Domek NERM

[matam]

Witamy.

 

Długo zastanawialiśmy się nad stworzeniem dziennika budowy. Po pierwsze Ja czyli matam nie jestem dobrym bajkopisarzem, po drugie czy znajdą się chętni żeby czytać?

Tych po których jest więcej. Jednak czytając inne dzienniki korzystam z wiedzy tam zamieszczonej, rad, rozterek ...

Dlatego postanowiliśmy zacząć opisywać naszą historię budowy domu, dla siebie samych, dla naszych potomnych, dla innych budujących.

 

Komentarze prosimy zamieszczać tutaj http://forum.muratordom.pl/post2089341.htm#2089341

[matam]

Działkę zaczęliśmy poszukiwać w maju 2006 roku. W lipcu wraz z jedną z agencji nieruchomości przyjechaliśmy do Dobrej koło Szczecina. Przedstawiona działka była od osoby prywatnej, którą kupiła ją dwa lata wcześniej. Działka była położona w kompleksie domków jednorodzinnych. Działka nam odpowiadała, dość poważnie braliśmy ją pod uwagę. Jednak niedaleko niej była reklama o sprzedaży działek. Zadzwoniliśmy pod wskazany numer. Okazało się, ze to jest pierwotny sprzedawca działek na tym terenie i posiada obecnie inne działki niedaleko tamtej. Umówiliśmy się na spotkanie. Działki były położne bardziej w głąb, dojazd drogą gruntową cena była atrakcyjniejsza. Uzbrojenie terenu miało zostać wykonane do końca roku. Zmówiliśmy ją i od listopada 2006 byliśmy jej właścicielami.

Uzbrojenie działki zostało faktycznie wykonane do końca roku, a ściślej papiery mówiące o odbiorach technicznych. Później w trakcie papirologii okazało się, że wodociąg nie został fizycznie przekazany gminie i musieliśmy poczekać miesiąc na faktyczne przekazanie. Podsumowując, obaw przy zakupie trochę było, jednak formalności i obiecany stan nie budzi obecnie zastrzeżeń.

[matam]

Po zakupie, a raczej po zamówieniu zaczęliśmy szukać projektu. W ruch poszły katalogi, dziesiątki stron internetowych. Faworyci zostali wybrani. Założenia były takie że dom parterowy z użytkowym poddaszem dla 4 osobowej rodziny plus garaż w bryle. Działka ma wjazd od zachodu, z tego powodu wiele odrzuciliśmy. W końcu zrezygnowaliśmy z gotowego projektu, gdyż udało się znaleźć Panią projektantkę która wykonała dla nas projekt indywidualny. Kształt, ilość pomieszczeń orientacyjny metraż znaliśmy. Przedstawiła nam 4 różne, my wybraliśmy jeden i zaczęliśmy go doprecyzowywać. Pierwsza wersja tego projektu miała 220 m2 . Mi bardzo ten projekt odpowiadał, ale ekonomia była górą. Kolejna iteracja i kolejna i doszliśmy do 160 + 30. Spełnia większość założeń początkowych, jest odpowiednio dostosowany do działki. W końcu go zaakceptowaliśmy. Zaczął się czas projektów konstrukcji, instalacji, przyłączy. Czas w którym wydawało nam się że wszystko trwa długo i że nic się nie dzieje. W lipcu 2007 złożyliśmy pozwolenie na budowę. Dodam, że zamierzaliśmy zacząć na wiosnę. We wrześniu a dokładnie 7.09.2007 dostaliśmy pozwolenie na budowę. W międzyczasie zmieniliśmy zdanie i postanowiliśmy zacząć na jesień. Uzyskanie pozwolenia na budowę nie obyło się bez przeszkód. Przed urlopem Pani urzędnik, znalazła jeden brak. Szybko został uzupełniony niestety dostarczony już w pierwszym dniu urlopu tej Pani. Oczywiście nikt inny nie mógł zająć się tą sprawą i trzeba było czekać na koniec urlopu. Później jeszcze okazało się że Pani ma wątpliwości do pewnych dokumentów a raczej ich braku. Okazało się że niesłusznie i po osobistych wskazaniach udało się. Szkoda, że miesiąc później niż zakładaliśmy.

[matam]

Jak dostaliśmy kompletny projekt do ręki, zaczęliśmy szukać ekipy. Na początku szukałem kompletnej oferty na stan surowy otwarty tj robocizna plus materiały plus ewentualnie wykończeniówka. Jednak znalezienie wolnej i chętnej firmy to wyzwanie nie lada sztuka, ale udało się. Czekaliśmy prawie miesiąc na wycenę i ... wyszło za dużo niż zamierzaliśmy. Zrobiliśmy własny kosztorys inwestorski więc pojęcie mieliśmy co do poziomu cen. Czekając na tą ofertę szukałem ofert tylko na robociznę. Pierwsza wycena była już po dwóch dniach, następna bardzo korzystna po tygodniu. Jeszcze kilka później mniej korzystnych. Byliśmy zdecydowani na tą korzystną, poleconą gdy się okazało, że z majstrem mieliśmy duże problemy aby się umówić na spotkanie, aby pokazał nam obecne place budów itp. Okazało się również, że zawalił w ostatnim czasie terminy, ludzie od niego odeszli. Tym sposobem my też. Zostaliśmy bez ekipy z problemami z uzyskaniem pozwolenia. Kolejny raz forum okazało się przydatne i dostaliśmy namiary na inne ekipy. Z kilkunastu mogło się podjąć wykonania trzy. Dwie przedstawiły ofertę w tym jedna kosmiczną :0. W międzyczasie sam znalazłem dwie inne ekipy budowlane i to z nimi zaczęliśmy negocjacje. W końcu zdecydowaliśmy się na jedną. Nastąpił czas uzgadniania umowy, terminów, końcowych ustaleń. Uff ustaliliśmy i mamy podpisać umowę i...

Dostaliśmy maila, że na jesień to jego kierownik i on uważa że nie powinno się zaczynać budowy. On może zacząć ale na wiosnę. Zostaliśmy z załatwiony praktycznie kredytem, wieloma uzgodnieniami z materiałem itp.. Totalne zaskoczenie. Na szczęście odezwał się drugi wykonawca, który zszedł lekko z ceny i po jednym spotkaniu doszliśmy do konsensusu. Ponadto okazało się, że obecnie buduje dom autorstwa tej samej architekt, więc dodatkowo dostaliśmy rekomendację.

[matam]

W dniu 8.10.2007 zaczęliśmy budowę. Oczywiście pierwszy poszedł humus. Pan kaparkowy z 2,5 godziny uwinął się z robotą . W tym godzinę wyciągał korzenie z olch, które wcześniej zostały wycięte.

Na drugi dzień, przyszedł geodeta i wyznał środki ścian, zaczęło się kopanie pod ławy.

Niestety po wykonaniu wykopu pojawiła się woda. Wiedzieliśmy, że może się pojawić bo były robione badania geologiczne. Jednak nadzieja była, że jednak uda się wykopać i że woda na jesień będzie niżej. Niestety woda w wykopie dokonała erozji, i trzeba było zmienić plany. Zamiast folii w fundamencie najpierw pójdzie chudy beton a dopiero na niego właściwe ławy. W międzyczasie zostało kręcone zbrojenie.

Jutro tj 15.10 będzie wykop wypompowywany, mają wyjąc warstwę luźnego pisaku, częściowo zaszalować i wylać chudziak.

 

http://lh3.google.pl/matamowo/Rwp_9TdrV0I/AAAAAAAAAQY/Hs0fAHwudFI/s288/IMG_2648.JPG

 

http://lh6.google.pl/matamowo/RwqAADdrV2I/AAAAAAAAAQo/Lz93vngTrbM/s288/IMG_2653.JPG

 

http://lh5.google.pl/matamowo/RwqAVzdrWGI/AAAAAAAAASw/FPCyx3AjgPo/s288/IMG_2805.JPG

[matam]

Dzisiaj wylali chudy beton, teraz mamy nadzieje ze woda już nie będzie przeszkadzała. Niedługo w galerii pojawią się zdjęcia.

[matam]

W dniu 17.10.2007 wylano fundamenty. Beton miał przyjechać na godzinę 15.00 dotarł przed 18.00. Robotnicy pracowali do 21.00. Później spadł silny deszcz, były obawy o stan fundamentów po ulewie. Rano wykonawca dzwoni, że wszytko w porządku .

 

http://lh4.google.pl/matamowo/RxcjVTdrWOI/AAAAAAAAAU4/8IdZnV_TfGo/s288/IMG_2998.JPG

 

http://lh4.google.pl/matamowo/RxcjSTdrWKI/AAAAAAAAAUY/ftybfsSK6Ro/s288/IMG_2990.JPG

[matam]

W sobotę 20.10.2007 wykonano przyłącze wody i wprowadzono rurę do budynku. Odbiór ma być w czwartek.

 

http://lh4.google.pl/matamowo/Rx28GzdrWQI/AAAAAAAAAV4/R9mnqX2fRSY/s288/IMG_3016.JPG

 

W poniedziałek dostarczono bloczki fundamentowe, oraz wykonano część izolacji pionowej. Dzisiaj też ma rozpocząć się murowanie ścian fundamentowych.

 

http://lh4.google.pl/matamowo/Rx28HzdrWSI/AAAAAAAAAWM/OKDE_S-W7nU/s288/IMG_3022.JPG

[matam]

Dzisiaj skończono murowanie murków fundamentowych, zdjęcia do obejrzenia w galerii. trochę dłużej to trwało niż zakładano. Termin skończenia fundamentów zostanie przekroczony o tydzień (łącznie z postojem na wyschnięcie chudziaka).

Od 12.11 będą murowane ściany parteru. Materiał zamówiony. Będzie to keramzyt z firmy Roosens z Węgorzyna.

Długo się zastanawialiśmy nad wyborem materiału... o wiele za długo. Rada dla początkujących o izolacyjności decyduje głównie ocieplenie !! a nie materiał nośny. Ta uwaga tyczy się ścian wielowarstwowych.

 

http://lh3.google.pl/matamowo/RyxziIY2AWI/AAAAAAAAAeY/8d-sSTIGGy8/s288/IMG_3156.JPG

 

http://lh6.google.pl/matamowo/Ryxzi4Y2AXI/AAAAAAAAAeg/-orO7JPz8Dg/s288/IMG_3157.JPG

[matam]

W niedziele !! wykonawca wykonał ocieplenie fundamentów. Spieszył się bo we wtorek ma być zasypywanie. W poniedziałek posmarował ocieplony fundament jeszcze raz dysperbitem.

 

http://lh4.google.pl/matamowo/Ry3_zIY2AyI/AAAAAAAAAi8/GFQLKQHccXU/s288/IMG_3164.JPG

 

http://lh4.google.pl/matamowo/Ry3_8IY2A7I/AAAAAAAAAkE/cdXVtx3YDvU/s288/IMG_3173.JPG

[matam]

W środę zostały zasypane fundamenty i ubite. W czwartek wykonano kanalizację, kierownik znalazł błąd więc w piątek go poprawiono i zalano chudziakiem. W trakcie zalewania padał deszcz wiało i było ogólnie strasznie brzydko. W sobotę pojechałem sprawdzić jak prezentuje się chudziak i nie jest źle, W miarę równo.

 

http://lh6.google.pl/matamowo/RzW9t9KtYGI/AAAAAAAAAnY/Ybyn5tveurw/s288/IMG_3280.JPG

Naraz wylewano z dwóch betoniarek poszło 18 m3 betonu. Jak widać pogoda mocno przeszkadzała.

 

http://lh6.google.pl/matamowo/RzW9v9KtYII/AAAAAAAAAno/ITnnLvLowIA/s288/IMG_3283.JPG

Betoniarki podjechały maksymalnie blisko.

 

http://lh3.google.pl/matamowo/RzW91NKtYNI/AAAAAAAAAoo/QZMem-mhPOA/s288/IMG_3295.JPG

Chudziak wylany

 

http://lh3.google.pl/matamowo/RzW9-NKtYVI/AAAAAAAAApo/058p51qydOo/s288/IMG_3306.JPG

Widok na drugi dzień.

 

Od poniedziałku mają zacząć ściany, lecz pogoda może pokrzyżować plany.

 

Podsumowując stan zero zakończył się z tygodniowym opóźnieniem i w sumie plan na ten roku wykonany. Jak uda się więcej zrobić to będzie dobrze, wykonawca chętny dalej pracować więc my też.

[matam]

Pogoda jednak nie jest taka zła, więc w poniedziałek zaczęto murować, ale deszcz oraz brak cegły pełnej spowodował, że tylko posprzątano na budowie. We wtorek zakupiłem stemple do ogrodzenia i dogadaliśmy się z wykonawcą że wykona to ogrodzenie. We wtorek kopano słupki, lało wtedy niemiłosiernie. Troche podmurowano garaż. Prawdziwe murowanie zaczęło się w środę. Pogoda prawie bez deszczu tak samo dzisiaj. Na zdjęciach poniżej efekty dwudniowych murowań. Dzisiaj dwa razy byłem na budowie rano i pod koniec pracy.

 

http://lh5.google.pl/matamowo/RzyneBHEKzI/AAAAAAAAAtw/SxVRCUXGoFI/s288/IMG_3362.JPG

http://lh4.google.pl/matamowo/RzynfxHEK2I/AAAAAAAAAuI/-Ds3YNtKkQ4/s288/IMG_3366.JPG

http://lh4.google.pl/matamowo/RzyngxHEK3I/AAAAAAAAAuQ/lF5AWccb43w/s288/IMG_3367.JPG

http://lh5.google.pl/matamowo/RzyniBHEK5I/AAAAAAAAAug/8LyLtj1mdLs/s288/IMG_3369.JPG

 

Na projekcie została znaleziona kolejna nieścisłość. Jutro będzie gorąca linia z projektantką oraz konstruktorem. Wykonawca jest zadowolony z materiału, my też . Jest mało odpadów co nas cieszy. Jutro albo w sobotę zamówię więźbę dachową a w następnym tygodniu dachówkę.

[matam]

Dzisiaj cała rodzinka czyli Natalia Ewa Radek M. dokonała wizytacji budowy. Postępy prac są bardzo zadowalające. Wyposażeni w odpowiedni sprzęt sprawdziliśmy poszczególne wymiary. Z radością informujemy, że się zgadzają. Wczoraj kierownik też był generalnie zadowolony, jednak polecił aby były cieńsze fugi. Zaproponował także, aby przesuwane drzwi do kuchni chowały się w ścianie. Ewa była zdziwiona, że on to proponuje, bo .. tak miało być. Okazało się, że nie zostało to uwzględnione w projekcie. Jutro będziemy to wyjaśniać i dostosowywać do naszych wymagań. Poniżej zdjęcia, niestety inwestorki brak, bo inwestor zajął się sprawdzanie wymiarów.

 

http://lh4.google.pl/matamowo/R0ApoxHELLI/AAAAAAAAAyA/cQgi20YU8GU/s288/IMG_3422.JPG

 

http://lh6.google.pl/matamowo/R0ApnRHELJI/AAAAAAAAAxw/uLF4ykTN8xQ/s288/IMG_3420.JPG

A na górze będzie mój pokój.

 

http://lh4.google.pl/matamowo/R0ApixHELCI/AAAAAAAAAw4/PptsxGgbsnw/s288/IMG_3410.JPG

Drzwi wejściowe do domku.

 

http://lh6.google.pl/matamowo/R0ApuRHELSI/AAAAAAAAAy4/chD50ZMZWu8/s288/IMG_3430.JPG

Takiej szerokości będzie przedpokój.

[matam]

Dawno nie pisalem.

W tym czasie skonczono sciany parteru, do wymurowania zostaly dwie warstwy pustaka, ale zostana one wymurowane dopiero po zalaniu stropu nad garazem.

W miedzyczasie pojawił sie płot i tabliczka informacyjna

http://lh4.google.pl/matamowo/R0wd8xHELzI/AAAAAAAAA4M/X1ta-5s1-EM/s288/IMG_3482.JPG

http://lh3.google.pl/matamowo/R0wd9hHEL0I/AAAAAAAAA4U/O5D29fHR1tE/s288/IMG_3484.JPG

http://lh5.google.pl/matamowo/R0weABHEL2I/AAAAAAAAA4k/NGvLCY7qBt0/s288/IMG_3521.JPG

http://lh3.google.pl/matamowo/R0weDhHEL6I/AAAAAAAAA5E/GzSLqpHezLQ/s288/IMG_3540.JPG

 

Obecnie tzn od środy robi sie zbrojenie na strop i zostało ułożone deskowanie na stropie. W poniedziałek prawdopodobnie będzie wylewanie stropu.

 

http://lh4.google.pl/matamowo/R06KURHEL9I/AAAAAAAAA50/7x_yg-8w2Iw/s288/IMG_3543.JPG

http://lh5.google.pl/matamowo/R06KWhHEL-I/AAAAAAAAA58/Qaex-HVdZ_A/s288/IMG_3544.JPG

http://lh5.google.pl/matamowo/R06KZhHEMDI/AAAAAAAAA6o/psYlxvxJ_Ms/s288/IMG_3549.JPG

[matam]

Dzisiaj zgodnie z planem został zalany strop nad garażem. O dziwo w czasie zalewania nie padało. Pogoda +6 stopni, w nocy nie ma być przymrozków. Proszę o jeszcze jeden tydzień takiej pogody aby następny strop także był zalewany przy plusie.

http://lh6.google.pl/matamowo/R1Qdnj_fmXI/AAAAAAAAA-Y/VBkfIARz2vo/s288/IMG_3569.JPG

http://lh3.google.pl/matamowo/R1Qdsz_fmdI/AAAAAAAAA_I/UY3NNQG2pwQ/s288/IMG_3586.JPG

http://lh4.google.pl/matamowo/R1QdwD_fmhI/AAAAAAAAA_o/-cPXFQ0Tqys/s288/IMG_3596.JPG

http://lh4.google.pl/matamowo/R1QdhD_fmPI/AAAAAAAAA9Y/3pYaqt5Z2Hc/s288/IMG_3614.JPG

http://lh4.google.pl/matamowo/R1QdkD_fmUI/AAAAAAAAA-A/GJ4J8tPUlqI/s288/IMG_3627.JPG

[matam]

Dzisiaj wylali strop nad salonem. Pogoda +3 stopnie bez deszczu. W nocy ma być mały przymrozek wiec dodany został środek przyspieszający wiązanie. Jak wykonywali strop to cześć ekipy wymurowała 1 ścianę szczytowa na stropie garażu i ścianę kolankowa. Tak wiec do murowania zostały 2 ściany szczytowe i kolankowe nad wylanym stropem. Po opróżnieniu 2 gruszek powstało wrażenie że zabraknie betonu. Z uwagi ze sam liczyłem oraz z wizji wyłożenia extra kasy na 2 m3 dodatkowego betonu stresik sie pojawił. Z czasem okazało sie ze wystarczy, co prawda na styk. To co zostało w koszu z pompy poszło na przygotowany wieniec. Całe lanie od rozstawienia pompy do złożenia trwało 2 h.

 

http://lh3.google.pl/matamowo/R2KgDfHzTDI/AAAAAAAABGo/7rT1CfMYwWA/s288/IMG_3743.JPG

 

http://lh5.google.pl/matamowo/R2KgE_HzTFI/AAAAAAAABGw/4PNf1SzHftA/s288/IMG_3745.JPG

 

http://lh6.google.pl/matamowo/R2KgJPHzTKI/AAAAAAAABHE/0Sb_4D9kw7c/s288/IMG_3750.JPG

 

http://lh6.google.pl/matamowo/R2bl0PHzTOI/AAAAAAAABHQ/IoUaKvoZVHA/s288/IMG_3755.JPG

 

http://lh5.google.pl/matamowo/R2bl0_HzTPI/AAAAAAAABHc/IaAIX9HOsf4/s288/IMG_3758.JPG

 

http://lh6.google.pl/matamowo/R2bl9PHzTYI/AAAAAAAABIg/XiAqjctFQcA/s288/IMG_3766.JPG

 

http://lh3.google.pl/matamowo/R2bmBfHzTdI/AAAAAAAABJI/8_WPEM86jyM/s288/IMG_3772.JPG

 

http://lh5.google.pl/matamowo/R2bmD_HzTgI/AAAAAAAABJg/Yd7vv24mXxY/s288/IMG_3775.JPG

[matam]

Po zalaniu stropu ekipa zaraz wzięła się do pracy i w ciągu tych kilku dni postawiła ściany szczytowe oraz ścianę kolankową. Przygotowano też wieniec do wylania, jednak ze względu na brak możliwości dostawy betonu nie wylano go. Zostanie wylany 27.12. Od stycznia robiony będzie dach oraz ścianki działowe, murowany komin do kominka. Wygląda na to, że ekipa zmieści się w terminie i do początku lutego stan surowy otwarty będzie dotrzymany. Czas na umawianie się na okna i na elektrykę. Ale to po świętach. Ekipa ogólnie ma już wolne, dzisiaj robią porządek, jedynie właściciel przyjdzie i zaleje wieniec w czwartek. Dalszy ciąg prac po nowym roku.

 

http://lh3.google.pl/matamowo/R2uzpPHzTxI/AAAAAAAABN4/BRM7QzKhK7s/s288/IMG_3803.JPG

 

http://lh4.google.pl/matamowo/R2uzqfHzTzI/AAAAAAAABOM/mm-6I3pIKl8/s288/IMG_3805.JPG

 

http://lh6.google.pl/matamowo/R2uzu_HzT5I/AAAAAAAABO8/eGPasDBCPbk/s288/IMG_3811.JPG

 

http://lh5.google.pl/matamowo/R2uz2vHzUDI/AAAAAAAABQM/5EJF-jEaGmI/s288/IMG_3821.JPG

 

Wszystkim budującym, planującym budowę, wybudowanym, czytelnikom tego dziennika życzymy z okazji świąt samych pomyślności, realizacji planów, a przedewszystkim rodzinnych spokojnych Świąt.

[matam]

Dzisiaj pojechałem z kontrolną wizytą na budowie. Wykonawca miał posprzątać i "prawie" posprzątał. Zabezpieczył szczyty przed wiatrem, mam nadzieje że do stycznia takie zabezpieczenie wystarczy, zabezpieczył okna przed przypadkowym wypadnięciem osób.

Dzisiaj było - 5 stopni, drzewa pięknie oszronione, słoneczko świeciło. Pogoda super, byłaby extra gdy choć trochę śniegu spadło czego życzę wszystkim dzieciakom.

 

http://lh4.google.pl/matamowo/R26gtvHzUMI/AAAAAAAABR4/l-IeT1b4DCM/s288/IMG_3854.JPG

 

http://lh3.google.pl/matamowo/R26gsfHzULI/AAAAAAAABRw/CYrz8YRr3m4/s288/IMG_3852.JPG

 

http://lh4.google.pl/matamowo/R26gxvHzUQI/AAAAAAAABSY/6_lioVZZjsc/s288/IMG_3862.JPG

[matam]

Witamy w Nowym Roku

 

Niech ten roku będzie pod względem budowlanym "normalny" bez paniki z materiałami oraz z umiarkowanym apetytem wykonawców. Chociaż to ostatnie wydaje się wątpliwe. Mój wykonawca ma już praktycznie zapewnioną robotę do końca roku, więc popyt jest i będzie.

Z nowym rokiem zaczęliśmy szukać kolejnych wykonawców od alarmu, elektryki, tynków.

Jak ktoś może kogoś polecić to z miłą chęcią wysłuchamy, najbardziej szukam ekipy od tynków cementowo-wapniowych.

 

Jutro zwożą więźbę, działówki, pogoda ma być poniżej zera więc mamy troski co do prac murarskich. Zobaczymy co kierownik budowy na to.

[matam]

Dzisiaj zacząłem poszukiwanie wykonawców następnych prac.

Alarmy umówiony na spotkanie, elektryka tez,

tynki - nie

Poszukuję też firm godnych polecenia do wentylacji mechanicznej. Tutaj jest chyba najgorzej, dlatego prośba do czytających o referencje firm z okolic Szczecina i innych chętnych do roboty wyjazdowej.

Dzisiaj miała zjechać więźba wg dostawcy na 99%. Niestety 1% zakładał że nie przyjedzie i nie przyjechała. Jutro ma być.

Zobaczymy