Jaśmin - dom Foczków

[Foczki]

Witam czytelników naszego dziennika !!!

Mam na imię Krzysztof, a żona Dobrochna.

Będziemy pewno pisać na zmianę albo razem.

 

Nasz dom dopiero będzie się budować w przyszłym roku.

 

W zeszłym roku kupiliśmy działkę, ale do dziś nie jest wszystko uregulowane, działka była działką rolną, dlatego musimy wszystko po kolei przekształcać.

 

Na razie zbieramy niezbędne papiery do uzyskania warunków zabudowy, no właśnie - nawet tego nie mamy Czekaliśmy rok na otrzymanie numerów księgi wieczystej, sąd zapomniał wysłać albo sie na poczcie zagubiły. Na szczęście po interwencji żony to już mamy za sobą.

 

Czekamy na odpowiedź od energetyki oraz od wod-kan na zapewnienie dostarczenia tych mediów, następnie z tym i pismem udamy się do gminy w celu uzyskania WZ.

 

Mimo pewnych niewiadomych wybraliśmy już projekt, będzie to Jaśmin.

http://www.projekty.ign.com.pl/pliki/_odbicia/jasmin__350.jpg

http://www.projekty.ign.com.pl/pliki/_odbicia/jasmin__349.jpg

Dlaczego?

- bo jest mały,

- bo jest ładny,

- dach jest dwuspadowy,

- posiada prostą bryłę a to nie podniesie kosztów,

- posiada garaż z pomieszczeniem gospodarczym w którym zrobię sobie mały warsztat,

- posiada otwartą klatkę schodową,

- kominek jest na środku,

- mimo niedużej powierzchni posiada na dole pokój (dla babci),

- na górze 2 identyczne pokoje - dla dzieci,

- sypialnia jest z garderobą,

- jadalnia w salonie,

- każdy fragment powierzchni jest wykorzystany (np. łazienka na dole),

- łazienka na dole na być tymczasowa, zanim zrobimy górę i w pełni funkcjonalna (czyli z prysznicem)

- na lewo i prawo od domu mamy sąsiadów, chcieliśmy zminimalizować ilość okien w te strony,

 

To były plusy, minusów nie zauważyliśmy, a w każdym innym oglądanym projekcie jednak jakiś minus zawsze był. Ten jest idealny, nie będziemy musieli go przerabiać, choć w trakcie budowy może coś tam zmienimy

 

 

PARTER:

 

1. wiatrołap z garderobą - 2.8 m˛

2. hall - 5.6 m˛

3. kuchnia - 8.5 m˛

4. pokój z jadalnią - 32.3 m˛

5. pokój - 10.0 m˛

6. łazienka - 2.6 m˛

7. pom. gospodarcze - 4.0 m˛

8. garaż - 18.4 m˛

http://www.projekty.ign.com.pl/pliki/_odbicia/odb_jasmin_390_rzut.gif

 

PODDASZE:

 

9. hall - 6.5 m˛

10. pokój - 14.5 m˛

11. pokój - 13.0 m˛

12. pokój - 13.4 m˛

13. łazienka - 8.0 m˛

14. garderoba - 2.6 m˛

http://www.projekty.ign.com.pl/pliki/_odbicia/odb_jasmin_391_rzut.gif

[Foczki]

Na tym etapie trudno o posuwanie się prac, dlatego po 2 godzinach zabawy z dziećmi udało nam się zbudować coś takiego:

 

 

http://img132.imageshack.us/img132/3628/pict0726ga7.jpg

http://img516.imageshack.us/img516/2066/pict0723ot4.jpg

 

Przyznam że wyszło lepiej niż się spodziewaliśmy

Wykusz jest, balkon jest, okna są Najgorzej bylo z dachem, ale po małej adaptacji wyszło przyzwoicie

 

Co ciekawe na stole oprócz domu tony Muratorów

[Foczki]

Dziś mogę być zadowolony z "budowy".

Mamy umówioną ekipę

Ekipa składa się z dwóch braci góroli, robią wszystko od A do Z.

Poza wodą i prądem, które zrobię sam.

 

Najlepszy był termin: zrobimy w 3 miesiące do stanu surowego zamkniętego

 

Byłem dziś popatrzeć jak remontują stary dom, i jestem pod wrażeniem, wszystko równo i na swoim miejscu, nawet poprawiali projekt bo stwierdzili że tak to nie zrobią bo się zawali, na co kierbud przytaknął tylko i podpisał.

 

Chyba najważniejsze to to że nie piją, są uczciwi i jeden jest mężem naszej przyjaciółki

 

Teraz muszę poszukać czegoś co nada się na "dom" dla ekipy, będą mieszkać na działce.

[Foczki]

Idzie jak flaki z olejem, do dziś załatwione:

- warunki na prąd,

- warunki na wodę,

- złożone podanie o WZ, teraz czekać dwa miesiące...

 

Chcieliśmy złożyć od razu papier na "budowę" blaszaka a tu się okazuje że nie w gminie ale w starostwie trzeba, no cóż, może przy okazji... na szczęście tylko zgłoszenie i bez opłat.

[Foczki]

Wczoraj w końcu doczekaliśmy się decyzji o warunkach zabudowy!!!!

 

Teraz jeszcze czekamy na projekt, dopiero go zamówiliśmy, a przed nami ADAPTACJA.

[Foczki]

Kolejne papierki spływają do nas.

Mamy zakupiony projekt,

zawiozłem do Gniezna umowę o dostawę energii, mają odesłać po podpisaniu.

Jest też zapewnienie dostawy gazu z 11.01.2008 jesteśmy w trakcie załatwiania umowy z gazownią.

Pierwsza rozmowa o adaptację ma być jutro. Nasz architekt jest z Wrześni i nie ma biura w Poznaniu ale za to ma o połowę niższą cenę od Poznańskich i załatwi wszystkie papierki łącznie z odrolnieniem aż po uzyskanie PNB.

Od geodety uzyskaliśmy wrys w mapkę podziału gruntu na klasy (bo brakowało) na szczęście bez opłat się obyło bo okazało się również że brakuje jakiegoś wymiaru na mapkach i w ramach reklamacji załatwiliśmy obie sprawy.

 

Wczoraj załatwiłem po znajomości skrzynkę prądową budowlaną oraz worek cementu na zrobienie mini fundamentu pod garaż. Trzeba ruszyć z garażem bo już nie miałem gdzie w piwnicy zmieścić tej skrzynki prądowej.

[Foczki]

Cały ostatni tydzień wyglądał nieco wariacko.

 

O adaptacji:

 

Na początek wielki plus dla pana adaptatora i zarazem kierbuda pana Jurka.

Załatwił adaptację (i wszystko z tym związane), odrolnienie działki i złożył podanie o PnB w ...

 

tydzień

 

Dziś porozmawialiśmy jeszcze o kilku planowanych zmianach i nie miał zastrzeżeń. W sumie to raczej były drobiazgi, ale o tym innym razem.

 

Umowa z energetyką już podpisana, teraz tylko czekamy. No i pierwsza rata poszła, ponad 1000 PLN.

 

O zakupach:

 

Ponieważ wszyscy krzyczą że ceny rosną więc od hurtowni do hurtowni lataliśmy i spisywaliśmy, braliśmy cenniki, dopytywaliśmy szczegóły jak transport rozładunek i przechowanie.

 

W końcu zdecydowaliśmy się na zakup.

 

I żeby było ciekawiej zaczeliśmy od dachówki Nasz dom będzie się budował od góry do dołu

 

Nasza dachówka została zapłacona wczoraj, wybraliśmy KORAMIC E32 Winerberga w odcieniu czerwona Angoba (w realu nieco inaczej niż na foto, mniej czerwone):

http://img232.imageshack.us/img232/125/112201406677043b1179epv2.th.jpg

Chyba to foto lepsze:

http://www.wienerberger.pl/images/db/srref/1123692268116.jpg

 

Strona producenta

 

Załapaliśmy się na cenę niższą od katalogowej, i to sporo (stara cena tylko do końca stycznia). Za angobę jest dopłata 15%, więc się zwróciło a nawet wyszła jeszcze niższa cena niż katalogowa. Za podstawową sztukę płaciliśmy 3,37 brutto. Najlepsza była cena kominka, mało z krzesła nie spadłem bo od sztuki dachówki liczą sobie 389 PLN i to ze zniżką, normalnie ponad 400 a kominków mieliśmy 8

Zostały tylko 2... z 4 pionów kanalizacyjnych zrobiliśmy jeden a wentylacje pomieszczeń poprowadziliśmy głównie kominem (6 komór). Taniej jest zbudować cały komin niż kupić 6 dachówek

 

To tyle o dachówce.

 

Dziś kupiliśmy:

BK 24x24x59 po 10,85 (wczoraj cena była 10,10 ale się spóźniliśmy )

BK 12x24x59 po 5,19

Cegła 15 po 1,24

M6 (12) po 3,05

Transport z HDS (na 12 palet) 4 x 220 PLN

 

I dodatkowo strop Teriva 1:

Belka 540 po 104,3

Belka 360 po 56

Pustak po 4,21

deklowany po 4,76

 

Zaopatrzenie na połowę budowy zatem już mamy, została do kupienia stal, izolacje, drewno, kanalizacja, cement i klej do bloczków.

 

Ponadto naoglądaliśmy się aranżacji wnętrz no i ostatecznie stwierdziliśmy że podoba nam się i wszystko i nic - chyba za dużo na raz...

 

Jedna zmiana która się nasunęła to robimy wycinkę w ścianie i chowamy wkład kominkowy, w salonie będzie tylko szyba

[Foczki]

BUDOWA.

Na razie wirtualnie, ale na tym etapie można przestawiać i przenosić bez ponoszenia kosztów

Efekt moich prac 3D poniżej.

 

Widoki ogólne:

 

http://img518.imageshack.us/img518/7323/20080129175042vw0.th.pnghttp://img175.imageshack.us/img175/6782/20080129175055db8.th.pnghttp://img178.imageshack.us/img178/4646/20080129175103kv1.th.pnghttp://img404.imageshack.us/img404/8581/20080129175115os2.th.png

 

Rzuty:

 

http://img524.imageshack.us/img524/8674/20080129172730ku3.th.pnghttp://img20.imageshack.us/img20/8110/20080129172742uq8.th.png

 

Rzuty pomieszczeń

 

http://img20.imageshack.us/img20/9317/20080129175645ld5.th.pnghttp://img341.imageshack.us/img341/284/20080129175419mn3.th.png

 

Budowa - krok po kroku:

 

http://img178.imageshack.us/img178/5837/20080129172346jk6.th.pnghttp://img509.imageshack.us/img509/9246/20080129172441kq7.th.pnghttp://img156.imageshack.us/img156/9131/20080129172442jb9.th.png

http://img250.imageshack.us/img250/396/20080129172547er9.th.pnghttp://img404.imageshack.us/img404/3636/20080129172640ap8.th.pnghttp://img301.imageshack.us/img301/6169/20080129172642gx9.th.png

 

A to nasze zmiany:

Wydłużyliśmy dom o 120 cm, przez co zyskaliśmy łącznie około 20 m2. Potrzebny był większy garaż, a przy okazji powiększyły się też inne pomieszczenia i wpłynęło to na powstanie sauny ,

okrągłe okienko zamieniliśmy na półokrągłe,

poprzestawialiśmy nieco ścianki działowe,

przebudowaliśmy dach nad wejściem (inspiracja - Lucyna - i wielkie dzięki),

przesunęliśmy drzwi wejściowe żeby lepiej dopasować do nowego daszka,

zrobiliśmy wcięcie w kominie na wkład kominkowy - będzie ładna zabudowa,

zwiększyliśmy dolną łazienkę o przestrzeń pod schodami,

usunęliśmy ściankę działową w kotłowni,

na górze w łazience zrobiliśmy wcięcie na geberity,

garderobę przerobiliśmy na saunę/zaplecze łazienkowe,

dodaliśmy garderobę w sypialni na górze.

 

Bez zmian pozostała kuchnia i pokoje dzieci na górze. Zostawiliśmy tez balkon - dodaje uroku no i wykusz, który wyróżnia ten dom spośród zwykłych "dwuspadowców". Okna pozostały bez zmian.

 

Pozostaje policzyć jeszcze nowe powierzchnie, ale co chwilę coś zmieniamy więc może to nie być ostateczna wersja

[Foczki]

Dziś wykonane zostały pierwsze prace fizyczne na działce

http://www.forum.vectra-unlimited.pl/images/smilies/dance3.gifhttp://www.forum.vectra-unlimited.pl/images/smilies/dance3.gifhttp://www.forum.vectra-unlimited.pl/images/smilies/dance3.gifhttp://www.forum.vectra-unlimited.pl/images/smilies/dance3.gifhttp://www.forum.vectra-unlimited.pl/images/smilies/dance3.gif

 

Kupiliśmy w hurtowni 6 bloczków M6 oraz 6 sztuk płytek chodnikowych.

Nie wiem ile wszystko ważyło ale z 250 kilo. Wrzuciliśmy na pakę do naszego kombiwoza, trochę przysiadł ale dało sie jechać.

Potem M6 do piwnicy poszły na wiercenie otworów i potem znów do auta.

Biorąc po uwagę schody nadźwigałem się co nieco.

Potem na działkę pojechaliśmy, wyrównaliśmy teren i wkopaliśmy bloczki

 

A po co to wszystko??

 

Jutro przyjedzie garaż :D

 

Już wrzucam fotki.

[Foczki]

To ja - investor

Nad głową widać prąd na który musimy czekać 11 miesięcy a jest dosłownie prawie nad naszą działką ....

 

http://img405.imageshack.us/img405/6796/zdjcie7xw5.jpg

 

http://img181.imageshack.us/img181/7075/zdjcie2am9.jpg

 

http://img233.imageshack.us/img233/2756/zdjcie6zh3.jpg

 

A to nasza pierwsza "cegła"

http://img339.imageshack.us/img339/9682/zdjcienf0.jpg

[Foczki]

No i dziś kolejny owocny dzień, mamy garaż

Od rana w pełni wkurzeni biegaliśmy od bankomatu do banku i wszędzie to samo, albo nie można zrealizować operacji albo awaria systemu

 

Panowie mili przyjechać montować garaż o 13, a o 12:30 zadzwonili że czekają na odbiór pospieszyli się a my bez kasy... Uratowała nas sąsiadka, trzeba jej postawić dobrą kawę

 

Ostatecznie odebraliśmy tylko że panom nie chcialo się go ani wypoziomować ani poprawić przygotowanych na szybko bloczków, więc chwyciliśmy za łopaty i do roboty. Potem wiertarka (akumulatorowa bo bez prądu jesteśmy) i zakotwiliśmy garaż do ziemi. Skubany okolo 400 kilo waży więc nie było go łatwo we dwójkę przestawiać. W czasie prac zastała nas prawdziwa zima, po pierwsze zmrozilo od wczoraj ziemię a o 14 zaczął padać śnieg i to nie byle jaki.

 

Ale zdążyliśmy i oto efekty:

 

http://img101.imageshack.us/img101/7074/zdjcieor6.jpg

http://img20.imageshack.us/img20/8994/zdjcie5op0.jpg

[Foczki]

eeee, nuda nic się nie dzieje, czekamy na pozwolenia, uprawnienia, te przepisy...

 

za to zmieniłem nasz AVATAR :

http://img221.imageshack.us/img221/2497/150sealsfl3.jpg

[Foczki]

UWAGA! Koniec nudy:

 

MAMY PnB

http://forum.vectra-unlimited.pl/images/smilies/dance3.gifhttp://forum.vectra-unlimited.pl/images/smilies/dance3.gifhttp://forum.vectra-unlimited.pl/images/smilies/dance3.gifhttp://forum.vectra-unlimited.pl/images/smilies/dance3.gifhttp://forum.vectra-unlimited.pl/images/smilies/dance3.gifhttp://forum.vectra-unlimited.pl/images/smilies/dance3.gifhttp://forum.vectra-unlimited.pl/images/smilies/dance3.gif

 

Ponadto:

- zamówiona stal (że tak powiem zaklepana cena)

- kupiony beton B20,B15 na fundament i przy okazji B20 na strop

- kupiny dziennik budowy, złożony wniosek o ostemplowanie,

- zamówiona firma od przyłącza wodnego (stary kolega, jeszcze nie znamy ceny)

- zamówiony pan koparkowy (ten sam co wyżej)

- kupiona siatka na ogrodzenie tymczasowe (z Leroy Merlin za 213 pln/50 mb)

- zamówione stemple (czekają na transport)

- kupione w tartaku kilka desek i paliki do tyczenia (sami sobie wytyczymy)

- zamówione materiały izolacyjne za ponad 3000 PLN - polecam sklep internetowy http://www.icmarket.pl najdroższe z tego to izolacja pozioma bo stwierdziliśmy że papa to przeżytek i trwałość nie najlepsza a to w końcu element prawie nie do wymiany.

- garaż dostał nowe kłódki,

- itp itd

Alllle się działo.

Nie mówiąc ile kosztowało

 

Zaczynam odczuwać co poeta miał na myśli mówiąc że budowa będzie kosztowała dwa razy tele co przewidziałeś...

 

a prądu dalej nie widać na horyzoncie...

[Foczki]

Trochę czasu minęło, za oknem zima na dobre, cóż w lutym słoneczko za oknem a w marcu zima.

W pracy trochę pocisnęli i nie było czasu zajmować się budową ani tym bardziej pisać.

 

Mamy prąd, to chyba najważniejsze co było do załatwienia. Jest to przyłącze tymczasowe ale o pełnej mocy 16kW również trójfazowe. Nie rozumiem po co czekać 11 miesięcy na przyłącze docelowe skoro niczym się nie różni od tymczasowego, które to z kolei przy dobrych wiatrach można załatwić w przeciągu 2 tygodni. Taka polityka...

 

Prócz prądu mamy pełne ogrodzenie działki, dwie bramy wjazdowe z dwóch stron (tak na zapas), ściągnięty humus i zrobione przyłącze wodne. Ale wody nie ma bo nie zostało odebrane. Nasz fahofiec od wody się nie znał i zrobił tak ze w gminie nie odebrali. Musimy poczekać na postawienie kawałka ścianki fundamentowej, jak będzie do czego przykręcić wodomierz to nam odbiorą wodę.

 

Nasze górale dostali klucze do bram i działają tam sobie bez naszej wiedzy. Tzn pogłębiają wykopy i skręcają zbrojenia, zima przeszkadza więc są opóźnienia. Sami nie byliśmy na działce od ponad tygodnia.

[Foczki]

No i kilka fotek z prac koparkowych:

http://img187.imageshack.us/img187/2509/pict1466vm8.th.jpg

http://img237.imageshack.us/img237/6048/pict1469vs7.th.jpg

http://img292.imageshack.us/img292/9052/pict1477qk8.th.jpg

http://img339.imageshack.us/img339/7843/pict1484eo2.th.jpg

http://img528.imageshack.us/img528/8544/pict1479fc9.th.jpg

[Foczki]

Dziś znów szalała koparka, a nas nawet nie bylo na działce więc i fotek nie ma.

 

Za to fundamenty już wykopane, zbrojenia powiązane, lejemy w środę bo wcześniej w betoniarni kolejka po gruchy.

 

W końcu się ruszy...

[Foczki]

To jest mój ulubiony dzień

2 kwietnia 2008

 

Polał się beton.

Całe wczoraj i dziś zastanawialismy się czy starczy betonu.

Wyliczylem że potrzeba 8,6 kubika ale po wczorajszczej wizycie na działce przekonałem się że teoria swoje a praktyka tez swoje. No bo jak tu łopatą utrzymać 50 cm szerokości ławy?

Chlopaki bardzo się postarali i jest naprawdę równo !!!

Zbrojenia również, kierbud podjechał zatwierdził, można lać.

Wileki plus dla nich, zreszta poraz kolejny.

 

Jeden z elementów fundamentu to stopa pod słup, chłopaki przygotowali go na 40 cm zamiast 30 cm wrazie gdyby wyszło betonu wiecej. Ale raczej cały czas myśleliśmy że nie starczy na stopę. Jeszce rezerwowo dokupiliśmy wczoraj na szybko 5 worków cemnetu i zamówiliśmy piach, wczesniej przywiozłem 200 kilo żwiru. To rezerwa aby szybko ukręcić w betoniarce i dolać trochę. Niby jesteśmy przygotowani.

 

No więc, zaczyna się lać... a my trzymamy kciuki oby starczyło...

[Foczki]

Jak dojechałem około 10:30 była już grucha i się rozstawiała, nie zamawialiśmy pompy tylko gruchę z taśmą. Wyszło taniej a szło bardzo dobrze, tylko grucha się przestawiała z 10 razy.

http://img204.imageshack.us/img204/7514/pict1505mediumbs6.th.jpg

 

Leci beton !!!:

http://img246.imageshack.us/img246/4373/pict1512mediumws1.th.jpg

 

Wojtek ze Zbyszkiem pilnują i rozgarniają:

http://img391.imageshack.us/img391/2171/pict1515mediumwh4.th.jpg

 

Czas na zmianę strony, jak dobrze że zrobiliśmy dwie bramy wjazdowe. Grucha jedzie a tymczasem widać jak się beton wlewa w część wschodnią.

To "pokrzywione" to oczywiście nasz wykusz. Mała rzecz a cieszy ale problemy stwarza. Sami tyczyliśmy i muszę przyznać że nie było w tym miejscu łatwo.

 

http://img204.imageshack.us/img204/373/pict1521mediumlw6.th.jpg

 

Na powyższym zdjęciu widać moim zdaniem wyśmienity pomysł chłopaków na wysokość ławy i zarazem podwieszenie fundamentu 5 cm nad ziemią. Co kawałek w zbrojenie włożony jest pręt 30 cm. Na pręcie wisi zbrojenie a góra pręta jest dokładnie wypoziomowana. Po zalaniu ławy łopatą można wyczuć gdzie jest góra i potem przy pomocy łaty od pręta do pręta sprawdzić. Na zdjęciach niżej widać kreski na fundamencie - ślady po przykładaniu łaty.

Ot i prosty sposób na równy fundament.

 

A to nasz równy fundament, cześć pod komin:

http://img201.imageshack.us/img201/6268/pict1522mediumoe0.th.jpg

 

Front widziany od strony zachodniej, to w środku w rurze to nasza woda (z wodomierzem) która nie leci jeszcze :

http://img135.imageshack.us/img135/1031/pict1523mediumxa4.th.jpg

 

 

A to nasze przyłącze elektryczne tymczasowe:

http://img401.imageshack.us/img401/7998/pict1531mediumta8.th.jpg

 

Bufet:

http://img201.imageshack.us/img201/6497/pict1529mediumjj4.th.jpg

 

A teraz najlepsze,

Ilość betonu wyliczonego: 8,6 m3

ilość zamówionego betonu: 9,0 m3

ilość zużytego betonu: 9,0 m3

naddatek: 0,0 m3

niedobór: 0,0 m3

 

Co do centymetra

Oby tak dalej !!!

W piątek lecimy ze ścinkami.

[Foczki]

Dziś tylko przerwa technologiczna a z rana zaczyna się murowanie bloczków

[Foczki]

No i są bloczki wymurowane, już parę dni sobie tak stoją tylko nie miałem czasu napisać.

Murowanie szło kilka dni, nie uczestniczyliśmy w tej zabawie, byliśmy może dwa razy wytyczyć chłopakom sznurki przy wykuszu bo się pogubili w wymiarach (przypominam że nie mieliśmy geodety).

 

Potem chłopaki posmarowali wnętrze fundamentów warstwą roztworu asfaltowego jako grunt - skończył się w połowie smarowania...

Nie mogłem uwierzyć że pomyliłem się w wyliczeniach o 100%, po krótkim dochodzeniu wyszło że chłopaki smarowali grubo jak warstwą izolacyjną a nie jak gruntem a po drugie było chłodno (około 5°) a w tej temperaturze znacznie rośnie gęstość roztworu i więcej schodzi. Tak że przez kilka dni szukałem gdzie dokupić 20 litrów.

 

Chłopaki w tym czasie uciekli na inną budowę (za naszym przyzwoleniem) bo i tak pogoda nie pozwalała na dalsze prace - za dużo deszczu a część izolacji jest wodo-rozcieńczalna. Musimy czekać aż wyschną mury a tu ciągle pada...

 

W poniedziałek podeschły dlatego we wtorek sami się wybraliśmy i mimo burzy Poznaniu u nas spadło kilka kropli - położyliśmy ważniejszą część tej czarnej smołowatej mazi.

 

We wspomniany poniedziałek musiałem własnoręcznie przekopać kawałek ogródka (wewnątrz domu) w celu wyprowadzenia rury z woda we właściwe miejsce - tak to bywa jak się robi na raty. Ktoś nie zauważył że rura jest za nisko i nie przejdzie przez posadzki do garażu...