztal podbija ceny

[mynia_pynia]

Powiem tak ... pracuje w miejscu gdzie na ceny działek patrzymy z niedowierzaniem. Co tydzień dostajemy około 10-20 aktów notarialnych z naszego regionu.

Za swoją w zeszłym roku dawałam 32 zł/m2 - obecnie jest po 180zł/m2.

Ale mamy takie perełki, że kosztują po 400zł.

Największy skok jest na "wichurach", takich prawdziwych pod wrocławskich wsiach, gdzie w zeszłym roku ceny były takie jak ja dałam a w tym roku idą za około 200zł/m2 i rosną - rosną - rosną - tam gdzie były absurdalnie drogie już w zeszłym roku to dużo nie podrożały a wręcz staniały - ale tylko dla tego że te fajne lokalizacje się skończyły i zostały tylko "ochłapy", a ci co mają w rewelacyjnej lokalizacji nadal nie sprzedają – pewnie czekają aż 1m2 będzie kosztował 1tys. zł/m2 – ale to pewnie za 5 lat, jak już powstaną te willowe osiedla - bo "zwykły" człowiek nie kupi działki za 400zł/m2 o pow. 10a.

[Szarbia]

5 km o Wawy. Gmina Stare Babice od 350/m2 do ...... w ogłoszeniach dochodzi do 700/m2.

 

Potwierdzam - Zabki kolo Warzsawy (tyle, ze z drugiej strony) - 700 zl/m2 dwa miesiace temu.