Najłatwiejsze już zrobiłem - dziecko w drodze -a co z domem?

[Zbyszek Tomsia]

Witam wszystkich.

 

Jak w temacie - 6 tydzień :::)))

No i teraz zaczynają się dopiero prawdziwe problemy.... Dodam że mam 27 lat, dziewczyna 21 lat, ślubu nie mamy (na razie odkładamy to "na później"), mieszkać nie mamy gdzie, rodzice nasi daleko...

 

Ale mam działke w pod Wrocławiem, 833 m2, z przyłączami, w ładnym miejscu, także ogólnie nie ma co tylko trzeba dom budować.

 

Bardzo prosze wszystkich doświadczonych forumowiczów o pomoc - wybrałem wstępnie projekt:

 

http://www.archon.pl/index.php?act=32&sid=m41078f46b7ffb

 

Ale pomysł mam taki, żeby na wejściu dołożyć ganek zamiast wiatrołapu w środku, a w środku zrobić większą łazienkę zamiast samego WC. Chodzi o to, żeby wykończyć sam dół i się już wprowadzać. No i chodzi o to, żeby było tanio, bo pieniędzy nie mamy... Całość finansowana z kredytu - powiedzmy w granicach 200 tyś. PLN.

Bardzo proszę o pomoc i może jeszcze inne uwagi co do tego projektu i możliwych "usprawnień".

 

A "obywatel X" już w drodze :::::)))))

[pawed2]

Gratuluję strzału w dziesiątkę a co do projektu za wiele ci nie doradzę bo musisz sam wiedzieć czego oczekujesz i jakie domek ma spełniać wymagania najważniejsze aby był dla Was funkcjonalny, masz rację co do powiększenia vc.Domek śliczny więc teraz do dzieła i życzę powodzenia.

[Eltom]

Jak w temacie - 6 tydzień :::)))

 

Gratulacje!

 

No i teraz zaczynają się dopiero prawdziwe problemy.

 

Dobrze, że jesteś tego świadomy, ale niech to Cię nie paraliżuje

 

http://www.archon.pl/index.php?act=32&sid=m41078f46b7ffb

Ale pomysł mam taki, żeby na wejściu dołożyć ganek zamiast wiatrołapu w środku, a w środku zrobić większą łazienkę zamiast samego WC. Chodzi o to, żeby wykończyć sam dół i się już wprowadzać. No i chodzi o to, żeby było tanio, bo pieniędzy nie mamy... Całość finansowana z kredytu - powiedzmy w granicach 200 tyś. PLN.

A "obywatel X" już w drodze :::::)))))

 

Szacunkowy koszt wpisany w projekt rzędu 176tysięcy NETTO jest na "na stare ceny". Jeśli chcesz się zmieścić w tej cenie musisz ciąć WSZYSTKIE koszty.

Z drugiej strony jak chcesz w maju czyli naprawdę niedługo noworodka wprowadzić, a jeszcze się zastanawiasz co robić, to - wszystko musi być dobrze wyschnięte i po prostu ciepłe, czyli powinieneś eliminować technologie mokre i wymagające przerw technologicznych.

To mi wygląda na domek z prefabrykatów obłożony gips-kartonem.

 

Dbaj o przyszłą mamę!

[Krzysztofik]

.............

 

A "obywatel X" już w drodze :::::)))))

"Mobilizator do pracy" rośnie, dasz rade powodzenia i gratuluje.

[OSIN]

Najłatwiejsze już zrobiłem - dziecko w drodze -a co z domem?

 

Tytuł 5 z plusem

 

Jak tanio budować poczytasz tu na forum, tematów jest mnóstwo, pierwszy z brzegu, np.

 

http://forum.muratordom.pl/dom-70-80m-kw,t98017.htm?highlight=dom%20200tys

 

Gratulacje i powodzenia

[Leesou]

Z dwóch scenariuszy:

1. Najpierw dziecko potem dorabianie się

2. Najpierw dorobienie się potem dziecko

lepszy jest ten 1. Gratulacje. Jak jesteś młody to i dzieckiem się zajmiesz i sił wystarczy na budowę.

Co do domku to wydaje się zgrabny i niedrogi. Najważniesze przy dziecku to łazienka z bieżącą ciepłą wodą i pralka. Zmywać możesz w umywalce więc kuchni nie musisz mieć od razu urządzonej. Wiem bo przez ponad pół roku zmywałem w umywalce Sam sobie odpowiedziałeś na podstawowe pytania: wykończ najpierw dół (jesli starczy kasy to zrób też górę bo potem przez całe dziesięciolecia bedziesz ją wykańczał) i zamieszkaj bo nie ma sensu wywalać kasy na wynajem. Ganek to rzeczywiście dobra rzecz i nie taka znów strasznie kosztowna jeśli jest nieogrzewany. I jeszcze jedna rada. Nowy obywatel jak rozumiem przyjdzie na świat na przełomie maj/czerwiec 2008. Do tego czasu postaraj się przynajmniej ruszyć z budową. Jak ruszy to bedzie się toczyć a jak "dzidek" bedzie pierwszy to na rozpoczęcie może już nie starczyć czasu i siły

[kas27]

Oj, to musisz się strzeszczać, bo jak się urodzi, to nie będzie czasu ani sił na budowę, wiem bo my już się dorobiliśmy drugiego dzeicka, a na razie mamy tylko działkę

co do projektu: ładny, ale po co wam balkon w domku? Nieprzychylne zdania o balkonie poczytaj sobie na tym forum, to drogi i zbędny wydatek.

[Tedii]

I jeszcze tylko posadzisz drzewo i będziesz mężczyzną w 100%.

[OSIN]

a jak będzie córcia.......?

to w ilu jest sie %.....?

[adam_mk]

Jeszcze się nie urodziło a już masz prze.srane!

Nie masz wyjścia.

Czytać, czytać, myśleć, czytać....

A jak dalej nie wiesz - to pytać!!

Gratulacje!

Może i dobrze , że obrałeś kurs przyspieszony?

Odwagi! Dasz radę, bo jest PO CO!

 

Mnie tu często zarzucają, że twierdzę, że - można, ale po co?

Tu rozumiem po co.

 

Spoko! Sporo tu takich co pomogą radą...

Jakoś to będzie....

Adam M.

 

Widzę - jeszcze mało oczytany...

 

Parterówka z wiatą garażową, żadnych balkonów. Wszędzie podłogowe i bogate docieplenie ścian. Dobra wentylacja. Dachówka jaka bądź. Wszystkie drogie i wszystkie reklamowali...Jak i okna...

(taki żart!)

[Zbyszek Tomsia]

HEJ

 

dzięki za wsparcie

 

Ogólnie wszyscy mają podobne podejście jak ja. A plan jest taki, żeby przez zime zająć się papierami i od wiosny faktycznie ruszyć z budową

 

No i zamiast piwa trzeba będzie mleko i pieluchy kupować.... Ale myśle że warto

 

A jak będzie córka... Chyba nawet bym wolał....

[adam_mk]

No, ryzykowne podejście....

Wycug se zaprojektuj...W tej chatce..

Skrzynię posażną kozikiem i wieczorami i po robocie podłub...

 

Adam M.

[pawelurb]

Witam wszystkich.

 

Jak w temacie - 6 tydzień :::)))

No i teraz zaczynają się dopiero prawdziwe problemy.... Dodam że mam 27 lat, dziewczyna 21 lat, ślubu nie mamy (na razie odkładamy to "na później"), mieszkać nie mamy gdzie, rodzice nasi daleko...

 

Ale mam działke w pod Wrocławiem, 833 m2, z przyłączami, w ładnym miejscu, także ogólnie nie ma co tylko trzeba dom budować.

 

Bardzo prosze wszystkich doświadczonych forumowiczów o pomoc - wybrałem wstępnie projekt:

 

http://www.archon.pl/index.php?act=32&sid=m41078f46b7ffb

 

Ale pomysł mam taki, żeby na wejściu dołożyć ganek zamiast wiatrołapu w środku, a w środku zrobić większą łazienkę zamiast samego WC. Chodzi o to, żeby wykończyć sam dół i się już wprowadzać. No i chodzi o to, żeby było tanio, bo pieniędzy nie mamy... Całość finansowana z kredytu - powiedzmy w granicach 200 tyś. PLN.

Bardzo proszę o pomoc i może jeszcze inne uwagi co do tego projektu i możliwych "usprawnień".

 

A "obywatel X" już w drodze :::::)))))

 

Jak chcesz budować, to nie zaczynaj od projektu, tylko od zorientowania sie czy jest plan zagospordarowania , a jak nie ma to od wystąpienia o warunki zabudowy , bo wybierając najpierw projekt możesz się poźniej bardzo zdziwić , że nie możesz go zrealizować.

 

I ta całość za około 200 tyś..... mało realne chyba jeśli ma być całość.

[Zbyszek Tomsia]

Warunki zabudowy właśnie już mam - dach dwuspadowy, kalenicą prostopadle do drogi ma być. Dlatego też taki projekt.

 

A za 200 tyś. nie musi być całość - tyko parter na gotowo, żeby się wprowadzić. A później to juz jak ktoś napisał wcześniej - dziesięciolecia będe reszte wykończał... Ale i tak warto

[pawelurb]

Warunki zabudowy właśnie już mam - dach dwuspadowy, kalenicą prostopadle do drogi ma być. Dlatego też taki projekt.

 

A za 200 tyś. nie musi być całość - tyko parter na gotowo, żeby się wprowadzić. A później to juz jak ktoś napisał wcześniej - dziesięciolecia będe reszte wykończał... Ale i tak warto

 

i siebie też wykańczał przy okazji , wiem coś o tym , bo właśnie się tak wykańczam wraz z domem )

[Leesou]

Z tym wykańczaniem to zależy jakie kto ma podejście. Moi rodzice wykańczali dodatkowe 2 pokoje chyba z 15 lat. Ale wspomnienia z dzieciństwa SUPER. Zawsze można było w gratach ojca pogrzebać i było to lepsze niż jakieś plastikowe zabawki

Na razie mieszkam w mieszkaniu ale wykańczam domek. Z punktu widzenia rodzica (teraz to ja jestem ojcem a mój synek grzebie w narzedziach) to trochę ciężka sprawa ale z drugiej strony jak zbyt szybko wszystko wykończysz to co Ci pozostanie? Siedzieć w fotelu i oglądać telewizję? Pewnie zaczniesz siedzieć na forum muratora i zaczniesz od dawania porad a skończysz na postach w stylu niektórych lekko zgorzkniałych forumowiczów: "poszukaj w wyszukiwarce" albo "no to masz pecha"

[marta-mam niebieski dach]

Ja tylko nieśmiało w kwestii wybranego przez Ciebie projektu:

 

Na parterze jest tylko duży salon, nie ma żadnego mniejszego pokoju w którym mogło by w dzień spać dziecko.

Myślę że to dość ryzykowne rozwiązanie, byłam świadkiem takiego u mojej kuzynki, przy małym dziecku taki układ się nie sprawdza,

a wyglądało to w praktyce tak:

już w ciąży musiała leżeć, a o chodzeniu po schodach na piętro nie było mowy

sypialnia wylądowała w salonie z całym jej "dobrodziejstwem",

dziecko się urodziło -młoda mama nie zostawi dziecka na poddaszu robiąc coś na dole (ja też bym nie zostawiła), a całe życie rodziny przecież tu się toczy,

do salonu wprowadza się łóżeczko dziecięce + pozostałe akcesoria,

kiedy dziecko śpi odwiedzający i rodzina mają do dyspozycji tylko kuchnię (oni mają oddzielną u Ciebie jest połączona z salonem),

maluch śpi sporo w tym czasie mama gotuje obiad, sprząta, pierze itp.

maluch nie ma spokojnego miejsca do odpoczynku,

są co prawda takie zestawy radiowe przekazujące dźwięki z pokoju dziecka na górze ale wtedy każda chęć zajrzenia do malucha kończy się wędrówką po schodach, wędrówek tych musiało by być dziennie pewnie ....kilkadziesiąt;

piszesz że chcesz wprowadzić się tylko w wykończony parter:

gdzie będziecie spać Wy i wasze dziecko? w salonie?

Myślę ze musisz szukać domku z dodatkowym pokojem na parterze na sypialnię dla Was i dziecka, wystarczy jedna - dziecko i tak śpi w pokoju z rodzicami- tak jest po prostu najwygodniej- ale taki pokój zaoszczędzi Wam naprawdę wiele nerwów.

 

A tak w ogóle to gratuluję i życzę powodzenia w budowie.

[kachna28]

Gratulacje! My jesteśmy w polowie drogi -dom stan surowy otwarty (dach jest nie ma okien). Drzew mąż posadził ponad 2tys (sad). Ale dziecka jeszcze "ani widu ani słychu"

Co do domku -SUPER! Prosty=tani w budowie. Ja buduję bardzo podobny domek:

http://www.projekty.z500.pl/projekt/z45.html

Jakby Ci się spodobał, to jest też podwariant z garażem

Jak do tej pory wydaliśmy na domek 75tys zł brutto (począwszy od projektu, adaptacji poprzez pustaki, dachówkę do robocizny z przykryciem) -mimo iż w kosztorysie biura jest 129tys NETTO! Budujemy sposobem gospodarczym -i Tobie też radzę -napewno taniej niż z firmą "pod klucz" (wiem z doświadczeń budujących znajomych).

Pozdrawiam życząc dalszych sukcesów -dbaj o przyszłą matkę bo budowa to niezły stresik chociaż o wiele większa radość

[anpiet]

Bardzo ładny domek. No i jak to mówią wpierw potomek potem domek

Na pewno dasz radę.

Co do zmian w projekcie to na pewno bez balkonu.

Ten wykusz w łazience nad wanną to chyba tylko po to by droższy dach był .

Pomysł z gankiem wg mnie bardzo dobry, większa łazienka na dole - większa funkcjonalność, a i ganek z daszkiem przyda uroku domkowi, trochę zastąpi wizualnie wykusz - jeśli go nie będzie oczywiście

Trochę bym pokombinował też z:

-schodami - może drewniane w salonie;

- ogrzewaniem - projektant założył chyba tylko ogrzewanie kominkowe (jeden komin w projekcie), a jest przecież jeszcze pomieszczenie gospodarcze przy garażu -, może tam jakąś kotłownie.

No chyba, że planujesz ogrzewanie gazowe lub PC, tylko te rozwiazania troche kłócą się z "taniością" domku.

Noooo ale radę dasz na pewno , masz dla kogo budować

Życzę powodzenia .

[Zbyszek Tomsia]

Z tym pokojem na parterze do dobry pomysł - tylko, że jak pokój to albo znacznie mniejszy salon albo dużo większy dom... Trzeba jakiś kompromis wymyśleć.

A może taki mały pokoik mógłbym tak "tymczasowo" odgrodzić, na pare lat powiedzmy. Choćby jakąś ścianką drewniano - regidpsową czy coś takiego. Chociaż w sumie to prowizorka później na wieki już zostaje ::))

 

A co do potomków... To ja moge jakichś rad udzielić :D całkiem prosta i przyjemna robota

 

Jakość to będzie...

 

W sumie to ja za dziećmi jestem i więcej niż jedno bym chciał... Zobaczymy...