Opłata adiacencka

[kora]

Na zlecenie właściciela dużej działki (część przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne, pozostała część rolna) zostanie dokonany podział geodezyjny, mający na celu wydzielenie co najmniej jednej działki budowlanej. Z dostępnych mi źródeł wiem, że kilka lat temu (prawdopodobnie ok. 2000 roku) nastąpiła zmiana planu zagospodarowania przestrzennego i odrolniono część gruntów. Czy w świetle prawa może być naliczona opłata adiacencka z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku jej podziału? Kto jest zobligowany do jej zapłacenia - tylko obecny właściciel czy opłata może "przejść" na osobę, która zakupi wydzieloną działkę budowlaną? Jak długo po zakończeniu inwestycji gmina może pobierać oplatę?

[Arek99]

Nie pamiętam szczegółów, ale Murator opisywał ten problem w którymś numerze z 2002r. - jakoś pod koniec roku.

[paj]

wczoraj zaplacilem w gminie ( pierwszy z gminie) ta oplate, placi sie wtedy, gdy, np z ziemi rolnej przekszalca sie w budowlana a Ty ja sprzedaz w ciagu 5 lat, kwota to 15-30% (zalezy to od gminy) wzrostu wartosci dzialki

[krzyss]

A kto ją płaci? sprzedający czy kupujący?

[hawkmoon]

Opłatę adiacencką płaci właściciel, ten który zyskał na wartości nieruchomości wskutek np. zmiany planu, uzbrojenia terenu, zbudowania drogi.

W przypadku gdy taki właściciel sprzedaje działkę to tę opłatę ma przecież w cenie - działka uzbrojona jest przecież droższa niż goła

Gmina pobierając opłatę adiacencką nikomu nie robi krzywdy, bo może wziąć góra 50 proc. wzrostu wartości nieruchomości, a np. uzbrojenie terenu kosztuje ją wielokrotnie więcej.