Działka przy skarpie?

[dkazub]

Witam, przymierzamy się do kupna działki i budowy domu.

Przeglądamy propozycje no i jest jedna dość interesująca,ale... no właśnie. Działka leży ogólnie mówiąc na wzgórzach trzebnickich. Jest płaska, ale tuz za granicą jest stroma skarpa. Właścicielka mówi, że trzeba postawić murek oporowy - tak mają sąsiedzi.

No i pytanie: czy warto? Czy budowa murku nie podraża mocno inwestycji? Czy nie grozi obsuwanie się domu, mimo murku?

Wszystko inne przemawia za: wszystkie media, dostępna dla nas cena, infrastruktura miejscowości.

[bladyy78]

Zeby cokolwiek powiedziec na temat tej działki trzeba ja najpierw obejrzeć, a nikt z nas tej działki nie widział wiec nie moze Ci dobrze doradzić. Najlepij wez na miejscu jakiegos fachowca on Ci pomoże.

[katerhasser]

musisz wrzucić zdjęcia, poza tym zbadaj:

 

- z jaką szybkością zawala się ta skarpa (może jakieś porównania z danych geodezyjnych za ostatnie np. 50 lat)

- wywiad środowiskowy tzw. niezależny tj. nie związany ze sprzedającym.

a w ogóle to w warunkach zabudowy w takim szczególnym przypadku to nie powinno być jakieś przymusowe badanie geologiczne? moze już jakieś jest w papierach gminnych?

 

Murek oporowy to na czyim gruncie miałby stanąć jeśli poza granicami działki? Kto na to pozwoli i jaki to nakład czasu i pięniędzy żaby było naprawdę porządnie?

[To_masz]

może też być konieczne wzmocnienie skarpy nie tylko murkiem oporowym ale czymś poważniejszym - pale wbijane na kilka metrów ? tak na prawdę - geolog, bo koszt umocnienia czasem może równać się kosztowi wybudowania domu.

[Bigsister]

Jeśli jak piszesz ta skarpa jest za granicą działki, to nie zrobisz żadnego murku oporowego, bo ... to nie Twoja działka, no chyba że właściciel tego gruntu wyrazi na to zgodę.

[ZŁoty Róg]

Jedno jest pewne koszt takiego porządnego murku to bardzo duże pieniądze. Oczywiście wszytko zależy od zastosowania materiałów, ogólnej estetyki i przede wszytskim jak duża jest ta skarpa itp. Jesli duża to doradzałbym odpuszczenie sobie zakupu tej działki jakby nie było z wadą. Po co od razu stwarzac sobie dodatkowe problemy. Kwote która wydasz na murek zainwestuj w lepszą działkę.

Fotki mile widziane.

[dkazub]

Dzięki za rady, jutro postaram się zrobić zdjęcia.

[dkazub]

Koniec tematu, nie kupujemy tej działki. Dzięki jeszcze raz.